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Vente Maison à Maël-Carhaix

4 pcs
75㎡
Terr 1 390㎡

75 000 € (1 000 €/m²)

Vente Maison à Maël-Carhaix

4 pcs
75㎡
Terr 1 390㎡

75 000 € (1 000 €/m²)

Maison Maël-Carhaix

iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose: Je vous présente cette maison située au calme à la campagne à 3km de Maël-Carhaix.

Construite sur garage il y a l'ancienne chaufferie, une salle de bain à refaire entièrement et deux places voitures. Au dessus la maison dispose d'une belle pièce de vie orientée Sud, salon salle à manger sur cuisine ouverte. Une chambre et un WC sous l'escalier. Au dernier étage les combles sont aménageable ce qui rajoutera environ 60m².

Les choses qui restent à faire seront les suivantes:

L'assainissement qui fonctionne parfaitement n'est plus aux normes, des finitions esthétiques nombreuses, aménagement des combles: velux, électricité, isolation, menuiseries (2).

Les choses déjà faites:

L'électricité au garage et au premier est conforme(factures), menuiseries doubles vitrages pvc 3 vantaux (moins de dix ans), la cuisine avait été refaite, l'isolation est en 14cm de laine de verre.

Le tout effectué vers 2017.

Une dépendance qui servait pour des animaux à l'époque construite en pierre d'ardoise contient une dalle béton à l'intérieur (pas de niveau) et une charpente en bon état. Cela représente deux plateau de 70m². Idéal pour organiser un gîte ou un atelier.

Dans un lieu dit qui forme quasiment une impasse la tranquilité et le cadre raviera la plupart d'entre vous. Il n'y a que très peu de passage evidemment.

L'ensemble sur plus de 1300m² représente, travaux faits, une belle maison de 120 à 130m². À ce tarif, le calcul des travaux est déjà deduit et permet la réalisation d'un beau projet. Une bonne affaire aujourd'hui et encore plus pour ceux qui savent faire de la rénovation d'eux mêmes.

Ne passer pas à côté du début de votre rêve. Qui ose gagne!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fred-Armand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946716 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (1 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    1390 m²
  • Pièces :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • dernier étage
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
381 €
Par mois
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