iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel

Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre.

Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur.

À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Côté nuit :

3 chambres au total

Une chambre au 1er niveau

Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative

Vous bénéficiez également d’une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Manduel : Et si votre future maison avait le pouvoir de s'adapter à votre vie ?

Il est rare de trouver un bien qui ne vous impose rien, mais qui vous offre tout. Située dans une impasse paisible de Manduel, à l’abri des regards et du passage, cette solide bâtisse traditionnelle de 1972 semble avoir été pensée pour les projets d'aujourd'hui. Entièrement rénovée, elle repose sur un vide sanitaire sain et s'épanouit sur une parcelle de 361 m² où l'intimité est reine.

Une entrée, deux univers, mille possibilités...

Dès le seuil franchi, on comprend que cette maison est unique. Actuellement configurée en deux appartements totalement indépendants (avec chacun son compteur d’eau et d’électricité), elle joue la carte de la modularité absolue.

Au rez-de-chaussée, la douceur de vivre en extérieur.

Imaginez-vous dans une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Les deux chambres avec rangements offrent un cadre reposant, mais c'est dehors que la magie opère : un accès direct à un jardin secret et son bassin de 3x2m, véritable oasis de fraîcheur pour les étés gardois.

À l’étage, le confort prend de la hauteur.

L’escalier vous mène à un second espace baigné de lumière. Même configuration parfaite : un grand séjour, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne. Le point d'orgue ? Un vaste balcon filant qui surplombe le quartier sans aucun vis-à-vis. C’est ici que vous prendrez vos cafés face à l’horizon, en toute sérénité.

Quel chapitre allez-vous écrire ici ?

Cette maison ne se contente pas de vous loger, elle s'adapte à votre ambition :

Réunir votre tribu : En un tour de main, elle redevient une grande demeure familiale de 4 chambres où chacun a son espace.

Protéger vos proches : Offrez une indépendance totale à vos parents ou vos adolescents, tout en restant sous le même toit.

Investir intelligemment : Habitez un étage et louez l'autre ! Grâce aux compteurs individuels déjà en place, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean- Jacques Granat vous propose: Manduel - dans un quartier résidentiel très calme, charmante Maison de 107m² de plain-pied avec 4 Chambres, sur un beau terrain plat et piscinable de 500m², située à 300 m seulement du collège.

Construite sur vide-sanitaire, elle est actuellement équipée de 4 chambres. Il sera aisé si on le souhaite, d'agrandir le salon sur l'une d'elles, portant ainsi la surface de la pièce de vie à 30m².

Pour votre confort : chaudière à gaz neuve, double-vitrage, volets roulants électriques, tableau éléctrique changé il y a 5 ans, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 495m² équipé d'un forage. Un atelier et une cuisine d'été de 20 m² vous y attendent. De plus, un beau garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité et accéder à la maison sans subir les intempéries.

Si vous cherchez une maison de plain pied avec un joli jardin, ne cherchez plus, celle-ci est faite pour vous. Il ne manque que votre touche personnelle pour la rafraichir et lui redonner tout son éclat.

Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: MANDUEL - Villa 109 m2 (environ) avec garage aménagé 53 m2 (environ) - Terrain de 723 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1 (1/2 Étage) s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance.

Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Cet espace de 53 m2 (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie .

Il peut toutefois très facilement redevenir un garage.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Climatisation réversible dans la pièce de vie,

• Menuiserie double vitrage avec volet bois,

• Fibre optique (internet),

• Vmc,

• Combles (40 m2 environ) aménageables avec dalle porteuse,

• Une cave,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose: Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes.

Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu’un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin.

L’étage, dédié à l’espace nuit, propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Livernois vous propose: Manduel – Maison avec fort potentiel, avec la possibilité de réaliser deux appartements indépendants.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Manduel, cette maison indépendante développe 130,81 m² habitables sur un terrain de 619 m².

Elle se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage.

À l’étage :

Trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un balcon.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Coup de cOEur à Manduel : Le confort absolu en plain-pied

Imaginez une fin de journée ensoleillée, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Nîmes. Vous arrivez dans un quartier paisible de Manduel et franchissez le seuil de cette élégante villa de plain-pied. Ici, le calme n'est pas qu'une option, c'est votre nouveau quotidien.

Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis, ce salon est le cOEur battant de la maison, baigné de lumière et parfaitement climatisé pour votre confort, été comme hiver.

Le coin nuit, au calme absolu, dessert trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son intelligence spatiale : une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien, un atelier pour vos projets créatifs, et surtout, un double garage offrant un volume de rangement ou de stationnement exceptionnel pour le secteur.

À l'extérieur, le jardin de 360 m² environ se transforme en votre propre club privé. La piscine vous attend pour vos moments de détente, tandis que la terrasse couverte promet des déjeuners à l'ombre et des soirées qui s'étirent autour du coin repas. C’est l’endroit rêvé pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches dans une ambiance 'esprit vacances'.

Côté pratique, rien ne manque : double vitrage intégral pour une isolation parfaite et une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la gare.

Plus qu'une maison, c'est un nouveau chapitre de votre vie qui s'écrit ici. Saurez-vous saisir cette opportunité ?

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Barral vous propose: Élégance et art de vivre au cOEur d’un environnement privilégié !

Au cOEur d’un village recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette somptueuse maison de maître du XVIIIᵉ siècle, développant environ 302 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure intime de 700 m² sans aucun vis-à-vis avec piscine.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, escalier central de caractère, matériaux nobles… chaque détail témoigne de l’authenticité et de l’histoire des lieux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, avec une salle à manger et un salon ouverts sur une agréable terrasse et un jardin paysager aux ambiances méditerranéennes. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Un atelier, une chaufferie ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’une des chambres dispose d’un agencement en duplex, apportant un charme supplémentaire. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un balcon viennent parfaire cet étage.

Le dernier niveau dévoile une vaste terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les toits.

Des combles et greniers restent à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette demeure s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de caractère, maison de vacances, ou encore activité de chambres d’hôtes. Un bien aux multiples potentiels, idéal pour allier qualité de vie et projet professionnel.

À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, des espaces de détente et un garage, pour un confort de vie optimal. […] Voir l’annonce immobilière >>