Au coeur du Bocage Normand, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable propriété du début du XIXᵉ siècle alliant charme, authenticité et activité touristique pérenne.

Idéalement située à seulement 25 km de Caen et de Bayeux, à proximité des plages du Débarquement, de Deauville, Honfleur et du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une région à forte attractivité touristique.

L'ensemble comprend plusieurs gîtes labellisés Gîtes de France 3 épis, dont un gîte agréé Jeunesse et Sports, pour une capacité totale d'accueil d'environ 30 couchages. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité.

L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 110 000 € par an, avec un potentiel de développement complémentaire.

Les équipements et espaces de réception offrent des prestations particulièrement appréciées :

Piscine couverte ;

Sauna ;

Salle de réception ;

Grand parking ;

Espaces extérieurs arborés et aménagés.

La maison de maître indépendante et bénéficiant de son jardin privatif, la maison principale se compose :

D'une entrée ;

D'une vaste pièce de vie ;

D'un second salon avec espace bureau ;

D'une salle d'eau au rez-de-chaussée ;

À l'étage, de quatre chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement ;

De combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le chauffage de la maison de maître est assuré par une chaudière au fioul. Son diagnostic de performance énergétique est classé E.

Les gîtes bénéficient d'un chauffage électrique et présentent un classement énergétique en DPE C. Ils sont vendus entièrement meublés et prêts à l'exploitation.

Cette propriété rare représente une opportunité idéale pour une activité touristique clé en main ou un projet familial d'exception.

Dossier complet, bilans d'exploitation et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 800 mètres du centre-ville d’Aunay-sur-Odon, cette maison de ville mitoyenne d’un côté bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, de l’hôpital, des écoles et du collège.

Vous profiterez d’un jardin clos et fleuri de 699 m², accessible uniquement depuis la maison. Une terrasse avec barbecue, un abri de jardin et une cour gravillonnée complètent les extérieurs.

D’une superficie habitable de 124 m², cette maison de 7 pièces se répartit sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine fermée, un WC indépendant, une buanderie, une cave et un garage.

Au premier étage : un salon avec placard, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage : trois petites chambres sous rampants, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose ainsi de 5 chambres au total, dont trois de petites dimensions sous les combles.

Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cette maison offre une belle souplesse d’aménagement pour accompagner les évolutions de votre vie familiale. Famille nombreuse, besoin d’un espace de télétravail ou envie de disposer de pièces dédiées aux loisirs : chacun pourra envisager une organisation adaptée à son mode de vie.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : A 7 min d'ÉVRECY et 10 min de VILLERS-BOCAGE, le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette authentique maison en pierre totalement de PLAIN-PIED, située au bout d'un chemin, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis !

Entièrement isolée par l'intérieur et l'extérieur, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé C, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un poêle à bois.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 51 m² comprenant séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un vaste sous-sol à usage de cave ainsi que des combles aménageables complètent l'habitation.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 6 700 m² avec jardin clos, herbage clôturé, abri pour chevaux et hangar d'environ 70 m².

Pour les acquéreurs ayant un projet équestre ou souhaitant davantage de terrain, une parcelle en herbage supplémentaire située non loin pourra également faire l'objet d'une acquisition séparée.

Un bien idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, à la recherche du charme de la pierre avec le confort d'une maison rénovée.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine VICTOR vous propose : MAISON FAMILIALE AU PLESSIS GRIMOULT Une charmante maison à 8km de Aunay sur odon vous offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 3 144 m², avec un garage et 2 dépendances, un beau potentiel lumineux à valoriser. Le bien propose un agencement vaste en pièces de vie : 2 salles à manger distinctes et un salon constituent un ensemble de réception vaste et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine aménagée et équipée séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le rez de chaussée acceuil une chambre et 2 salles d'eau avec un étage où vous trouverez 2 chambres confortables offrant une organisation pratique pour toute la famille. Au rez de chaussée, Vous disposerez d'une buanderie et d'une autre pièce lumineuse à organiser comme vous le souhaiterez. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et un insert alimenté au bois. Un garage complète les équipements de cette maison. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez-moi pour d'autres informations et pour organiser une visite ! Venez vite découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bocage normand, découvrez cette magnifique propriété de 820 m2 , située à seulement 22 km de CAEN. Niché sur un parc clos et arboré de près de 8 000 m2, ce domaine offre un cadre bucolique unique alliant charme historique et prestations modernes. Il se compose d'une élégante Maison de maître de 205 m2 et d'un vaste complexe d'hébergements professionnel (capacité 28 couchages) incluant plusieurs gîtes certifiés. Le domaine dispose également d'une salle de réception de 110 m2 et d'un espace bien-être avec piscine, jacuzzi et sauna. Avec un CA de 110 000 euros et un fort potentiel de développement, ce bien est vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Caen, au coeur du bocage normand, ce domaine de caractère d'environ 820 m2 sur un terrain paysager et clos de près de 8 000 m2.

Pensée pour un projet d'hébergement touristique clé en main, la propriété comprend une maison de maître d'environ 205 m2 ainsi qu'un ensemble d'hébergements permettant d'accueillir jusqu'à 28 personnes.

Le domaine dispose également de plusieurs gîtes, d'une salle de réception de 110 m2 et d'un espace détente avec piscine, spa et sauna.

Actuellement exploité dans le cadre d'une activité touristique, l'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 110 000 euros avec un fort potentiel de développement.

Vendu entièrement meublé et […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 kms de CAEN et 9 kms de VILLERS BOCAGE

En campagne, belle maison traditionnelle avec toit en chaume développant une surface d'un peu moins de 170 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre.

A l'étage, une palier mezzanine va desservir une belle suite parentale avec salle d'eau récente et dressing, deux autres chambres, autre salle d'eau.

Sous-sol complet avec accès par porte motorisée

Grande dépendance d'environ 135 m² offrant un potentiel.

Agréable terrain d'une contenance de 4 651 m².

Possibilité d'acquérir en complément une maison ancienne de trois pièces actuellement à usage de gîte (65 m²) ainsi que des parcelles de terres pouvant accueillir des chevaux (3 hectares).

Classe énergie : D - Classe climat : C. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et la possibilité de la façonner à votre image ? Ne cherchez plus !

Située à quelques minutes d’Aunay-sur-Odon, cette belle maison de135 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille, avec 4 chambres, de nombreuses pièces et des espaces généreux.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

4 chambres, dont une superbe chambre de 20 m² au rez-de-chaussée

3 chambres à l’étage d’environ 11 m² chacune

Dressing de 9 m²

Cuisine de 11 m²

Arrière-cuisine de 10 m²

Salon indépendant de 10 m²

Beau séjour de 22 m²

Chaudière à granulés récente de 2022

Garage de 42 m²

Possibilité d’aménager un abri/carport d’environ 47 m² dans le prolongement du garage

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Profitez d’un terrain principal d’environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments en famille, un potager ou de futurs aménagements.

Un second terrain non attenant de 447 m² vient compléter l’ensemble.

Quelques travaux d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait de cette maison une véritable opportunité : de beaux volumes, une chaudière récente et un énorme potentiel de personnalisation.

EMPLACEMENT IDÉAL

À seulement quelques minutes d’Aunay-sur-Odon, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces, Intermarché, banques, restaurants et services.

une opportunité rare à découvrir sans tarder

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