MegAgence Luçon - Elie Dubé-Delthé vous propose

Située dans le centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville en pierres d’environ 110 m² séduit par son cachet authentique et son agencement optimisé.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une véranda chauffée servant de coin repas, ainsi que d’une salle d’eau avec sanitaire. Une mezzanine vient compléter cet espace.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau avec sanitaire.

Vous bénéficierez également d’un garage avec point d’eau et d’un agréable patio.

Idéalement située, cette maison de ville se trouve à seulement 20 minutes des plages de Vendée et 40 minutes de La Rochelle.

Un bien de charme, rare en centre ville à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €

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Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitables d'environ 65 m2; à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 23 km des plages, dans la commune de Luçon, proche des commerces et des écoles.

Elle comprend : une entrée, une salle à manger - salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement menant à deux grandes chambres, une salle d'eau et w.c séparés.

Ouverte sur la cuisine, vous découvrirez également une véranda lumineuse donnant accès au jardin.

A l'extérieur, sur une parcelle totale de 380 m2, vous découvrirez un joli jardin paysagé entièrement clos et sans vis à vis, au calme.

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !!

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Christelle NOEL,Megagence.Située à Luçon (85400), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des écoles, collèges,lycées, commerces, et à seulement 25 minutes de l'océan.Les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne sont facilement accessibles.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 545 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres variés. Un jardin charmant sans vis-à-vis qui offre une atmosphère relaxante. Le stationnement est facile avec des places extérieure et un garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire.

Dès l'entrée, le charme opère avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une pompe à chaleur. La salle à manger attenante crée un espace de vie spacieux. Un couloir mène aux trois chambres et à la grande salle de bains,les toilettes peuvent être isolés si besoin. Un garage avec mezzanine offre des possibilités d'aménagement. Ce bien de 101 m² climatisé, construit en 1981, offre un intérieur confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LUCON - Situé dans une ville historique avec tous commerces et grandes surfaces, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'un jardin plat de 315m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, 10 minutes à pied, 2 minutes en voiture, à proximité des écoles, près des commodités et services est composée de 3 pièces réparties sur 57m². Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Travaux de viabilisation des parcelles à l'automne prochain.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 172212€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

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Christelle Noel,Megagnece.Située dans la charmante ville de Luçon (85400).Idéale investisseur, cette maison de 54 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles, et du marché, elle bénéficie d'une localisation pratique et dynamique. De plus, l'accès facile aux transports en commun tels que le train et l'autoroute ajoute à sa commodité pour les déplacements.

À l'extérieur, la propriété comprend une cave et un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la détente en plein air. Il est également pourvu d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, on découvre un agencement fonctionnel avec une entrée spacieuse, un coin cuisine à aménager, un salon salle à manger lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées, et une pièce de rangement polyvalente. La possibilité de transformer la cave en une pièce de vie supplémentaire ou en chambre d'appoint offre un potentiel d'extension intéressant. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour profiter du jardin offrant une vue relaxante.Des travaux seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).

À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.

Cette commune offre un cadre de vie paisible, calme et agréable tout en regroupant l'ensemble des commodités nécessaires (groupes scolaires, supermarchés, centres médicaux, …)

Nous vous proposons 4 maisons T4, de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 86 m². Chaque maison comporte son propre garage et de beaux jardins exposés Ouest allant de 255 m² à 271 m².

Ce programme est exclusivement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Axeliha vous propose un nouveau programme comportant 4 maisons au sud du Bocage Vendéen à Luçon (85).

À mi-chemin entre La Roche sur Yon et la Rochelle et à une vingtaine de minutes des plages de la côte Atlantique, Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié ! Vous pourrez profiter des stations balnéaires toute l'année tout en étant proche des grandes villes.

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Idéal investisseur ou premier achat ! Située à deux pas de la gare de Luçon, cette maison de plain-pied de 51 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation totale. Actuellement configurée avec une chambre, son agencement ne demande qu'à être repensé et modernisé pour optimiser chaque mètre carré et maximiser son rendement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 276 m² entièrement clôturé, un véritable atout pour aménager un espace privatif (terrasse ou jardinet) très recherché par les locataires.

En plus de sa proximité immédiate avec la gare et les commodités du centre-ville, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 25 minutes des premières plages vendéennes comme L'Aiguillon-la-Presqu'île ou La Faute-sur-Mer. Cette double accessibilité — les transports […] Voir l’annonce immobilière >>