Maison neuve contemporaine T4 | 82 m² | 3 belles chambres à l'étage | Garage
Découvrez ce très beau projet de construction d'une maison contemporaine, compacte et ultra-fonctionnelle de 81,76 m² habitables (102,80 m² de surface utile) ! Entièrement pensée pour optimiser chaque espace, elle respecte les dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025) pour un confort thermique idéal et une faible consommation d'énergie.
Une architecture au design moderne avec son toit monopente, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables) :
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 38,82 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte. L'espace s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures vitrées.
• Praticité : Une entrée dédiée de 2,01 m², un WC indépendant de 1,45 m² et un coin rangement optimisé sous l'escalier.
• Annexes : Un garage de 18,76 m² avec accès direct pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier/stockage.
À l'Étage (39,48 m² habitables) :
• Espace nuit : Un dégagement de 3,88 m² dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres bien proportionnées :
o Chambre 1 : 10,14 m²
o Chambre 2 : 9,56 m²
o Chambre 3 : 9,02 m²
• Salle de bains : Une salle de bains familiale confortable de 5,55 m² pouvant accueillir une baignoire et un sèche-serviettes.
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 (Seuil 2025) : Prestations de qualité supérieure avec isolation renforcée et système de chauffage économique (pompe à chaleur).
• Luminosité au rendez-vous : Une surface vitrée optimisée représentant près de 17% de la surface globale pour un intérieur baigné de lumière.
• Style architectural affirmé : Lignes épurées et design contemporain avec toit monopente très tendance.
• Confiance et expertise conçus par Maisons MTB, constructeur fort de ses 40 ans d'expérience.
• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 82 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Classe énergie : A (RE 2020)
• Extérieur : Jardin / Terrasse
• Parking : 1 garage
Le Terrain
• Localisation : marsac sur don
• Surface du terrain : 345 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, dans le bourg et proche des commerces
Ce projet vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble son implantation sur votre secteur et personnaliser vos finitions !
Contactez notre agence d'Orvault pour concevoir ensemble la maison contemporaine qui vous ressemble !
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. sc-marsac-311026 - 31/10/2026
DPE
A
50
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
50
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
50*
kgCO2/m².an
B
C
D
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Le Terrain
• Localisation : Marsac sur don
• Surface du terrain : 345 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, dans le bourg et proche de l'école.
Descriptif du projet :
• Espace de vie : Un magnifique salon séjour avec cuisine ouverte de près de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
• Côté nuit : 3 belles chambres confortables (entre 10,40 m² et 10,75 m²).
• Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/office pratique attenant à la cuisine.
• Annexes : Un grand garage intégré de plus de 15 m².
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