iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: Dans un des hameaux deLussan, à 20mn d’Uzès, cette confortable maison de campagne de 225m2 habitables, avec terrasse, piscine et garage double dans un parc paysager de 4268m2 constructible constitue une agréable alternative à la vie citadine.

Le parc, clôturé de murs en pierres sèches, joliment arboré, dispose d’une piscine au chlore avec bar d’été pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une grande pièce de réception avec cheminée de 62m2 à la belle hauteur ouvrant sur la terrasse, un lumineux salon d’hiver, trois chambres dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée avec vue directe sur le jardin, une spacieuse mezzanine faisant actuellement office de bureau, une salle d'eau en rez de chaussée avec sanitaire indépendant.

La cuisine équipée et aménagée est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Prestations modernes de qualité - portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, raccordement au tout-à-l-égout.

Le quotidien est facilité par la proximité des services et petits commerces : école commerces, services médicaux, restaurants. Les loisirs immédiats sont centrés autours de des sports de plein air ou les nombreuses animations culturelles locales.

Le calme de la campagne dans un environnement préservé. A visiter sans tarder

Located in Lussan , 20 minutes far from Uzès, in a peaceful hamlet inhabited year-round, this comfortable 225m² country house, with a winter garden, terrace, and pool, is set on a landscaped plot of 4,268m² of buildable land, offering a pleasant alternative to city way of life.

The park, enclosed by dry stone walls and beautifully landscaped, includes a chlorine pool and a summer bar.

Mostly on one level, this traditionally built house features a spacious 62m² reception room that opens on to the terrace, with a high ceiling […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: Amoureux du calme et de la pierre ? Ce bien situé dans le petit hameau de Lussan est fait pour vous.

Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux totalement refait en 2022.

Au rez-de-chaussée près de 90 m² de caves reliées à l’eau et à l’électricité.

Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre très lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un wc.

Au second étage, pas moins de 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu’une superbe salle de bain avec sa baignoire, sa grande douche et son wc.

Le tout posé sur un terrain plat et piscinable de plus de 1200m².

Double vitrage pvc et alu, gainable, climatisations réversibles, cheminée avec insert, à noter la présence d’une mitoyenneté sur un couloir (les murs en pierre font un mètre d’épaisseur)

Le logement est raccordé au tout à l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Fabregue vous propose: Un Ecrin d'Exception au cOEur d'un village labellisé 'Plus beaux Villages de France' !

Près d'Uzès, vous attend cette demeure de caractère de 300 m2 dont la rénovation exemplaire révèle un profond respect du patrimoine. Composée d'une pièce de réception magistrale de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en barres de pierre, ouvrant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et tilleul majestueux, la maison propose une configuration rare avec sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute intimité. Le dernier étage, dévoile une suite de maître prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue magique sur le Mont Ventoux.

Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale :vous rejoindrez la gare TGV et l'aéroport de Nîmes en 40 minutes, et la gare TGV d'Avignon en 45 minutes. Un lieu de vie d'une rare émotion, entre sérénité absolue et proximité des grands axes.

La question n'est pas de savoir si vous tomberez sous son charme … mais plutôt quand ?

An Exceptional Gem in the Heart of one of 'The Most Beautiful Villages in France'

Located near Uzès, this character-filled 300 m² residence awaits, boasting an exemplary renovation that honors its historic soul. The home features a masterful 60 m² reception room with an ancient fireplace and traditional stone floors, opening onto a private 400 m² garden complete with a swimming pool and a majestic lime tree.The property offers a rare layout with seven bedrooms, including a self-contained 62 m² ground-floor apartment—ideal for a rental activity or hosting guests in total privacy. The top floor reveals a primary suite opening onto a 'Cévenole' terrace, offering a magical, panoramic view of Mont Ventoux.

IIdeally situated just 15 minutes from Uzès, this home enjoys perfect accessibility: reach Nîmes TGV station and airport in 40 minutes, and Avignon […] Voir l’annonce immobilière >>