Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marsilly, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale en pierre datant de 1900, entièrement rénovée avec soin. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 637 m² entièrement clos, cette demeure de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et atmosphère chaleureuse. La cuisine / salle à manger, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Deux salons, deux ambiances : l’un tourné vers la lumière et l’extérieur, l’autre dédié aux moments cosy autour de la cheminée. La maison propose 3 belles chambres à l'étage, offrant à chacun un espace de vie agréable et harmonieux. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée de 60 m² et un bureau indépendant de 13 m² ! Parfait pour développer un projet locatif pour accueillir la famille ou les amis Un garage de 32 m² complète l'ensemble. Un atout rare qui apporte à la fois confort, flexibilité… et une vraie valeur ajoutée à ce bien ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Au cOEur du village prisé de Marsilly, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de 152 m² habitables séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations contemporaines soignées. La pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, sublimé par ses pierres apparentes, sa belle cheminée et son atmosphère cocooning. Une large baie vitrée ouvre sur un charmant jardin paysager à l’esprit zen, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre parentale avec salle d’eau et dressing (ou chambre), un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage véritable espace polyvalent de 23 m² (petit véhicule, motos, vélos, atelier ou rangement) ainsi qu’une place de stationnement privative dans la propriété complètent ce bien rare. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing.

À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing.

Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m².

Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements.

Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Magnifique propriété avec Splendide Parc Arboré à Marsilly Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces et des transports en commun, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Érigée en 1990 sur un terrain de 3700 m², cette maison de 252 m² offre des prestations de qualité. L'essentiel des pièces étant en RDC. Une chambre et espace de travail à l'étage. Laissez-vous séduire par les 7 pièces parfaitement agencées, comprenant 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine équipée avec cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un séjour lumineux avec cheminée vous accueille chaleureusement, tandis qu'une salle à manger spacieuse est idéale pour les repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus, avec un superbe parc arboré qui invite à la détente et à la sérénité. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager, parfaitement entretenu, où se côtoient des essences variées. Une terrasse ensoleillée vous permettra de savourer des moments de convivialité en plein air face à une magnifique piscine. En bonus, un garage fermé de 50 m² est pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour votre confort, chaudière à condensation récente, cheminée dans le salon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette élégante maison à Marsilly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 933000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

17137, MARSILLY – MAISON EN PIERRE DE CHARME, CENTRE-BOURG, TERRASSE ET PRESTATIONS SOIGNÉES

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison en pierre d'une superficie de 137 m2, dont 120 m2 habitables., située en centre-bourg de Marsilly, au sein d'un environnement recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1881, elle a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, lui permettant d'offrir aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique.

La maison profite d'une belle atmosphère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, prêt à vivre, dans un secteur apprécié. La partie extérieure constitue également un véritable atout avec une terrasse d'environ 65 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un préau de 20 m² apportant un espace complémentaire particulièrement agréable au quotidien.

Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie d'une piscine, un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Sur le plan technique, plusieurs travaux récents ont été réalisés :

toiture refaite avec isolation complète en 2015,

zingueries de toiture refaites entièrement en 2026,

peinture de façade réalisée en avril 2026,

poêle à bois installé en 2024,

menuiseries aluminium du rez-de-chaussée remplacées en 2022.

Ces améliorations participent pleinement à la qualité générale du bien et à son excellent niveau d'entretien.

Atout rare sur le secteur : cette propriété offre également un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 240 m².

Si vous avez besoin d'informations complémentaires sur ces points précis de division de parcelles, n'hésitez pas à m'en faire la demande, je dispose des documents à vous fournir.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

17137 - MARSILLY - VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140m² - EXTENSION - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC JARDIN 470m² - DOUBLE GARAGE.

Marsilly – Maison de charme de plain-pied avec dépendance jardin arboré et SPA.

Au cœur de Marsilly, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité immédiate du pont de l'Île-de-Ré et de la Rochelle, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un confort rare, posé sur une parcelle de 700 m² dont 470 m² de jardin soigneusement arboré.

L'environnement coche toutes les cases : centre du village accessible à pied, balade en bord de falaise à quelques minutes, accès express vers les infrastructures sportives (golf, tennis, activités nautiques), et La Rochelle comme l'île de Ré à portée de main.

La maison se distingue par une configuration fluide et lumineuse :

• Un vaste salon / salle à manger avec cheminée, véritable cœur de vie et sa baie vitrée ouverte sur le jardin.

• Une cuisine d'époque.

• Quatre chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire.

• Une salle d'eau entièrement rénovée.

• Une extension totalement vitrée et chauffée, sert de cuisine d'été, salle à manger, bureau, mais peut également devenir un atelier, bureau, salle de sport ou chambre d'amis… cet espace ajoute une dimension précieuse à l'ensemble.

• Double garage et Galetas.

À l'extérieur, les terrasses prolongent la maison et invitent à profiter du jardin. Sur l'une d'elles, un SPA parfaitement intégré offre un véritable espace de détente.

Cette propriété réunit confort, intimité et qualité de vie, dans un village recherché où l'on vit à la fois proche de tout et au rythme de la côte.

Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Marsilly ou profiter d'une résidence de caractère en Charente-Maritime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante maison de village à Marsilly, authentique, datant des années 1800, est idéalement située dans la charmante commune de Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Cette vieille dame se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un cellier, d'un salon et d'un wc. À l'étage deux paliers desservent deux chambres, deux bureaux et une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de design d'intérieur. Le charmant jardin invite à la tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Cette maison de village, son cachet ancien et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite pour cette belle demeure, un bijou d'authenticité et de confort. À très vite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime BONPAIX vous propose : Vous rêvez de créer votre refuge personnel dans un cadre authentique ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison de village en bord de mer pleine de potentiel, à rénover entièrement selon vos goûts et vos besoins. Nichée au cOEur du Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété offre une proximité immédiate avec toutes les commodités locales, telles que commerces, écoles, et transports en commun. La maison est implantée sur une parcelle de 906 m², offrant différentes possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime BONPAIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>