EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans avec paiement comptant sans rente.

Malicorne Sur Sarthe

Maison sur sous-sol en bon état d'environ 80 m2 comprenant à l'étage, un séjour avec une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette.

Au rez-de-chaussée, 1 garage, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Rénovation complète en 2021

Pompe à chaleur

terrain de 436 m2 avec dépendances.

BOUQUET : 86 040 euros honoraires d'agence inclus

Pas de RENTE VIAGERE

VALEUR VENALE : 120 000 euros

Valeur locative : 680 euros

Honoraires d'agence : charges vendeur

Frais d'acte notarié : 8315 euros (si […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Son extérieur est propice à la tranquillité et à la sérénité, idéal pour des moments de détente en plein air.

Dans le village, des commerces de proximité, des écoles, le collège ainsi qu'une maison des assistantes maternelles ( M.A.M)

De plus, sa proximité avec la Sarthe permet aux résidents de profiter d'agréables balades en bord de rivière.

Sans oublier la voie verte qui vous permettra de vous aérer en faisant de belles promenades.

Sur un terrain spacieux de 1135 m², ce bien comprend 2 garages.

La maison ancienne, d'une superficie habitable de 61 m², se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres.

Des possibilités d'aménagement sont envisageables en prévoyant des travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, Malicorne-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable à ses habitants, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et services. De plus, les bords de la Sarthe et son patrimoine historique en font un lieu pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 423 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Bénéficiant d'un bel espace habitable, cette propriété saura séduire par son côté pratique et son beau potentiel d'aménagement. Un grenier aménageable.

Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Malicorne-sur-Sarthe – MAISON 3 PIÈCES – GRAND TERRAIN – DÉPENDANCES – 2 GARAGES Située dans un secteur CALME et AGRÉABLE de Malicorne-sur-Sarthe, cette maison ancienne offre un cadre de vie SEREIN tout en restant proche des SERVICES du quotidien. Implantée sur un terrain GÉNÉREUX de 1 135 m², elle dispose de DEUX ENTRÉES DE GARAGE ainsi que de DÉPENDANCES à rénover, permettant d’imaginer différents PROJETS selon vos besoins. Le terrain, aujourd’hui non constructible, pourrait devenir CONSTRUCTIBLE À MOYEN TERME, faisant de ce bien un INVESTISSEMENT INTÉRESSANT autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou LOCATIF. La maison développe environ 61 m² habitables et se compose d’un SÉJOUR lumineux, d’une CUISINE, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE D’EAU et de DEUX WC. Des TRAVAUX seront à prévoir, mais le POTENTIEL est bien là pour moderniser, redistribuer ou agrandir selon vos envies. L’emplacement est PRATIQUE et RECHERCHÉ : une moyenne surface alimentaire se trouve à MOINS DE 5 MINUTES À PIED, et le CŒUR DE VILLE est accessible en 15 MINUTES À PIED ou en 5 MINUTES EN VOITURE. Malicorne est également réputée pour sa FAÏENCE et son savoir-faire artisanal. Le MANS est à moins de 45 MINUTES, et SABLÉ-SUR-SARTHE à 20 MINUTES, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les habitants profitent aussi de COMMERCES de proximité, d’ÉCOLES PRIMAIRES, d’un COLLÈGE à proximité à NOYEN SUR SARTHE, et de la PROXIMITÉ DE LA RIVIERE SARTHE pour de belles promenades. La VOIE VERTE offre un cadre idéal pour s’aérer et profiter de la NATURE, elle est accessible du bout du terrain. Une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d’évolution réel. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 91. […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Sylvaine Lanceleur référence 61965 sur le site Immobilier France Ouest

A quelques minutes seulement des commerces et commodités de Malicorne sur Sarthe, cette ancienne maison de garde-barrières dévoile un charme authentique et une atmosphère empreinte de sérénité. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduira les amateurs de lieux singuliers.

Dès l'entrée, la maison révèle des espaces chaleureux et baignés de lumière. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, profite d'une agréable clarté naturelle et s'articule autour d'un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale. Dans le prolongement, un charmant salon parqueté invite à la détente et offre un espace plus intime, idéal pour les moments de lecture ou de repos. Une salle d'eau avec wc et un dégagement desservant l'escalier vers l'étage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier avec wc dessert deux chambres confortables propices au repos et à la tranquilité.

Le jardin clos de haies forme un véritable écrin de verdure. Les nombreux arbres fruitiers rythment les saisons et offrent un cadre bucolique. Une petite dépendance à usage de remise permet de stocker matériel et équipement de jardin tandis que le puits constitue un […] Voir l’annonce immobilière >>