Vente maison à Marcillé-Raoul 296 900 €

Ref : AB-17751 Prix : 76 300 euros FAI

A découvrir sans tarder, maison de bourg à fort potentiel située au coeur de Marcillé-Raoul.

Bien idéal pour projet de rénovation complète avec belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 130 m2

Terrain : 878 m2

Maison à rénover entièrement

Centre bourg

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Salon 21 m2 avec cheminée foyer ouvert

Entrée 16 m2

Cuisine 12,50 m2

Salle à manger 13,55 m2

1er étage :

Chambre 1 : 18 m2 avec cheminée

Chambre 2 : 10,50 m2 en enfilade

Grenier 13 m2

Placard 3,25 m2

2e étage :

Grenier aménageable 30 m2

Atouts

Beaux volumes

Combles exploitables

Gros potentiel de rénovation

Emplacement central dans le bourg

Environnement

Dans le bourg avec les services essentiels à proximité :

école

boulangerie

café / Restaurant

bibliothèque

Prix

70 000 euros net vendeur

76 300 euros FAI

Exclusivité

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : MAGNIFIQUE MAISON EN BOIS, en campagne de Marcillé Raoul. D'une surface de 164 m², cette maison Quebecoise de 2006 est nichée au coeur d'un terrain de 2100 m² paysagé et arboré. En rez de chaussée, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un espace nuit avec suite parentale et wc indépendant, un bureau, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, un espace mezzanine avec baie vitrée donnant accès à un balcon, 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Assainissement individuel conforme. Toutes les huisseries ont été changées en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2023, en consommation instantanée. Une cuve d'eau de pluie de 5000 L est reliée aux chasse d'eau et robinets extérieurs. VMC simple flux neuve. Le garage attenant à la maison dispose d'un grenier de stockage de 40 m² et d'une cave à vin enterrée. Cabanon de jardin, terrain clos et portail électrique. Au delà du fait qu'elle présente un excellent DPE, cette maison très soignée, fonctionnelle et chaleureuse vous assure un confort et un cadre de vie des plus plaisants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 600m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2006, implantée sur un terrain de 2095 m2 sans vis-à-vis ( possibilité de 600 m2 de plus).

De nombreux travaux récents ont été réalisés : installation de panneaux solaires, pompe à chaleur, clôtures, abri de jardin, cuve de récupération d'eau de 5 000 L avec pompe, huisseries remplacées en 2024, ainsi qu'une VMC neuve.

Au rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour de 50 m2 exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une arrière-cuisine avec rangements, évier et plaques gaz, une chambre, un WC, ainsi qu'un espace menant à une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

A l'étage : mezzanine avec balcon aménagée en coin lecture, deux chambres avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, un grenier pour stockage de 40 m2 au sol.

Extérieurs : belle terrasse sur plots exposée plein sud, […] Voir l’annonce immobilière >>