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Vente Maison à Luçon

6 pcs
4 ch
116㎡

169 600 € (1 462 €/m²)

Vente Maison à Luçon

6 pcs
4 ch
116㎡

169 600 € (1 462 €/m²)

Maison Luçon

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette demeure en pierre de caractère, actuellement aménagée en local professionnel, développe 116 m² habitables et offre un fort potentiel de transformation en habitation familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux grandes pièces, ainsi qu'un WC.Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces, avec des espaces de rangement.Au deuxième étage, une pièce existante peut être aménagée en chambre, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, propice à la création d'un espace de détente intime.

Un très grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination, tout en s'appuyant sur un gros œuvre en bon état, véritable atout pour un projet de qualité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L8648 - 25/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 600 € (1 462 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    353 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
862 €
Par mois
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