Vente maison 4 pièces
Marsac-sur-Don 44
Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage
Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.
Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.
• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.
• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.
À l'Étage (39,48 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :
o Chambre 1 : 10,14 m²
o Chambre 2 : 9,56 m²
o Chambre 3 : 9,02 m²
• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).
• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.
• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.
• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.
• Type de bien : Maison
• Surface […] Voir l’annonce immobilière >>
