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144 950 € ^{(2 013 €/m²)}

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Maison Malherbe-sur-Ajon

Située à Malherbe-sur-Ajon, cette maison mitoyenne en pierre saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Implantée dans une impasse commune, elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement pratique juste devant la maison et d'une école accessible à pied.

D'une surface habitable de 71,57 m2, cette maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine , un salon et d'une salle d'eau à l'étage d'une chambre, avec un potentiel intéressant permettant la création d'une seconde chambre grâce à l'ajout d'un Velux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement évolutif.

Vous apprécierez le cachet de la pierre, avec des murs intégralement rejointés à la chaux, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Le bien est en bon état général, offrant une base saine à personnaliser selon vos envies, avec notamment un potentiel d'amélioration en matière d'isolation.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 298 m2, parfait pour créer un espace de détente ou un jardin à votre image.

Côté confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, idéal pour allier praticité et chaleur conviviale.

Une petite cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement paisible.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13647 - 06/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
144 950 € ^{(2 013 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
298 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Cave - Jardin

L'immobilier par Rémi Serais - LES MONTS D AUNAY

( 226 avis )

6 RUE DU 12 JUIN 1944

14260 Les Monts-d'Aunay

SIREN: 820145084

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Très bonne agence! Très gentille!

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle GODIN et un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bain et des toilettes.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche et des toilettes supplémentaires.

Le tout est entouré d'un vaste parc arboré de 1700 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et de l'absence de vis-à-vis.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,un toilette , un espace salle à manger de 35m²et une cuisine aménagée et équipée !

L'escalier vous mène au 1er étage où se trouvent 3 belles chambres lumineuse et une salle de douche avec un toilette !

Un autre escalier vous mène au 2eme étage où vous trouverez une grande pièce à aménagée selon vos gouts ! l'eau et l'éctricité sont en place ainsi que les fenêtres en triple vitrage !

Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement sur un terrain de 955 m² et une cave pour du stokage !

Assainissement: Tôut à l'égout

Huisseries: fenêtres en pvc triple vitrage avec des volets électrique !

Chauffage: gaz de ville

Toiture récente !

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! contactez moi !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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