cabinet Folliot Douvres

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé en rez-de-jardin, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral de la Côte de Nacre.Ses atouts :* Vue mer* Plage à proximité immédiate, aujourd'hui inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO dans le cadre des plages du Débarquement* Accès direct à une terrasse privative et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours* Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle* Emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de merUn emplacement d'autant plus exceptionnel qu'il se situe sur le secteur historique de Sword Beach, nom de code donné à cette plage par les Alliés lors du Débarquement de Normandie le 6 juin 1944.Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos soirées d'été sur la terrasse, et le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu à la fois paisible, maritime et chargé d'histoire.Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : F ? 396 kWh/m2/anClasse climat : B ? 7 kg CO?/m2/anDépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 euros et 1 240 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours) - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 604 euros.

A seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du port, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de vie.Edifié sur une généreuse parcelle de 1 275 m2, cet immeuble se compose de deux appartements indépendants :Un appartements de type T2, parfaits pour la location saisonnière ou annuelle,Un spacieux appartement T4, idéal pour une résidence principale ou familiale.Combles aménagés 19M2 habitables.L'ensemble est complété par un garage ainsi qu'une dépendance de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.Le vaste terrain constitue un véritable atout, laissant entrevoir de multiples possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Les atouts :Emplacement recherché à seulement 300 m de la plage,Parcelle de 1 275 m2,3 logements indépendants (2 T2 + 1 T4),Garage et dépendance,Fort potentiel locatif et patrimonial,Proximité des commerces, du port et des animations de Courseulles-sur-Mer.Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, alliant emplacement privilégié, potentiel et qualité de vie.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : D (209 kWh/m2/an)Classe climat : B (8kg CO?/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDépenses annuelles d'énergie estimées entre 1410euros et 1920 euros en 2021, 2022 et 2023.Contactez David ROMY AauAgent commercial RCSAC 397 818 584 David ROMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397 818 584 - CAEN.

Découvrez cette ravissante maison en Pierre de Caen alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vous serez séduits par ses matériaux authentiques, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.La maison offre des espaces de vie agréables et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre à proximité de la mer et de Caen.Située dans un environnement calme au coeur de Colomby-Anguerny, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et axes de communication.La propriété dispose d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé dans un cadre convivial et entretenu.Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant profiter d'une maison prête à vivre.A découvrir rapidement !DPE : D (249 kWh/m2/an) GES : B (8kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 3 100 euros et 4210 euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Lion-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et de la mer, découvrez cette maison d'environ 95 m2 habitables, offrant un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration.La maison propose une distribution familiale avec 3 chambres, des espaces de vie agréables et fonctionnels, ainsi qu'un environnement recherché permettant de profiter pleinement du bord de mer à pied.Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.Chauffage électrique.Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, dans l'une des communes les plus appréciées de la Côte de Nacre.? Les atouts :Environ 95 m2 habitables3 chambresPlage accessible immédiatement à piedSecteur recherché de Lion-sur-MerBeau potentiel après améliorationChauffage électrique? Un emplacement privilégié pour profiter de la mer et du charme de Lion-sur-Mer au quotidien.A découvrir rapidement !

Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux et des finitions. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal tout en préservant l'authenticité de cette demeure.Edifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité.Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et situation idéale à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, de Bayeux et de Caen.Information complémentaire : Malgré l'estimation du DPE, les dépenses réelles d'énergie déclarées par le propriétaire sont de 5 400euros/an. Justificatifs disponibles sur demande.Une demeure d'exception à découvrir sans tarder.DPE : D(214kWh/m2/an) GES : D(30kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 6030 euros et 8240euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce studio : Il est composé d'un séjour avec placard, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et une cave.Disponible le 28/10/2026Cet appartement est à louer pour le 28 octobre 2026 avec un loyer de 400euros HC et 60 euros de provision sur charges.DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 365 kWh/m2/an.DES C 14Kg CO2/m2 ; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 euros et 880euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Cabinet FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande

Maison de 5 pièces de 84,59 m2 et de 600 m2 de terrain à DOUVRES composée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et 2 WC. Chauffage au sol électrique.Disponible le 01/12/2026. DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 238 kWh/m2/an.GES B 9Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1840euros et 2 540euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer un box en sous-sol dans résidence sécurisée.Le box ne contient aucun tuyau d'évaluation Il est facile d'accès pour garer un véhicule. Disponible de suite pour un loyer de 110 euros par mois + 5 euros de provision sur charges avec régularistaion annuelle.Une caution à hauteur de 110euros sera demandée ainsi que des honoraires pour 160euros .N'hésitez pas à contacter le Cabinet FOLLIOT DOUVRES

Maison de bourg meublée qui se compose au RDC d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier. Au 1er étage d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec placard.Disponible à partir du 21/08/2026.DPE F pour une consommation énergétique à hauteur de 360 kWh/m2/an.GES B 11 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040euros et 1430euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 53.06m2 DOUVRES LA DELIVRANDELe Cabinet FOLLIOT propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville Au RDC de l'ensemble immobilier, trios bureaux, sanitaires, entrée, débarras et cave en sous-sol.Droit de passage sur le palier de l'immeuble ainsi que sur la courette en arrière ainsi qu'au local poubelle.Conditions locatives : Tous commerces hors activités bruyantes, mal odorantes et contraires aux bonnes moeursBail commercial de 9 ansLoyer annuel : 11 100 euros. Soit 925 euros /par moisDépôt de garantie :1 mois de loyer 925 euros.Pas de Porte : 5 000 eurosLe mandant déclare que les biens immobiliers seront libres de toute location et occupation le 1er Décembre 2026.Honoraires à la charge du preneur Recherche et Sélection du locataire + Rédaction du bail + Etat des lieux : 3 330euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.