EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à Marpiré, située à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de Châteaubourg. Implantée sur une parcelle de 2 012 m² entièrement constructible sous réserve des autorisations administratives, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, un projet d'aménagement ou une réflexion patrimoniale à plus long terme.

Construite en 1981, cette maison individuelle développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein Sud apportant une belle luminosité aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 65 m² comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie, une ancienne douche et une chaufferie. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au fuel, cette maison à vendre à Marpiré nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel. Son terrain généreux, entièrement constructible, constitue un atout rare sur le secteur et ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.

Vous recherchez une maison à vendre à Marpiré offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel de valorisation à proximité de Châteaubourg ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F

GES : F

Ref: 775MB

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².

Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

•Entrée

•Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux

•Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant

•2 chambres avec parquet, alliant charme et confort

•Buanderie

•Chaufferie

•WC indépendant

•Salle de bain avec douche

À l'étage :

•4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir

•1 bureau, parfait pour le télétravail

•Salle d'eau

•WC indépendant

Les plus du bien

•Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage

•Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente

•Panneaux photovoltaïques

•Fosse septique conforme

Emplacement recherché

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :

•Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)

•10 min de la Gare de Chateaubourg

•5 min de la zone commercial de Châteaubourg

•10 min de Vitré

•20 min de Cesson-Sévigné

Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

MARPIRE. Centre bourg, charmante maison en pierres de 111 m2 Hab. comprenant une pièce de vie avec cheminée, 5 chambres dont 2 au RDC, salle d'eau, wc. Prévoir quelques travaux. Garage attenant pour une voiture avec coin débarras. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Idéalement située dans le bourg de Marpiré, toutes les commodités accessibles à pied, grande maison 4 chambres et son terrain de 500 m², construction neuve de 2026 alliant qualité, confort et sérénité aux espaces optimisés pour un bien-être au quotidien. Découvrez une entrée ouverte desservant un bel espace cuisine à aménager, un espace salon et un espace salle à manger très lumineux grâce à de grandes baies vitrées vue sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Le tout représentant une pièce de vie de plus de 50 m². Continuez votre visite du rez-de-chaussée avec la chambre parentale de plus de 12 m² composée d'un espace placard à aménager et d'une belle salle d'eau privative. Un grand espace buanderie accès à la maison, au garage et au jardin, et des wcs viendront compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir ouvert et lumineux vous permettra d'accéder à 3 chambres dont 2 avec leurs espaces rangements ainsi qu'une belle salle d'eau double vasque et des wcs séparés. En extérieur, profitez d'un jardin tout autour de la maison et d'un bel espace terrasse, exposition sud avec le soleil de l'ouest qui viendra illuminer vos soirées. Bénéficiez également d'un garage motorisé, d'une place de parking devant la maison, d'un ballon thermodynamique, de volets électriques et d'un emplacement pour un poêle si vous souhaitez compléter le mode de chauffage. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette charmante maison familiale à Marpiré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG – Marpiré – 4 pièces – env. 84 m² – 2 chambres

L'agence BLOT CHATEAUBOURG vous propose cette maison située dans l'environnement calme et agréable de la jolie commune de Marpiré (35220),

Construite en parpaings et couverte en ardoises d'Angers, cette maison de plain pied, avec possibilité d'aménager le grenier et son grand terrain d'environ 1008m², offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, un grenier aménageable avec deux ouvertures (exposition Est/Ouest) offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente…

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, buanderie et espaces de stockage, idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1008 m², offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

À visiter sans tarder !

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F

GES : F

Ref : 735JLM

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG

1 […] Voir l’annonce immobilière >>