iad France - Christelle TURBE vous propose : MARANS proche centre et port, quartier de l'enclôture : Maison de 91 m² environ avec jardin clos. Entrée, séjour cuisine américaine équipée et aménagée contemporaine. Grande baie vitrée sur le jardin clos et sans vis à vis. Salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire, WC. A l'étage : 3 chambres et WC.

Toiture, électricité et plomberie tout à été refait!

Idéal primo accédant, investissement locatif ou maison familiale! Je vous attends!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle TURBE EI (ID 28874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON A ETAGE - 135 M2 ENV - QUATRE CHAMBRES - DEPENDANCES - BUANDERIE

Idéalement située près du port de Marans, cette belle maison de 135 m² séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son excellent état : aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Le premier étage offre trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies : bureau, suite parentale, espace détente ou loisirs.

À l’extérieur, la maison dispose d’une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace indépendant, d’une agréable terrasse et d’un coin barbecue, idéals pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial.

Maison décorée avec goût, très bien entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate du port.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 91m2 se situant à Marans, à 25 min de FONTENAY-LE-COMTE et 15min de LA ROCHELLE.

La maison comprend :

AU RDC :

- une cuisine aménagée et équipée

- un séjour lumineux ouvert avec accès au jardin

- une salle de bain avec douche et baignoire

- wc

A L ETAGE :

- 3 chambres

- wc

Toutes l'électricité et la plomberie ont été refait et la toiture est bonne.

Le système de chauffage est électrique.

Le tout sur un terrain de 308m2.

Aucun travaux à prévoir

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme rénovée avec garage et terrasse

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air.

La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage.

Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.

La maison est située dans un quartier à proximité de toutes commodités et des écoles.

Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives et un garage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Charmante en centre ville

Découvrez cette maison ancienne de caractère, baignée de lumière naturelle, offrant une surface habitable de 115 m². Située dans un cadre paisible, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer une vie de famille harmonieuse et sereine.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger,

Au premier étage, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures, laissant entrer la douce lumière du jour.

Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau vous offrent un espace de vie intime et confortable.

Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils ne feront qu'ajouter à la personnalité unique de cette maison.

Ce bien ne dispose pas d'extérieur, il se situe à 50m du port où vous pourrez profiter des balades le long des quais,

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.

Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun avec le bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 MAISON 5 PIÈCES – Cadre exceptionnel – 1800 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Dépendances

À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :

Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.

👉 Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois

2 chambres

Salle d'eau, WC séparé

Buanderie, arrière-cuisine

Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler

👉 Étage :

2 chambres supplémentaires + palier

Le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager.

Places de stationnement + garage.

✅ Atouts techniques :

Murs en pierre de 60 cm

Double vitrage, bonne isolation

Chaudière fioul basse température (2011)

Maison saine et bien entretenue

Amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis !

📍 Commodités, écoles et commerces à proximité.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !📞

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire.

1er logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 87m² habitables.

Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc.

A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing.

DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO₂/m².an Classe D

entre1 250€ et 1 760 € par an

Diagnostics du 23/08/2021

2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables

Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc.

DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO₂/m².an Classe B

Diagnostics du 13/06/2024

conso estimée entre 950€ à 1320 € par an

Compteur d'eau et d'électricité individuels

Aucun frais de copropriété

Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite.

N hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>