En plein coeur de Maillezais,

Dans une petite copropriété, lot de 2 appartements indépendants et rénovés :

1 T2 loué 395 € / mois composé d'une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

1 T2 bis libre de toute occupation composé d'une entrée, d'une cuisine-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.

La toiture de l'immeuble est récente et sous garantie décénale.

Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce charmant pavillon de plain-pied proposant de belles prestations se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des toilettes.

Un garage de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !! Maison ancienne idéalement située au cœur du village proche de l'abbaye, offrant une belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau et 2 salles d’eau avec toilettes.

Sur un terrain clos de 167 m2 avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: En EXCLUSIVITÉ iad France :

Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances.

Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village.

La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal :

> un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond,

> une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries,

> menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine).

Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant :

• une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage,

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Marais poitevin, dans la commune de Maillezais célèbre pour son abbaye du XIe siècle et ses nombreuses activités culturelles, cette ancienne maison de huttier de 226 m2 habitables se dresse fièrement sur sa digue, tel un refuge au bout du monde.

Sur un terrain de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie ressourçant, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Entre pierre, bois et eau, cette propriété unique conjugue charme patrimonial et engagement environnemental, proposant un cadre de vie hors du temps.

Dès l'entrée, le ton est donné : la vaste salle à manger aux tommettes anciennes encadrées de chêne dévoile le charme des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois dominant le canal. L'ambiance y est douce et apaisante, réchauffée par l'impressionnant poêle scandinave. La cuisine, minimaliste et authentique, prolonge cette atmosphère de sobriété heureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec pièce dressing, une salle de bain équipée d'une douche balnéo-hammam et une véranda idéale pour l'installation d'un SPA.

L'étage propose deux grandes chambres sur parquet massif avec chacune leur coin dressing privatif dont une traversante. Une pièce attenante pourrait accueillir une salle de bain.

Une salle d'eau indépendante et une troisième grande chambre équipée de fenêtres paysage invitent à s'endormir en contemplant la faune et les superbes couchers de soleil sur le marais.

La maison bénéficie d'équipements en accord total avec son environnement tels qu'un système de récupération d'eau de pluie et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation.

Le jardin arboré, au calme absolu, prolonge cette immersion totale dans la nature. Un appentis en bois pouvant servir de garage complète l'ensemble.

La maison est à seulement quelques minutes en voiture ou en barque des commodités du village, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et services, cette spacieuse maison ancienne rénovée se compose d'une entrée, une grande pièce de 48 m2 avec coin bar (ancien local commercial), une cuisine, 2 salles à manger, un séjour, un cellier, 9 chambres dont 1 au RDC et 3 avec salles d'eau privatives, 4 toilettes, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Sur un terrain clos de 728 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: NOUVEAUTÉ – PLAIN-PIED EN PLEIN CŒUR DE MAILLEZAIS – +130 m² HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE XXL – PISCINE

Situé au cOEur de la charmante commune de Maillezais, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100m².

> Un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse.

> Un espace nuit fonctionnel, composé de :

- 4 chambres avec placards

- Une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque

> Un véritable atout : un espace professionnel indépendant

profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale, artisanale en toute indépendance, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé

Capacité d’accueil pour véhicule XXL / camping-car

Parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage

> Dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant :

- Une 5e chambre

- Une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque

Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez :

- d'une terrasse sur dalles avec pergola bois

- d'un grand jardin clos de grillage permettant de faire le tour de la maison

> d'une Piscine creusée (Travaux de finition d'entourage à envisager)

> Deux abris/chalets de jardin et un puits fonctionnel

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 179m² avec ses 223m² de dépendances. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec son four à pain, un salon et sa cheminée, un wc indépendant, une salle d'eau et un garage attenant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle […] Voir l’annonce immobilière >>