Square Habitat Nozay

Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées l'une à côté de l'autre dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES.Il se compose de : I. Une maison d'environ 73 m2, libre de toute occupation, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.- A l'étage : une seconde chambre.- A l'extérieur : une cour, un jardin clos, un cabanon de jardin, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout. Travaux à prévoir : remplacement de la porte d'entrée et d'un velux, aménagement de la cuisine et pose d'un poêle si souhaité.II. Une maison d'environ 47 m2, libre de toute occupation également, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie.- A l'étage : une chambre.- A l'extérieur : un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage avec four à pain attenant à la maison.Travaux à prévoir : véranda à rénover pour un meilleur confort thermique, pose d'un poêle et peintures.Les plus de cette propriété : - Microstation commune aux normes- Toitures en ardoises naturelles- Diagnostics plomb et amiante vierges- Installation électrique en bon état - Plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025Plusieurs projets s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier : résidence principale avec investissement locatif, mise en location des 2 maisons ou encore projet familial. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies !Possibilité de générer des revenus locatifs d'environ 1 100 euros par mois (650 euros + 450 euros). N'attendez plus, contactez nous pour une visite !Avec Square Habitat, vous bénéficiez la Garantie Revente 7 ans afin de sécuriser votre acquisition.

BAISSE DE PRIX !A découvrir ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !Idéalement située dans le centre bourg de la commune de Marsac Sur Don, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 109 m2 édifiée en 2000. A proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, épicerie, médecin, transports, etc), cette maison vous séduire par son agencement et ses volumes. Elle dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 51 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de 3 belles chambres et 1 bureau avec accès indépendant au jardin.Côté extérieur, cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 869 m2 close, arborée et sans vis à vis !Les plus :- Tout à l'égout- Grenier aménageable d'environ 90 m2 habitable- Cabanon de jardin pour le stockage de tous vos outils de jardin et bricolage- Habitable de suite : vous n'avez qu'à poser vos valises !Avec Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte pour sécuriser votre achat !Une visite s'impose !

Nouveauté ! A découvrir sans tarder !Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m2 vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité. Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m2 et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m2 avec possibilité de mettre un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m2 au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m2 entourant la maison.L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.Concernant les diagnostics techniques : - Assainissement individuel conforme - Installation électrique en très bon état général - Absence d'anomalie sur l'installation de gaz - Absence de plomb - Absence d'amiante - Absence de termites - DPE : DDes photos d'aménagement virtuel sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle !Une visite s'impose ! Faire offre !

Trop tard, c'est vendu !A découvrir en exclusivité dans votre agence Square Habitat !Idéalement située dans le bourg de La Grigonnais, à proximité des commodités (écoles, boulangerie, transports etc), à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes et seulement 20 minutes du périphérique Nantais, cette maison de plain-pied de 107 m2 construite en 2011 vous séduira par son environnement résidentiel, calme et recherché.Cette maison bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 46 m2 traversante Est/Ouest ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie attenante. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres (9,54 m2, 9,97 m2, 10,16 m2 et 12,26 m2, une salle de bains spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 38 m2 avec pergola, ainsi que d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis doté d'un cabanon de jardin.Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité : DPE classé A, diagnostic électrique vierge, entretien de la VMC réalisé, pompe à chaleur air/eau neuve et sous garantie, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.Une maison clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !Avec Square Habitat, vous bénéficiez de la Garantie Revente 7 ans offerte pour sécuriser votre acquisition.

Une opportunité rare à saisir ! Faire offre !Situé dans un environnement calme et verdoyant, en hameau, sur la commune de VAY (44), ce bâtiment en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la 2x2 voies Nantes/Rennes (25 minutes du périphérique nantais et 35 minutes du périphérique rennais), 5 minutes de Nozay et 10 minutes de Blain.Venez découvrir ce superbe bâtiment en pierres à réhabiliter, d'environ 450 m2 répartis sur 2 niveaux (environ 350 m2 au rez-de-chaussée et 150 m2 évolutifs à l'étage), offrant de nombreuses possibilités :- création de logements d'habitation (certificat d'urbanisme opérationnel déjà accordé pour 3 logements),- espace de stockage,- hébergement,- ou projet mixte à définir selon votre projet et vos besoins.La toiture en ardoises naturelles est à remplacer (devis disponible sur demande - prévoir environ 40 000 euros).Les réseaux (eau et électricité) passent en façade.Côté diagnostic, il n'y a ni amiante, ni plomb.Des plans et projets d'aménagement en 3 logements peuvent vous être fournis sur demande.Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.Toute offre sera étudiée avec attention.Possibilité d'acquérir en complément un terrain agricole d'environ 2 hectares attenant à la propriété.