Vous rêvez d'acheter votre première maison sans passer par un crédit classique ?
Cette maison familiale située à Malguénac est proposée en vente à terme libre : un mode d'achat simple, sécurisé, idéal pour les jeunes couples qui préfèrent investir dans leur avenir plutôt que payer un loyer.
Principe de la vente à terme libre:
- Capital de 80 000.00 euros à verser au départ (honoraires à charge vendeur)
- Mensualités de 833.33 euros pendant 10 ans (indexation annuelle de 1.5 %)
- Vous êtes propriétaires dès la signature et vous pouvez y vivre immédiatement
C'est une solution parfaite pour devenir propriétaires plus tôt, en maîtrisant votre budget.
A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens.
Agencement
1 - Rez-de-chaussée: Salon / salle à manger lumineux, Cuisine indépendante, aménagée et équipée, Bureau, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant
2 - Étage: Trois chambres supplémentaires, Grenier, Sous-sol complet, Grand garage, Cave, Chaufferie
3 - Extérieur
Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé.
Points forts
5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir.
Rénovations récentes (2023 - 2024) :
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Ballon thermodynamique
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés (solaires ou électriques)
Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût.
Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied ; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun.
Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix.
DPE : C GES : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an.
Dossier sur demande.
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ''.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 450715-ADR - 28/09/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1050 €
et
1440 €
/an
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Un grand merci à Madame Rousset pour toutes les informations communiquées et sa disponibilité tout au long du processus de vente. Madame Rousset propose un accompagnement personnalisé et s’engage personnellement dans son travail, ce qui est très apprécié. Si je devais entreprendre de nouveau un achat ou une vente, je referai appel à son professionnalisme. Merci encore
Réponse :
Merci beaucoup Agathe.
J’ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de pouvoir être présente à chaque étape, en vous apportant les informations et les conseils nécessaires.
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement dans ce métier.
Je vous souhaite d'être heureuse dans votre nouveau nid et serai bien sûr ravie de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente.
Excellente proactivité
Je souligne le grand professionnalisme de Mr. JOUIN, se conformant à toutes les demandes vendeur, avec une forte proactivité sur les sujets importants et de très bons conseils pour faire avancer le projet. Je recommande à 100% !
Réponse :
Merci pour votre retour , dans un projet immobilier, je tiens à rester pleinement impliqué, à être attentif aux attentes de mes clients et surtout à anticiper les points qui peuvent faire la différence pour que chaque étape avance dans de bonnes conditions.
Je suis ravi que vous ayez apprécié cette manière de vous accompagner et vous remercie sincèrement pour votre confiance.
Au plaisir de vous retrouver pour un prochain projet.
Tout simplement merci
David,
J’ai beaucoup apprécié votre écoute et votre investissement tout au long de la vente de la maison de ma maman. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence.
Une belle expérience et une très belle rencontre. Encore merci pour votre excellent travail.
Réponse :
Mille mercis pour votre confiance et pour avoir partagé votre satisfaction. J'ai pour ma part été très heureux de vous accompagner dans cette vente, et d'être en mesure de répondre à vos attentes, en surmontant les quelques difficultés qui se sont présentées. Encore un grand merci !
Bien à vous,
A l'écoute et professionnalisme
Émilie a su écouter et comprendre nos attentes, malgré le marché immobilier en latence, la vente s'est bien réalisée . Émilie était présente du début à la fin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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