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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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31 000 €
(103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Anville
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grange Charentaise en Pierre à Rénover — Potentiel Exceptionnel À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique. Atouts & Volumes : Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface ! Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir). Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant. Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements. Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking). 🛠️ À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau / élec) et assainissement individuel. Gros potentiel ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
Terr
22/07/26
22/07
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 20 30 93
123 000 €
(1 070 €/m²)
Maison 3 chambres
Anville
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
15
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07 88 45 46 98
205 000 €
(1 530 €/m²)
Maison 4 chambres
Merpins
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Beau potentiel aux portes de Cognac ! Dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 134 m² implantée sur une parcelle de 4 471 m² dont une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de deux vérandas ouvertes sur le jardin. Le sous-sol complet comprend garage, remises, chambre, salle d’eau et WC. Véritable atout du bien : un vaste bâtiment indépendant d’environ 210 m² au sol avec étage, idéal pour artisan, entrepreneur, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet indépendant. Maison à moderniser avec climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques et huisseries en bon état. Un bien rare au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
12
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06 20 23 18 31
499 000 €
(1 795 €/m²)
Maison 4 chambres
Merpins
Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 500 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 21430 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy)À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité.De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m².Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine.Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
1
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06 07 37 94 41
51 000 €
(199 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ballans
Situé sur la commune de Ballans, cet ensemble immobilier ancien développe environ 245 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, que ce soit pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet d'investissement. La première maison comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'une mezzanine apportant un bel espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une grande chambre et une pièce en enfilade, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace de loisirs. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
10
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
155 000 €
(1 140 €/m²)
Maison 3 chambres
Ballans
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A 10 mn de MATHA 17160 ,la maison se situe à BALLANS 17160 - Maison 5 pièces de 136.50 m2 édifiée sur 334 m2 de terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 17 m2, un salon cuisine de 40.80 m2,une salle d'eau, une buanderie , à l 'étage 3 chambre ( 16.50 m2 , 16 m2, 14.80 m2 ) une salle d' eau . la maison est équipée d' une pompe à chaleur , de 2 wc , l 'installation complète d' un poêle à bois a été crée , une cuisine aménagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
11
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06 50 01 65 95
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05 82 08 29 45
120 000 €
(1 101 €/m²)
Maison 2 chambres
Siecq
Nichée dans un lieu-dit au calme, sans aucun vis-à-vis.Un cadre paisible, un vrai potentiel avec une architecture authentique pour qui souhaite créer un lieu à son image.Au rez-de-chaussée, un espace de vie à salle à manger salon cuisine salle de bain wc indépendant.A l'étage 2 chambres et salle d'eau.un vrai plus : dépendance avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités :location, atelier ou création d'une seconde habitation.Cela s'ajoutent un grand garageLe terrain est clos, arborés et à finaliser côté assainissement.Une maison pleine de cachet, à rafraîchir selon vos goûts, pour qui cherche un projet à fort potentiel dans un cadre serein.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
15
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06 19 60 88 40
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04 99 61 61 61
129 000 €
(1 316 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Siecq
17490 - SIECQ - MAISON DE PLAIN-PIED 98m² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOS 150m² - DEPENDANCE- TERRAIN SUPPLEMENTAIRE CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT 49 m².Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à 10 kms de Matha et de toutes ses commodités, 23 kms de Cognac, 40 mn de la gare TGV d'Angoulême.Cette maison en pierres, entièrement rénovée et isolée en 2022, située au coeur du hameau se compose:D'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'un lumineux séjour double de 38 m² environ avec cheminée et insert, de 2 chambres de 11 et 16 m² environ, de WC séparés et d'une salle d'eau avec grande douche et vasque.La maison donne sur un jardin entièrement clos. La dépendance alimentée en eau et electricité vous permet de multiples possibilités d'aménagement pour profiter au mieux des espaces extérieurs.Informations complémentaires:- Assainissement individuel récent et aux normes.- Isolation thermique par l'extérieur 2022.- Couverture et isolation des plafonds 2022.- Fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires intégrées, volets PVC, 2022.- Chauffage central au gaz par chaudière condensation Viessmann.- Fibre disponible.- Taxe Foncière 2025: 132 €.De par son prix, sa qualité, son état et les possibilités d'évolution, ce bien constitue une réelle opportunité. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
13
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06 15 34 23 74
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01 76 70 39 80
149 000 €
(903 €/m²)
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. Surface habitable : 165 m² Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. L'intérieur : Séjour et cuisine (à aménager). 4 grandes chambres + 1 bureau. 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. Les plus : Structure saine, grands volumes à réagencer. Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
18
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06 56 74 25 33
395 000 €
(2 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
27
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06 78 00 45 92
229 500 €
(1 700 €/m²)
Maison 3 chambres
Champmillon
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime ✔ Le charme de l’ancien ✔ Les volumes et la luminosité ✔ Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis ✔ Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
27
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06 88 06 86 64
420 000 €
(2 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angeac-Champagne
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
27
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06 45 06 11 87
199 800 €
(1 737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
29
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
46 000 €
(1 070 €/m²)
Maison 1 chambre
Cognac
COGNAC A Vendre Maisonnette à rénover. Une rénovation complète de l'ensemble est à prévoir. Quartier calme et facilité d'accès à proximité des commerces et des transports en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
6
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
299 000 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXT2RIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac cette maison qui allie confort, espace et qualité d’équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et est reliée au TAE. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
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06 72 59 74 07
159 000 €
(1 767 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC – CENTRE-VILLE – MAISON T3 DE 90 m² – En plein cOEur de Cognac, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux d’environ 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une buanderie, garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations se complètent par une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de caractère, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable selon votre projet. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, du raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services à pied, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
22/07/26
22/07
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06 72 59 74 07
599 720 €
(2 068 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
5 chb
4 sdb
26/07/26
26/07
19
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110 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis.La propriété bénéficie également d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied.Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Cour- Très bien situéeÀ noter :- Taxe foncière : 928 € / an- Chauffage individuel électrique + poele à bois- État du bien : à rénover- Tout à l'égout- Fibre optiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C)Année de référence des prix : 2024Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 17 14 13 75
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399 500 €
(1 729 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
22
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06 45 06 11 87
129 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 1 chambre
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison de Ville à Cognac - Idéale pour un Premier Achat Cette maison de ville de 60 m² semble parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une chambre lumineuse de 12,84 m², d'une cuisine séparée de 10,37 m², d'une salle de bain de 4,3 m² et d'un WC de 1,61 m². Un espace salle à manger de 24,11 m² vous permettra de partager des repas conviviaux. En extérieur un bâtiment de 12,30 m² ou il serait possible de faire une deuxième chambre ou autre. Le bien est en bon état général. De plus, avec ses 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire très pratique. Une école maternelle et un hypermarché Leclerc se trouvent à seulement 500 mètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
12
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06 72 59 74 07
292 000 €
(1 728 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : AM / 2056671 - RARE DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC, MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - IDEAL ARTISAN, ARTISTE, COLLECTIONNEUR, COLOCATION, REHABILITATION DE LOGEMENTS. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, avec accès direct sur une très agréable cour. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC et un cellier. Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un vaste grenier pourra être exploité. Attenants et communicants, le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m² vous impressionneront, sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
16
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06 72 59 74 07
119 500 €
(1 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de 106 m² à rénover sur Vaste Terrain à Cognac * Une belle maison individuelle avec énormément de potentiel de 106 m² à rénover datant de 1975 est un véritable joyau caché à Cognac. Nichée sur un impressionnant terrain de 2506 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. L'espace intérieur de cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour / salle à manger. De plus, vous trouverez une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier menant aux combles que des combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins. La salle à manger de 22.76 m² donnant sur une grande véranda de 30 m² offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une deuxième véranda elle aussi d'environ 30 m² et d'un garage de plus de 40 m² Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant à Cognac ne se présente pas souvent. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou, adapté à vos goûts et besoins. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
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15
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06 85 85 73 51
225 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.Les + du bien :- Quartier calme et agréable de Cognac- Jardin spacieux avec dépendances- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)À noter :- Taxe foncière : 1 581 €- DPE : C (consommation énergétique 162)- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)- Mode de chauffage : pompe à chaleur- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation- Assainissement : tout à l'égoutPrix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
12
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06 17 14 13 75
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
319 000 €
(1 653 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 40 97 29 70
304 000 €
(2 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC / coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'ètage : - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 m², salle d'eau / WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain / WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les équipements modernes pour un confort optimal. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous souhaitez plus d'informations ou VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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