cabinet Folliot Douvres

Située dans la très recherchée commune de Langrune-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, cette magnifique maison de style breton vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son emplacement privilégié.Développant environ 196 m2 habitables sur une parcelle de 685 m2, elle offre une véritable vie de plain-pied avec de beaux espaces adaptés à toute la famille.Vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie lumineuse Une cuisine fonctionnelle et conviviale 4 belles chambres1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appointUne salle de bains et pièces d'eau confortablesUn jardin agréable et sans vis-à-vis pour profiter des beaux joursCette maison allie parfaitement le charme de l'architecture bretonne, le confort familial et la douceur de vivre du bord de mer. Emplacement rare : plage accessible à pied, commerces et commodités à proximité.Un bien plein de caractère à découvrir rapidement !Dépense annuelles énergie usage standard estimé : 3540euros et 4870euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr

Vous cherchez un bien que vous ne verrez pas deux fois sur le marché Cette maison de 86 m2 face à la mer à Luc-sur-Mer est clairement une opportunité unique.Imaginez...Se réveiller chaque matin avec la mer à perte de vue, profiter d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie recherché sur la Côte de Nacre.Emplacement N 1Vue mer Fort potentiel d'aménagementIdéal résidence principale / secondaireParfait aussi pour activité professionnelle (cabinet, bureau, profession libérale)Un bien rare, polyvalent et à forte valeur patrimoniale.A visiter rapidement !!!Surface : 86 m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 300 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr

Découvrez cette ravissante maison en Pierre de Caen alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vous serez séduits par ses matériaux authentiques, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.La maison offre des espaces de vie agréables et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre à proximité de la mer et de Caen.Située dans un environnement calme au coeur de Colomby-Anguerny, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et axes de communication.La propriété dispose d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé dans un cadre convivial et entretenu.Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant profiter d'une maison prête à vivre.A découvrir rapidement !DPE : D (249 kWh/m2/an) GES : B (8kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 3 100 euros et 4210 euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la commune recherchée de Mathieu, ce bel appartement T2 vous séduira par son environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée.Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces verts soigneusement entretenus, les parties communes de qualité ainsi que le court de tennis réservé aux résidents, offrant un véritable cadre de vie agréable au quotidien.L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les + du bien :Résidence sécurisée et parfaitement entretenuePlace de stationnement privativeCourt de tennis réservé aux copropriétairesEnvironnement calme et recherchéPrestations de qualité, rares sur le secteurPlace de parking extérieurUn bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : C (153) kWh/m2/an)Classe climat : A (5) kg CO?/m2/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800euros et 1120 euros en 2021Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.frCopropriété de 189 lots - dont 61 lots habitation.

Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux et des finitions. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal tout en préservant l'authenticité de cette demeure.Edifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité.Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et situation idéale à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, de Bayeux et de Caen.Une demeure d'exception à découvrir sans tarder.DPE : D(214kWh/m2/an) GES : D(30kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 6030 euros et 8240euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme, belle maison sur terrain clos de 1000 m2 comprenant 4 chambres dont une au rez de chaussée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements, et un garage. Disponible au 27 juillet 2026.DPE C pour une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh/m2/an.GES C 28 CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 euros et 2 050 euros à l'année. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 53.06m2 DOUVRES LA DELIVRANDELe Cabinet FOLLIOT propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville Au RDC de l'ensemble immobilier, trios bureaux, sanitaires, entrée, débarras et cave en sous-sol.Droit de passage sur le palier de l'immeuble ainsi que sur la courette en arrière ainsi qu'au local poubelle.Conditions locatives : Tous commerces hors activités bruyantes, mal odorantes et contraires aux bonnes moeursBail commercial de 9 ansLoyer annuel : 11 100 euros. Soit 925 euros /par moisDépôt de garantie :1 mois de loyer 925 euros.Pas de Porte : 5 000 eurosLe mandant déclare que les biens immobiliers seront libres de toute location et occupation le 1er Décembre 2026.Honoraires à la charge du preneur Recherche et Sélection du locataire + Rédaction du bail + Etat des lieux : 3 330euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.

A louer, appartement 2 pièces de 34 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Courseulles-sur-Mer. Ce bien en bon état général comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 13,08 m2 exposé à l'ouest avec vue mer, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 5 m2. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L'appartement est situé dans un quartier agréable, proche de nombreux restaurants, boulangeries, parcs, une pharmacie et un bureau de poste, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Disponible à partir du 31 juillet 2026, bail habitation (Loi 89). Référence : NH882. DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 288 kWh/m2/an.GES E 62 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 euros et 1 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021,2022,2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAgence FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.

T2 au RDC composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien dispose d'un jardinet clos et d'une place de stationnement privative.Disponible à partir du 15/08/2026.DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 311 kWh/m2/an.GES B 10 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090euros et 1530euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Centre ville de Douvres, T1 meublé composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative. Disponible le 07/07/2026.DPE D pour une consommation énergétique à hauteur de 304kWh/m2/an.GES B 9Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600euros et 860euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr