Unique sur le marché immobilier de Luçon, découvrez cet hôtel particulier de prestige, véritable bien d’exception situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes principaux. Une propriété rare et unique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une activité de chambres d’hôtes, un projet hôtelier, une maison de famille, une demeure de réception ou encore une activité professionnelle de standing.
Cette bâtisse de caractère datant du XIIIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et ses prestations rares. Derrière sa cour intérieure intimiste, l’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall de réception distribuant les pièces de vie élégantes et lumineuses. Vous y découvrirez un salon de réception raffiné avec cheminée ancienne ornée d’un magnifique bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu’un superbe bow-window offrant une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec boiseries d’époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.
La visite se poursuit dans les étages où vous profiterez de six grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, avec plusieurs salles d’eau, salles de bains et espaces dressing, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille confortable qu’une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou de maison d’hôtes de charme.
Le charme se prolonge avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de réception.
Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, un véritable privilège en centre-ville.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de 1400 m2 en plein centre de Luçon, un luxe rare, avec une piscine au sel refaite à neuf, une élégante terrasse en travertin, ainsi que dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace bien-être, atelier, réception ou extension d’activité.
Ce bien immobilier de prestige allie parfaitement histoire, élégance, volume, emplacement premium et potentiel exceptionnel. Un hôtel particulier unique pour un projet de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, en Vendée, pour les amoureux de belles demeures, investisseurs exigeants ou porteurs de projets haut de gamme. Le mobilier pourra vous être porposé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_ZVMA10002400 - 08/09/2026
DPE
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122
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
122
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3770 €
et
5160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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10
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
269 900 €
(2 546 €/m²)
Fabrice DEZAMY SAFTI vous propose cette jolie maison de 1987 située sur la commune de Luçon, à environ 10 minutes à pied du centre et des halls.
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, elle se compose: Entrée sur séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, une véranda ( non chauffée ), côté nuit 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC.
A l'étage: Une mezzanine et une chambre.
Attenant un garage avec un coin buanderie.
A l’extérieur un grand jardin cadastré de 900m² entièrement clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
106㎡
13
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
220 000 €
(2 178 €/m²)
Christelle NOEL,Megagence.Située à Luçon (85400), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des écoles, collèges,lycées, commerces, et à seulement 25 minutes de l'océan.Les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne sont facilement accessibles.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 545 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres variés. Un jardin charmant sans vis-à-vis qui offre une atmosphère relaxante. Le stationnement est facile avec des places extérieure et un garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire.
Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une pompe à chaleur. La salle à manger attenante crée un espace de vie spacieux. Un couloir mène aux trois chambres et à la grande salle de bains,les toilettes peuvent être isolés si besoin. Un garage avec mezzanine offre des possibilités d'aménagement. Ce bien de 101 m² climatisé, construit en 1981, offre un intérieur confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
5
Vente maison
Luçon 85
172 212 €
(3 021 €/m²)
LUCON - Situé dans une ville historique avec tous commerces et grandes surfaces, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'un jardin plat de 315m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 10 minutes à pied, 2 minutes en voiture, à proximité des écoles, près des commodités et services est composée de 3 pièces réparties sur 57m². Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Travaux de viabilisation des parcelles à l'automne prochain.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 172212€ (Hors frais)
Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).
À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.
Cette commune offre un cadre de vie paisible, calme et agréable tout en regroupant l'ensemble des commodités nécessaires (groupes scolaires, supermarchés, centres médicaux, …)
Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².
Ce programme est exclusivement […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
85㎡
Grg
NEUF
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
171 000 €
(2 012 €/m²)
Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).
À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.
Cette commune offre un cadre de vie paisible, calme et agréable tout en regroupant l'ensemble des commodités nécessaires (groupes scolaires, supermarchés, centres médicaux, …)
Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².
Ce programme est exclusivement […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
85㎡
Grg
22
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
239 100 €
(2 061 €/m²)
Dans un environnement résidentiel calme, agréable maison d’environ 116 m2 habitables offrant de beaux espaces de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée, un salon de détente, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier avec placards dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant avec espace cellier complète l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin paysagé entièrement clos de murs, agrémenté de trois ateliers, le tout sur une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
116㎡
14
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
202 560 €
(2 132 €/m²)
Maison deux chambres de 95 m2 habitables proche centre ville sur un terrain de 369 m2 sans vis à vis, une grande véranda et sa cuisine d'été chauffée.Maison familiale 2 chambres – 95 m² habitables – Terrain 369 m² – Proche centre-ville -
Idéalement située à proximité du centre-ville, cette charmante maison de 95 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sans vis-à-vis.
Elle se compose de deux belles chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une cuisine conviviale. Vous apprécierez particulièrement sa grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison.
À l'extérieur, le terrain de 369 m² offre un espace agréable et intime. Une cuisine d'été chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
95㎡
15
Vente maison 6 pièces
Luçon 85
225 750 €
(2 171 €/m²)
Au cœur du centre-ville de Luçon, découvrez cette belle maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du séjour baigné de lumière et la convivialité d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une grande buanderie de 24 m², d'un garage et d'une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture en ardoises et un système de chauffage au gaz par condensation, assuré par une chaudière récente installée en 2023. Le confort thermique est au rendez-vous, avec un excellent DPE classé C.
Le terrain de 313 m², entièrement clos, offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
Alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
104㎡
10
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
149 100 €
(1 569 €/m²)
Situé dans un environnement calme, ce bâtiment à usage professionnel d'environ 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'attente, de deux cabinets de consultation, d'un WC, d'une pièce de laboratoire ainsi que d'un local chaufferie.
Édifié sur une parcelle de 171 m², ce bien peut parfaitement être transformé en maison d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>
