iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vente en viager occupé – Maison familiale de 146 m² environ à fort potentiel à Luxey

Située dans le sud-ouest de la France, la commune de Luxey est reconnue pour son dynamisme

culturel, notamment avec le festival Musicalarue organisé chaque année sur la place centrale, ainsi

que de nombreuses manifestations locales. La commune dispose d’un commerce de proximité, de la

salle de spectacle « Les Cigales » et d’une école primaire, offrant un cadre de vie structuré et attractif

en milieu rural.

En bordure de la commune, dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d’un cadre

verdoyant tout en restant à moins de trois minutes en voiture de la place de l’église, véritable cOEur de

vie du village.

Implantée sur une vaste parcelle de 5 863 m² environ, la propriété offre un espace extérieur rare, propice à la

tranquillité, aux projets familiaux ou à des aménagements complémentaires, tout en conservant une

proximité immédiate avec les commodités et les animations locales.

D’une superficie habitable de 146 m² environ, la maison se compose d’une salle à manger avec cuisine et

d’un double salon lumineux de 40 m² environ équipé d’un poêle canadien apportant confort thermique et

atmosphère chaleureuse. Une véranda de 20 m² environ exposée ouest prolonge agréablement l’espace de

vie et permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.

La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante,

garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain, un bureau et une buanderie complète

l’ensemble.

La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 80 m² environ au sol, offrant

un fort potentiel d’évolution (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou loisirs).

À l’extérieur, un hangar fermé d’environ 90 m² environ, deux carports et 45 m² environ de box, idéals pour le

stationnement, le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante ferme landaise du début du XIXᵉ siècle, ayant conservé tout le cachet et l’authenticité de son époque.

La maison rénovée développe une surface habitable d’environ 170 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre aménagée dans les combles à l’étage.

Vous y trouverez également un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand bureau, une salle de bain avec douche et une cuisine fonctionnelle.

À l’extérieur, une magnifique grange à colombages d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux et raccordée à l’eau et à l’électricité, offre de nombreuses possibilités. Elle abrite actuellement un garage, un atelier ainsi qu’une arrière-cuisine.

L’ensemble s’inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, sur un superbe airial de plus de 2 hectares entièrement clôturé avec pâturage, idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons, ou pour profiter pleinement d’un mode de vie au plus proche de la nature. un forage alimente l’arrosage extérieur .

Agrémenté d’une piscine 10 × 4,5 m (liner et pompe remplacé en 2023), d'une cuisine extérieure , exposées sud ouest , vous pourrez profitez pleinement des journées et soirées en toute intimité. Sans oublier un auvent exposé est pour les petits déjeuner au lever du soleil.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>