iad France - Valérie BENATAR vous propose : Baisse de prix FAI : 330 000 €

A quelques pas de l'église du village de Marsilly, entre l'océan et le golf 18 trous de La Prée, au calme, charmante,

confortable et très bien entretenue, maison de village d'environ 150 m2 environ habitables sur une parcelle de 206 m2 environ.

Séjour de 47 m2 environ avec cheminée insert et un accès à une véranda haut de gamme de 20 m2 environ plein sud et un patio

de 15 m2 environ. SDE avec WC séparé et douche. Cuisine de 20 m2 environ avec portes vitrées donnant sur un agréable quéreux

de 6 maisons. A l'étage, un palier en mezzanine, menant aux 3 chambres ( 12 -13 - 17 m2 environ), une SDB et un

WC séparé. Volets roulants motorisés avec fonction centrale. Garage de 38 m2 environ avec un galetas de 32 m2 environ.

Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la

cuisine (équipements et aménagement) et la SDE. On appréciera le sol carrelé au RDC et le plancher bois à

l'étage.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR EI (ID 20078), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline MARTIUS vous propose: Charmante maison de village à Marsilly, authentique, datant des années 1800, est idéalement située dans la charmante commune de Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales.

Cette vieille dame se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un cellier, d'un salon et d'un wc.

A l'étage deux paliers desservent deux chambres, deux bureaux et une salle d'eau avec wc.

Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de design d'intérieur.

Le charmant jardin invite à la tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis.

Cette maison de village, son cachet ancien et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite pour cette belle demeure, un bijou d'authenticité et de confort.

A très vite, Caroline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse.

La cuisine /salle à manger, équipée et fonctionnelle , ravira les amateurs de gastronomie.

Deux salons, deux ambiances : l’un tourné vers la lumière et l’extérieur, l’autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée.

La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux.

Un véritable atout supplémentaire: une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m2 !

Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis

Un garage de 32m2 complète l'ensemble.

Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité… et une vraie valeur ajoutée à ce bien !

Une opportunité à découvrir sans tarder !

FloCB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Guttierez vous propose: Au cOEur du village prisé de Marsilly, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de 152 m² habitables séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations contemporaines soignées.

La pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, sublimé par ses pierres apparentes , sa belle cheminée et son atmosphère cocooning. Une large baie vitrée ouvre sur un charmant jardin paysager à l’esprit zen, véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre parentale avec salle d’eau et dressing (ou chambre), un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine et un WC.

À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.

Un garage véritable espace polyvalent de 23 m² (petit véhicule, motos, vélos, atelier ou rangement) ainsi qu’une place de stationnement privative dans la propriété complètent ce bien rare.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing.

À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing.

Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m².

Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements.

Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Marsilly - Maison familiale 4 chambres - plain pied de 131m2 sur parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Garages

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du golf et à quelques pas de l'océan, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m².

De part et d'autre d'une large entrée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour lumineux exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec une première chambre, deux salles de bains, puis deux chambres côte à côte exposées sud. Il serait facile de créer une suite parentale en réorganisant cet espace. En complément, une mezzanine joliment fermée constitue une belle quatrième chambre.

Le jardin accueille une piscine avec abri télescopique, véritable atout pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Un forage facilite l'entretien des extérieurs.

La propriété peut accueillir plusieurs véhicules en stationnement et dispose d'un grand garage avec galetas. Un second garage, aujourd'hui utilisé comme garage à vélos, pourrait aisément être transformé en petit bureau indépendant pour une activité professionnelle ou pour recevoir du public.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel d'aménagement intéressant dans l'une des communes les plus recherchées, aux portes de La Rochelle.

Le prix de ce bien est de 540000 euros HAI dont 20000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 520000 euros

Performance énergétique : DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome Capuran vous propose: Magnifique propriété avec Splendide Parc Arboré à Marsilly

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces et des transports en commun, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Érigée en 1990 sur un terrain de 3700m², cette maison de 252m² offre des prestations de qualité.L'essentiel des pièces étant en RDC. Une chambre et espace de travail à l'étage.

Laissez-vous séduire par les 7 pièces parfaitement agencées, comprenant 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine équipée avec cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un séjour lumineux avec cheminée vous accueille chaleureusement, tandis qu'une salle à manger spacieuse est idéale pour les repas en famille.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus, avec un superbe parc arboré qui invite à la détente et à la sérénité. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager, parfaitement entretenu, où se côtoient des essences variées. Une terrasse ensoleillée vous permettra de savourer des moments de convivialité en plein air face à une magnifique piscine.

En bonus, un garage fermé de 50 m2 est pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour votre confort, chaudière à condensation récente, cheminée dans le salon.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette élégante maison à Marsilly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 933000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.

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iad France - Aurélie Murru vous propose: Charmante Maison Traditionnelle, 2 Chambres avec grand jardin et Garage à Marsilly

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle, non mitoyenne, d'une surface de 71m² située dans la paisible commune de Marsilly. Construite en 1976, sur un terrain de 695m2 cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à proximité de la ville.

Avec ses 2 chambres , sa salle de bain, son WC séparé, son séjour de 28m² et sa cuisine (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), vous disposerez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

En plus, une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des repas en plein air et des belles journées ensoleillées.

Le point fort de ce bien : son magnifique jardin de 600m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement selon vos envies.

Coté équipements et prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur neuf, de volets et d'huisseries récemment installés, offrant de très bonnes performances énergétiques.

Avec son bon état général et sa configuration de plain-pied, cette maison offre une belle opportunité de vie paisible à Marsilly.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 800 mètres de la côte et des couchers de soleil, proche des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce charmant bien traditionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Aurélie

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>