A découvrir sur la commune de Malansac, cette belle propriété contemporaine de 210 m2 habitables, implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2 449 m2.
En excellent état général, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose 8 pièces, dont 5 chambres, avec notamment une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable.
Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de près de 70 m2, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace chaleureux dispose d'un poêle à granulés et offre une belle ouverture sur les extérieurs.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur et réparti sur deux circuits indépendants, permet de gérer séparément la température du rez-de-chaussée et de l'étage.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée avec rangements.
Un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte.
Un bureau.
Une buanderie/cellier avec de nombreux placards de rangement.
A l'étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'un intérieur soigné et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours
La propriété dispose d'un accès par un grand portail électrique donnant sur une vaste cour enrobée, permettant de stationner plusieurs véhicules et de recevoir aisément famille et amis.
Le jardin, entièrement clos, est arboré et paysagé. Il est équipé d'un robot tondeuse pour faciliter son entretien.
Vous profiterez également d'une grande terrasse conviviale, agrémentée d'un store banne électrique, ainsi que d'une belle piscine de 8,50 m x 3,50 m, d'une profondeur de 1,40 m, chauffée et protégée par un dôme.
Un véritable espace extérieur pensé pour les moments de détente et les repas en famille.
Un double garage et un potentiel d'évolution appréciable
Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d'un double garage de 63 m2 avec portes motorisées.
A l'étage du garage, un plateau supplémentaire de 63 m2 de surface de plancher, accessible depuis le garage et depuis l'étage de la maison, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets : création de pièces supplémentaires, espace professionnel, salle de loisirs ou extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété complète et prête à vivre
Avec ses 210 m2 habitables, ses cinq chambres, sa grande pièce de vie, ses extérieurs soignés, sa piscine et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable, entretenu et sans travaux.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de vie que propose cette propriété. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 14309Q - 24/09/2026
DPE
B
92
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
92
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
570 000 €
(2 714 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 540 000 €
Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
Mandat ContratNestenn Vente Terrain 0 P a 56230 MOLAC
Merci de nous avoir accompagner dans notre projet.
Vente Maison 2 P a 56220 PLUHERLIN
Très satisfaite, disponibilité et efficacité. Étant à distance j ai eu l impression d'être bien aidée dans certaines démarches ce qui m 'a facilité les choses. De plus la maison a vite trouvé un acheteur ce qui ne me semblait pas évident au départ.
Vente Maison 7 P a 56230 QUESTEMBERT
Un grand merci pour votre accompagnement lors de la vente de la maison. On a beaucoup apprécié votre disponibilité vos précieux conseils et votre efficacité qui nous ont permis d'être plus sereins durant la réalisation de notre projet.
Très cordialement
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56350 SAINT GORGON
A contacter sans hésitation si vous recherchez un bien, accueil sérieux et sympathique.
Source Opinion System
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174 974 €
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Vente maison 4 pièces
Malansac 56
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63㎡
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Vente maison 6 pièces
Malansac 56
160 566 €
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6 pcs
4 ch
102㎡
2
Vente maison 6 pièces
Malansac 56
153 115 €
(1 664 €/m²)
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92㎡
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7
Vente maison 4 pièces
Malansac 56
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Elle est également à moins de 15 minutes de Questembert et à proximité de Rochefort-en-Terre, offrant un accès facile aux commerces, services et activités du secteur.
D’une surface d’environ 75 m², la maison est répartie sur deux niveaux :
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À l’extérieur, le jardin abrite plusieurs arbres fruitiers, serre et un cabanon pouvant accueillir une voiture.
C'est une maison agréable et authentique, idéale pour profiter d’un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des services, des transports et des principaux points d’intérêt du secteur.
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Vente maison 6 pièces
Malansac 56
197 400 €
(1 390 €/m²)
MALANSAC, Maison en hyper-centre - Maison en pierres d'une surface de 142 m2 habitable, située dans le centre de Malansac, proche commodités.
Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 35 m2 avec espace cuisine ouvert sur salon-séjour (avec poêle à granulés), un wc.
A l'étage : un palier desservant trois chambres, et une salle d'eau-wc.
Au-dessus : une grande pièce (ancien grenier) déjà isolée et doublée en placoplâtre d'une surface d'environ 40 m2 au sol.
Accolée : une autre partie composée d'une pièce en rez-de-chaussée (pouvant être aménagée en bureau ou autres), une chaufferie, une cave. A l'étage : une chambre indépendante avec salle d'eau-wc.
A la suite : un local à usage de buanderie et débarras.
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Terrain global de 567 m2 sur lequel est édifié un garage en bois sous ardoises - Possibilité d'acquérir en supplément une autre parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
142㎡
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Vente maison 5 pièces
Malansac 56
229 900 €
(1 666 €/m²)
Située à Malansac (56220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Cette commune dynamique dispose également de nombreux sentiers de randonnée offrant la possibilité de profiter de la nature environnante.
Beaucoup de charme pour cette maison en cours de rénovation, en pierres avec une extension bois.propose 138 m² habitables répartis sur 5 pièces dont 3 chambres.
Le projet initial était au rdc, un vaste salon/séjour de 47 m2, une cuisine de 25 m2, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres une salle de bain et un wc.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, hangar agricole, grange avec four à pain, etc... Avec une surface de terrain de 15395 m², cette propriété représente une opportunité idéale pour concilier espace, tranquillité et modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €
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5 pcs
4 ch
138㎡
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Vente maison 5 pièces
Malansac 56
168 990 €
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Malansac 56
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