POZZO Immobilier vous propose à la vente cette maison de 85 m2 à rénover entièrement, idéalement située sur la commune prisée de Luc sur Mer , à deux pas de la plage.

Elevée sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement avec trois pièces principales, une par étage, laissant libre cours à vos projets.

Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de plain-pied située à 500m de la plage d'une commune très recherchée de la côte Normande. Cette charmante maison de 75m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 546m2, clos de murs sans vis à vis, rénovée avec goût, proche toutes commodités, à 20minutes du centre ville de Caen et 2h30 de Paris sera vous séduire par ses prestations de qualité.

Elle est composée d'une entrée avec WC indépendant 1.20m2, un dressing 3.67m2, une cuisine indépendante 10.68m2, une salle/salon de 23.32m2 avec cheminée insert, une salle d'eau moderne de 4.33m2 avec douche italienne et double vasques ainsi que des rangements, de deux chambres de 11.05m2 et 10.12m2. Une véranda de 15.71m2 actuellement véritable pièce de vie supplémentaire complète l'intérieur de cette maison.

Côté extérieur, un garage servant actuellement d'atelier de 29.83m2 (mais peut facilement retrouver son usage d'origine si besoin) également une grande dépendance de 41.27m2 avec belle hauteur sous plafond avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ou bateau et tracteur). Un petit cabanon de jardin en dur est également là pour ranger vos vélos ou vos outils de jardinage. Une terrasse plein sud sans vis à vis pour vos déjeuners en famille est également présente.

L'entrée de cette maison est entièrement faite en pavés avec portail électrique.

Rien à faire dans cette maison coup de cœur, des travaux d'isolation extérieure et la toiture ont été réalisés récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie que vous procurera cette station balnéaire de la côte de Nacre.

Si vous pensez que ce bien coup de cœur est fait pour vous alors je vous attends pour venir visiter.

Cette annonce référence 335605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

14530 LUC-SUR-MER - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 m2 - MAISON ancienne A RENOVER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre ancien de Luc-sur-Mer.

Construite entre 1850 et 1919, cette maison de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface de 85.0 m2 répartis sur 3 niveaux. Prévoir entre 25000 et 30000€ de travaux . A VOIR sur PLACE

Pour plus d'informations sur cette maison à Luc-sur-Mer, et pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC SUR MER - MAISON 7 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE

Situé à proximité de la Place de la Croix, proche commerces, maison en pierre vous offrant de beaux espaces de vie , et une grande terrasse bien exposée.

Elle vous offre un séjour-salon-cuisine de 45 m2, suite parentale, bureau et 2 ème chambre à l'étage.

Sous combles un très bel espace de 29 m2 ( possibilité chambre) et une chambre.

La maison dispose de 2 grands garages.

Les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence POZZO Douvres-la-Délivrande vous propose en exclusivité cette charmante maison, véritable coup de coeur, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Luc-sur-Mer.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'une **véritable vie de plain-pied**, avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un atout rare et particulièrement apprécié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une **cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 20 m2**, ouverte sur un salon chaleureux de 25 m2. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.

A l'étage, une troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'une mezzanine viennent compléter l'ensemble. Cet espace modulable s'adaptera facilement à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou télétravail.

Côté prestations, la maison est équipée d'une **chaudière récente** et bénéficie d'un **excellent classement énergétique (DPE C)**, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées.

Traversante et lumineuse, elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, entièrement clos de murs et à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en toute intimité.

Parfaitement entretenue, chaleureuse et pleine de charme, cette maison réunit tous les atouts pour séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

**Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à Luc sur Mer, une maison de ville de 3 pièces réparties sur trois niveaux. Vous serez séduits par un accès via une cour close de murs et sans vis à vis.

Des travaux sont à prévoir comme une porte d'entrée, la création d'un escalier, l'installation de la cuisine et des sanitaires, la mise aux normes de l'électricité................ Ce bien représente une belle opportunité pour un projet personnalisé.

Située à seulement 15 mn à pied de la plage, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une voie verte pour les promenades à pied ou à vélo est accessible à quelques mètres.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à Luc sur Mer, une maison en pierre avec 4 pièces réparties sur trois niveaux. L'accès se fait par une cour commune close de murs et sans vis à vis et vous bénéficierez de la moitié avec possibilité de stationner un véhicule.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison se compose :

- Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante à aménager, buanderie

- Premier étage : chambre, salle d'eau, wc, et espace bureau ou couchage d'appoint.

- Deuxième étage : seconde chambre.

Située à seulement 15 mn à pied de la plage, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une voie verte pour les promenades à pied ou à vélo est accessible à quelques pas

Une belle opportunité à saisir dans une station balnéaire recherchée !

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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LUC SUR MER

Située dans un environnement privilégié en bord de mer, une maison en excellent état qui offre un cadre de vie idéal entre confort et plage.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur un séjour salon lumineux et chaleureux, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : un couloir distribue trois chambres avec parquet et deux salles d'eau avec WC.

L'ensemble sur un terrain de 345 m² sur lequel un abri.

Chauffage gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrage -

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 224 kWh / m² / an, Classe : D

Émissions : 48 kg CO2 […] Voir l’annonce immobilière >>