À vendre à Luçon, en Vendée (85), cette maison familiale de plain-pied de 156 m2 habitables, construite en 2007, est une opportunité rare sur le secteur. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’une maison clé en main, sans aucun travaux, avec de belles prestations et un excellent confort de vie. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied, commerces de proximité, Super U, Intermarché, pharmacie, services, médecins, centre-ville et gare SNCF de Luçon rapidement accessibles. Vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2, d’une cuisine moderne entièrement équipée rénovée en 2017, quatre grandes chambres entre 12 et 16 m2 avec placards intégrés, d’une salle d'eau, de deux WC indépendants, d’une entrée avec placard ainsi que d’un cellier/buanderie chauffé de 9 m2 reliant directement la cuisine aux garages. Les travaux récents garantissent une tranquillité totale : ravalement de façade réalisé en octobre 2024, VMC neuve en 2025, peintures intérieures entièrement refaites en 2026 par un professionnel. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Cette installation offre un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques. Les prestations haut de gamme comprennent également une aspiration centralisée, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, un visiophone, une alarme avec télésurveillance Homiris, des portails motorisés, une borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW, un conduit de cheminée prêt à recevoir un poêle ou une cheminée, le tout-à-l’égout, ainsi qu’un puits artésien alimentant un réseau d’eau secondaire avec adoucisseur pour l’arrosage et les usages extérieurs sans consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au […] Voir l’annonce immobilière >>

Luçon 85400 ,SOPHIE GUINET Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant.

Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant .

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation.

DPE : D, GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 107 m2, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 25 km des plages, au sein de la commune de Luçon, en plein centre, proche des écoles et des commerces.

Elle comprend : une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et w.c séparés.

Au sous-sol : une buanderie et une grande cave complète le bien.

A l'extérieur, un petit jardin bien entretenu entièrement clos et sans vis à vis.

Le plus : Un garage d'environ 10 m2 pouvant servir d'espace de stockage.

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 125 996 € ( Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Luçon !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399 m².

Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 3 pièces répartie sur 69m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 166 279€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale d'une superficie habitables de 182 m2 environ, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km de la côte vendéenne, proche du centre-ville et des commerces, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un dressing, un bureau, une spacieuse pièce de vie, une première cuisine (pouvant faire office de suite parentale au RDC), une véranda, une cuisine -salle à manger de 32 m2 environ, une buanderie et WC séparés.

A l'étage, quatre belles chambres spacieuses vue sur jardin et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf.

Au sous-sol, un grand garage complète le tout avec espaces de rangements et point d'eau.

A l'extérieur, un jardin paysagé et fleuri de 965 m2 environ vous attend, au calme.

BIEN RARE !! A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison à rénover d'une superficie habitables de 85 m2 environ, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km de la côte vendéenne, proche du centre-ville et des commerces, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine / salle à manger à créer.

A l'étage, une chambre. Possibilité de créer une ouverture vers une deuxième pièce pouvant faire office d'une autre grande chambre.

A l'extérieur, un jardin paysagé et fleuri de 190 m2 environ vous attend, au calme.

Le plus : une cave de 22 m2 environ au RDC.

Viabilisation à prévoir : assainissement, eau, électricité, télécoms.

BIEN RARE !! A visiter rapidement ! Idéal investisseurs !

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