cabinet Folliot Douvres

Charmant T2 avec jardin à deux pas de la mer à Bernières-sur-Mer Envie d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement idéal sur la Côte de Nacre ? Découvrez ce agréable appartement T2 situé en 2? ligne mer, dans un environnement recherché et au calme.En rez-de-chaussée, ce bien vous séduira par son extérieur exposé plein sud avec jardin privatif et véranda, parfaits pour profiter des beaux jours toute l'année ??Vous y trouverez :?? Une pièce de vie lumineuse?? Une chambre confortable?? Une véranda agréable ouverte sur le jardin de 16 M2 environ ?? Une place de parking privative?? Une cave d'environ 9 m2 idéale pour vélos, stockage ou matériel de plageUn emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage et des commerces de Bernières-sur-Mer.Rare sur le secteur !Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.Classe énergie : E (326kWh/m2/an)Classe climat : C (12kg CO?/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDépenses annuelles d'énergie estimées entre 850euros et 1190 euros en 2021, 2022 et 2023.

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la plage, dans un cadre calme et recherché.Ses atouts :Vue mer agréable pour profiter de chaque instantAccès direct à une terrasse privativeJardin pour vos moments de détente en extérieurPièce de vie lumineuse et fonctionnelleEmplacement privilégié, parfait pour résidence secondaire ou investissement locatifImaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos soirées d'été sur la terrasse, et le bruit des vagues au quotidien?Une opportunité rare sur la côte de Nacre, à découvrir sans tarder !Contactez nous dès maintenant pour une visite.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : F (396 kWh/m2/an)Classe climat : B (715kg CO?/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDépenses annuelles d'énergie estimées entre 880euros et 1240 euros en 2021, 2022 et 2023.Copropriété de 103 lots - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 604 euros.

Vous cherchez un bien que vous ne verrez pas deux fois sur le marché Cette maison de 86 m2 face à la mer à Luc-sur-Mer est clairement une opportunité unique.Imaginez...Se réveiller chaque matin avec la mer à perte de vue, profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie recherché sur la Côte de Nacre.Emplacement N 1Vue mer Fort potentiel d'aménagementIdéal résidence principale / secondaireParfait aussi pour activité professionnelle (cabinet, bureau, profession libérale)Un bien rare, polyvalent et à forte valeur patrimoniale.A visiter rapidement !!!Surface : 86 m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 300 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr

Dans un environnement résidentiel prisé à Mathieu, découvrez ce T2 au sein d'une résidence sécurisée de standing, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.Vous profiterez de parties communes élégantes, d'un terrain de tennis accessible aux résidents et d'un cadre paysager soigné.L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie agréable, une chambre confortable et des prestations soignées.- Résidence sécurisée- Place de parking privative- Prestations rares sur le secteurUn bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : C (153) kWh/m2/an)Classe climat : A (5) kg CO?/m2/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800euros et 1120 euros en 2021Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.frCopropriété de 189 lots - dont 61 lots habitation.

PROPRIETE DE CARACTERE 384 M2 HABITABLES DOUVRES-LA-DELIVRANDEIdéal résidence principale, projet de gîtes ou investissement locatifA seulement 5 km des plages de la Côte de NacreLe Cabinet FOLLIOT vous présente en exclusivité cette propriété ancienne pleine de charme, développant 384 m2 habitables répartis entre deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, sur un terrain clos de 1 465 m2.Maison principale 302 m2Cette demeure spacieuse et chaleureuse se compose :Au rez-de-chaussée :EntréeBureauCuisine aménagée et équipée avec poêle à bois GodinVaste pièce de vie de 52 m2 (salon / salle à manger)Salle d'eauBuanderie / cellierWCA l'étage :4 grandes chambresBureauSalle de bainsWCAu second étage :Pièce de vie4 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC (idéal pour du locatif ou des gîtes/studios indépendants)Prestations : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, diagnostics amiante/plomb/gaz exempts d'anomalies.Maison secondaire 83 m2 avec jardin privatifIndépendante et avec son propre accès, cette seconde maison comprend :SéjourCuisine3 chambresSalle de bains2 WCHuisseries double vitrage, volets manuels, ballon d'eau chaude récent, diagnostics sans anomalie (amiante/plomb/gaz/électricité).Les dépendancesCette propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel exceptionnel :1 Dépendance principale de 80 m2 en rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine professionnelle avec chambre froideA l'étage : 80 m2 au sol (stockage, dortoir)2 Deuxième dépendance de 46 m2 : bureau avec entrée indépendante, jardin/potager, serre, carport3 Un Double garage de 50 m2 avec portes motorisées et grenier aménagé de 50 m2 au-dessus4 Un Garage indépendant de 24 m2 avec grenier5 Deux carports supplémentaires de 31 m26 Autres espaces annexes pour stockage, atelier, etc.Informations complémentaires :Taxe foncière : 2 120 eurosRéserve d'eau de 10 000 litresDiagnostics réalisés le 03/05/2023DPE : C (150 kWh/m2/an)GES : C (28 kg CO2/m2/an)Aucun risque identifié concernant l'amiante, le plomb, le gaz ou l'électricitéConsulter les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.frCoup de coeur assuré pour cette propriété rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité de gîtes, ou investissement patrimonial.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

A louer magnifique maison de 5 pièces, d'une surface de 158,82 m2, située au coeur de Biéville Beuville. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux de 42,22 m2 agrémenté d'une cheminée, ainsi que de deux salle de bains, et 3 wc.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Le bien offre un terrain privatif clos, entretien inclus dans les charges. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures. cette maison offre un cadre de vie privilégié. Disponible à partir du 1er juillet 2026, avec un loyer de 1500euros par mois + 100 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. DPE C pour une consommation énergétique à hauteur de 175 kWh/m2/an.GES B 6 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 890 euros et 2 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique de louer une maison alliant espace, confort et emplacement de choix.

Maison individuelle récente d'une surface habitable de 109 m2. Composée au RDC, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, E/A, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'un garage. A l'étage, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC. Terrasse et jardin.Disponible le 15/07/2026. Bien soumis au loyer PINEL.DPE C pour une consommation énergétique à hauteur de 100kWh/m2/an.GES C 20g CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1140euros ET 1580euros à l'année. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 201,2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 35.26m2 situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Disponible le 23/05/2026.DPE D pour une consommation énergétique à hauteur de 217 kWh/m2/an.GES B 8 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610.00euros et 860.00euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr