iad France - Denis Almodovar vous propose: Maison R+1 avec garage – Domaine Bella Vista – Double exposition Est/Ouest

Dans le domaine recherché de La Bella Vista, découvrez cette maison R+1 fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,42 m², offrant un espace convivial.

Un WC (1,02 m²) et un dégagement complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous profitez d’un jardin exposé Est, idéal pour les beaux jours, avec possibilité d’installer une piscine hors sol.

Un garage de 14,1 m² est directement accessible.

À l’étage :

Un espace nuit bien agencé comprenant :

* 2 chambres avec placards : 11,9 m² et 13,28 m²

* Salle d’eau : 3,26 m²

* WC indépendant : 1,24 m²

* Dégagement : 2,1 m²

Les + :

* Double exposition Est/Ouest

* Jardin + terrasses

* Garage

* Climatisation à l’étage

* Secteur calme et recherché

* Résidence fermée

Maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial.

Charge de copropriété: 21€/mois

Taxe foncière: 171€/ mois

Contactez-moi 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour plus d’informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Almodovar vous propose: Maison de ville atypique – Marseille La Cabucelle – 400 m² – Fort potentiel

Idéal investisseur, cabinet médical ou grande famille, découvrez cette vaste maison de ville d’environ 400 m² avec ascenseur, située en zone franche (avantages fiscaux).

Le bien se compose de 3 appartements indépendants :

Les plans des habitations sur demande.

RDC : Loft de 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre + espace nuit

1er étage : T4 de 123 m² avec 3 chambres, terrasse de 40 m²

2ème étage : T3/4 de 126 m² avec grande pièce de vie, terrasse, vue mer et Notre-Dame de la Garde

Prestations :

Ascenseur, 2 garages (4 véhicules), cave voûtée, nombreux rangements, climatisation, chauffage gaz + électrique.

Emplacement pratique :

Bus à proximité immédiate, métro, écoles, commerces, gare SNCF à 5 min, aéroport à 20 min.

- Revenus photovoltaïques (≈ 1 500 €/an)

- Taxe Foncière: 5560€

Parfait pour : coliving, location, division ou regroupement familial.

Contactez-moi 7/7 de 8h30 à 20h30 pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13015) - Maison de charme avec dépendance et jardin.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec environ 140 m² parfaitement répartis.

Dans la maison principale de près de 110 m², vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre confortable, une belle d’eau attenante fonctionnelles et des toilettes indépendantes. À l’étage, une partie des combles a été entièrement transformée en une élégante suite parentale de près de 20 m² avec dressing, tandis qu’une autre partie reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs.

Une dépendance de type 2 de 30 m² vient enrichir le potentiel du bien. Elle comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre additionnelle, permettant d’envisager un aménagement en type 3.

L’ensemble repose sur une parcelle de 274 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le stationnement est facile juste devant la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: À Vendre – Belle Maison 125 m² avec Piscine et Vue Sud-Est – Calme Absolu

Située dans une impasse très calme, cette belle maison de 130 m² habitables construite en 2011 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis.

Elle est implantée sur un terrain de 514 m² et offre des prestations idéales pour une famille :

Intérieur :

• 5 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec mezzanine

• Un vaste séjour / cuisine ouverte de 53 m²

• 2 salles de bain

• Très bon état général

Extérieur :

• Superbe terrasse de 100 m²

• Jardin de 514 m²

• Piscine avec vue sud-est

• Possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures

• Aucun vis-à-vis

Environnement :

• En impasse

• Quartier très calme

• Exposition sud-est

Une maison idéale pour profiter du calme, du soleil et d’un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille

Au cOEur de Marseille, nichée sur un vaste terrain de 800m², cette charmante maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie unique, alliant espace, tranquillité et authenticité.

Description des Pièces:

- Chambres : 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité.

- Salon : Un espace chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

- Salle à Manger: Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux.

- Cuisine: Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires!

- Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal.

Avantages:

- Grand Terrain: Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air.

- Potentiel: Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies.

- Authenticité: Une maison traditionnelle pleine de charme.

- Tranquillité: Située à l'abri des regards.

- Proximité: Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun.

Localisation:

Idéalement située à Marseille, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.

La maison est dotée également de:

- 2 places de parking pour les voitures

- Climatisation

- Possibilité de faire un studio/T2 en haut (Entrée déjà existante)

- Cuisine d'été couverte avec sol en travertin

- Pas de Vis-à-vis

- Terrasse

- D'une piscine hors sol de 5X4m

- Fosse septique sur le bas de la maison

- Tout-à-l'égout sur le haut de la maison

- De double vitrage

- D'un faible foncier

- D'un débarra avec une fenêtre

- De 2 Caves avec voûte

- D'une possibilité d'agrandissement

Une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Marseille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Moussajee vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Garage à Marseille

Nichée dans le quartier résidentiel de Marseille, cette charmante maison rénovée de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et convivial.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui offre un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen.

Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une longue journée. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour offrir un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible garantissent un confort technologique et thermique optimal.

Le garage et la place de parking sur la propriété offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, ce qui la rend accessible à tous.

En résumé, cette maison rénovée à Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Blanc vous propose: Maison 6 pièces 120 m² à rénover – Jardin · Cave · Combles – Marseille 15 - Investisseur

Opportunité d'investissement – Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel de plus-value

Dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, sur la Montée de Verduron, nous vous proposons cette maison de ville de 119,91 m² habitables (surface certifiée, mars 2026), idéalement dimensionnée pour un projet de rénovation ambitieux à fort potentiel de valorisation.

Vendue dans le cadre d'une succession, elle représente une entrée de marché cohérente pour tout investisseur souhaitant créer de la plus-value.

Dès l'entrée, le caractère du bien s'impose : couloir en pierre de taille apparente, porte en bois sculpté, tomettes en terre cuite au sol. Le salon dispose d'une cheminée avec manteau en marbre — des éléments authentiques à valoriser lors de la rénovation.

Le séjour lumineux de 15 m² s'ouvre sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres. La salle à manger de 13 m² et les quatre pièces supplémentaires (de 9 à 17 m²) offrent une grande liberté d'aménagement : résidence principale, colocation haut de gamme, location meublée (LMNP) ou revente après travaux.

Le bien comprend également un jardin, une cave (accès à restaurer), annexes à fort potentiel non encore valorisées.

Une rénovation complète est à prévoir : électricité (anomalies détectées), plomberie, installation d'un système de chauffage, revêtements intérieurs, mise aux normes amiante et plomb. Ces travaux permettront d'accéder à un DPE compétitif et de maximiser la valeur locative ou de revente.

COMPOSITION : Entrée (3,07 m²) – Cuisine (8,95 m²) – Salon avec cheminée (8,16 m²) – Séjour (15,14 m²) – Salle à manger (13,49 m²) – Salle de douche (3,80 m²) – Chambre (12,50 m²) – Pièce 1 (15,08 m²) – Pièce 2 (9,89 m²) – Pièce 3 (11,37 m²) – Pièce 4 (17,64 m²) – WC (0,82 m²) – Jardin – Cave – Abri de jardin – Combles.

Ce bien s'adresse à tout investisseur avisé, marchand […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: MARSEILLE 13015 – Maison 5 pièces – 120 m² – Extérieur, terrasse & jacuzzi

Dans un secteur stratégique et pratique du 15ᵉ arrondissement de Marseille, proche des axes autoroutiers A55/A7, des transports, des commerces et des zones d’emploi, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec salle d’eau entièrement rénovée, d’une jolie cuisine et d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un coin bureau, avec accès à une belle terrasse exposée plein sud équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chaudière de 2021, pompe à chaleur.

Les atouts du bien: Extérieur agréable, exposition sud, au calme

Secteur en plein développement, excellent rapport qualité/prix, fort potentiel de valorisation

À visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>