Exclusivité

Située au coeur de la charmante station balnéaire de Luc-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage et à 15 minutes de Caen, découvrez cette maison récente en excellent état, Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 650 m2,

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée , une entrée accueillante, spacieux séjour / salon lumineux avec grandes baies vitrées avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, belle cuisine indépendante, une chambre, une SDD et WC.

Garage attenant.

A l'étage : 4 chambres, dont une avec dressing, salle de bains, WC.

Possibilité d'aménager une 6 ème chambre selon vos besoins.

Une dépendance 15 m2.

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LUC SUR MER -A 100 M DE LA PLAGE ET 400 M DES COMMERCES ET RESTAURANTS

Maison de 5 PP comprenant une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, véranda et WC.

A l'étage : un palier, deux chambres, salle d'eau et WC.

Sous-sol total - Chauffage gaz de ville -

L'ensemble sur un terrain de 384 m².

Prévoir des travaux de rénovation

Diagnostic de Performance Energetique :

Consommation : 288 kWh / m² / an, Classe : E

Émissions : 63 kg CO2 / m² / an, Classe : E

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Luc sur Mer face à la mer

Vous rêvez de vous réveiller face à la mer?

Cette maison pleine de charme pourrait être votre coup de coeur.

Possibilité de local professionnel (cabinet médical, bureau)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3300 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à rénover, idéale investisseur ou projet familial, en plein coeur de Luc-sur-Mer, station balnéaire prisée du Calvados.

Située à deux pas des commerces et de la plage, cette maison ancienne offre un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, WC indépendant.

1er étage : Trois chambres, salle de bains et cabinet de toilettes.

Dépendance en pierre : Grange, cave, hangar et logement annexe,(Grande pièce, atelier, garage)

Projet à personnaliser : Cette propriété nécessite une rénovation globale, idéale pour créer un espace à votre image. Chauffage au gaz. Terrain de 626 m2 offrant intimité et espace extérieur.

Atouts majeurs :

-Emplacement central et recherché à Luc-sur-Mer

- 800m de la mer et 600 m des commodités

-Potentiel locatif ou familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1969, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans cette demeure au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire. Les 5 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. La maison dispose d'un stationnement intérieur pour 3 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille. Profitez également d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis, et d'un jardin de 450 m², idéal pour les amateurs de verdure et de nature. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie vous offrira un sentiment de sérénité et de bien-être. La toiture en tuiles mécaniques, en bon état, assure une protection durable et esthétique. Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs ou de stockage. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied, offrant un espace de détente pour toute la famille. Un médecin généraliste est également à 10 min à pied, et la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une maison ancienne au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 610 IMMOBILIER vous présente cette jolie maison de 48m2 au sol vendue intégralement meublée, au coeur du bourg de Luc sur mer, à environ 15 minutes à pied de la plage.

Elle est composée au RDC d'une cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur) et d'une salle de douches avec WC suspendu .

Au 1er étage vous profiterez d'une pièce de vie avec canapé convertible et un poêle à bois , et au 2ème étage : une charmante chambre sous combles .

La parcelle de 73m2 vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un terrain d'usage de 86m2.

La cour est en copropriété sans charge annuelle. La taxe foncière est de 520€.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien que vous ne verrez pas deux fois sur le marché

Cette maison de 86 m2 face à la mer à Luc-sur-Mer est clairement une opportunité unique.

Imaginez...

Se réveiller chaque matin avec la mer à perte de vue, profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie recherché sur la Côte de Nacre.

Emplacement N 1

Vue mer

Fort potentiel d'aménagement

Idéal résidence principale / secondaire

Parfait aussi pour activité professionnelle (cabinet, bureau, profession libérale)

Un bien rare, polyvalent et à forte valeur patrimoniale.

A visiter rapidement !!!

Surface : 86 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre en très bon état général, située au calme à trois minutes de la plage de Luc-sur-Mer.

Exposée sud-ouest. comprenant au RDC : une cuisine équipée et aménagée, salle à manger, placard, wc, séjour ouvrant sur une terrasse clos de murs.

Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal. Les menuiseries sont en PVC avec un double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Vous bénéficierez également d'une cave de 3,50 m2.

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles (Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly, Ecole primaire privée Sainte-Marie), une halte garderie, ainsi que divers parcs et restaurants. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie finale C

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie finale 144 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie primaire273 kWh/m2 par […] Voir l’annonce immobilière >>