35220 – MARPIRÉ – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².
Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux
•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant
•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort
•Buanderie
•Chaufferie
•WC indépendant
•Salle de bain avec douche
À l'étage :
•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir
•1 bureau, parfait pour le télétravail
•Salle d'eau
•WC indépendant
Les plus du bien
•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage
•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente
•Panneaux photovoltaïques
•Fosse septique conforme
Emplacement recherché
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :
•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)
•10 min de la Gare de Chateaubourg
•5 min de la zone commercial de Châteaubourg
•10 min de Vitré
•20 min de Cesson-Sévigné
Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 215014 - 02/05/2026
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)
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