cabinet Folliot Douvres

Découvrez cette ravissante maison en Pierre de Caen alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vous serez séduits par ses matériaux authentiques, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées.La maison offre des espaces de vie agréables et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre à proximité de la mer et de Caen.Située dans un environnement calme au coeur de Colomby-Anguerny, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et axes de communication.La propriété dispose d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé dans un cadre convivial et entretenu.Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant profiter d'une maison prête à vivre.A découvrir rapidement !DPE : D (249 kWh/m2/an) GES : B (8kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 3 100 euros et 4210 euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel prisé à Mathieu, découvrez ce T2 au sein d'une résidence sécurisée de standing, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.Vous profiterez de parties communes élégantes, d'un terrain de tennis accessible aux résidents et d'un cadre paysager soigné.L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie agréable, une chambre confortable et des prestations soignées.- Résidence sécurisée- Place de parking privative- Prestations rares sur le secteurUn bien idéal pour les amateurs de calme et de standing, à proximité immédiate de Caen.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : C (153) kWh/m2/an)Classe climat : A (5) kg CO?/m2/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800euros et 1120 euros en 2021Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.frCopropriété de 189 lots - dont 61 lots habitation.

PROPRIETE DE CARACTERE 384 M2 HABITABLES DOUVRES-LA-DELIVRANDEIdéal résidence principale, projet de gîtes ou investissement locatifA seulement 5 km des plages de la Côte de NacreLe Cabinet FOLLIOT vous présente en exclusivité cette propriété ancienne pleine de charme, développant 384 m2 habitables répartis entre deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, sur un terrain clos de 1 465 m2.Maison principale 302 m2Cette demeure spacieuse et chaleureuse se compose :Au rez-de-chaussée :EntréeBureauCuisine aménagée et équipée avec poêle à bois GodinVaste pièce de vie de 52 m2 (salon / salle à manger)Salle d'eauBuanderie / cellierWCA l'étage :4 grandes chambresBureauSalle de bainsWCAu second étage :Pièce de vie4 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC (idéal pour du locatif ou des gîtes/studios indépendants)Prestations : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, diagnostics amiante/plomb/gaz exempts d'anomalies.Maison secondaire 83 m2 avec jardin privatifIndépendante et avec son propre accès, cette seconde maison comprend :SéjourCuisine3 chambresSalle de bains2 WCHuisseries double vitrage, volets manuels, ballon d'eau chaude récent, diagnostics sans anomalie (amiante/plomb/gaz/électricité).Les dépendancesCette propriété dispose de nombreuses annexes offrant un potentiel exceptionnel :1 Dépendance principale de 80 m2 en rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine professionnelle avec chambre froideA l'étage : 80 m2 au sol (stockage, dortoir)2 Deuxième dépendance de 46 m2 : bureau avec entrée indépendante, jardin/potager, serre, carport3 Un Double garage de 50 m2 avec portes motorisées et grenier aménagé de 50 m2 au-dessus4 Un Garage indépendant de 24 m2 avec grenier5 Deux carports supplémentaires de 31 m26 Autres espaces annexes pour stockage, atelier, etc.Informations complémentaires :Taxe foncière : 2 120 eurosRéserve d'eau de 10 000 litresDiagnostics réalisés le 03/05/2023DPE : C (150 kWh/m2/an)GES : C (28 kg CO2/m2/an)Aucun risque identifié concernant l'amiante, le plomb, le gaz ou l'électricitéConsulter les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.frCoup de coeur assuré pour cette propriété rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité de gîtes, ou investissement patrimonial.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux et des finitions. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal tout en préservant l'authenticité de cette demeure.Edifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité.Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et situation idéale à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, de Bayeux et de Caen.Une demeure d'exception à découvrir sans tarder.DPE : D(214kWh/m2/an) GES : D(30kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 6470 euros et 8760euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A Courseulles-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien vous permet de profiter pleinement du cadre de vie balnéaire, tout en conservant le confort du quotidien. Emplacement privilégié et environnement calme. Place de parking et cave.DPE : E (251 kWh/m2/an) GES : B (79kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1660 euros (années 2021, 2022, 2023)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL COMMERCIAL de 53.06m2 DOUVRES LA DELIVRANDELe Cabinet FOLLIOT propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville Au RDC de l'ensemble immobilier, trios bureaux, sanitaires, entrée, débarras et cave en sous-sol.Droit de passage sur le palier de l'immeuble ainsi que sur la courette en arrière ainsi qu'au local poubelle.Conditions locatives : Tous commerces hors activités bruyantes, mal odorantes et contraires aux bonnes moeursBail commercial de 9 ansLoyer annuel : 11 100 euros. Soit 925 euros /par moisDépôt de garantie :1 mois de loyer 925 euros.Pas de Porte : 5 000 eurosLe mandant déclare que les biens immobiliers seront libres de toute location et occupation le 1er Décembre 2026.Honoraires à la charge du preneur Recherche et Sélection du locataire + Rédaction du bail + Etat des lieux : 3 330euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.

A louer, appartement 2 pièces de 34 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Courseulles-sur-Mer. Ce bien en bon état général comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 13,08 m2 exposé à l'ouest avec vue mer, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 5 m2. Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. L'appartement est situé dans un quartier agréable, proche de nombreux restaurants, boulangeries, parcs, une pharmacie et un bureau de poste, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Disponible à partir du 31 juillet 2026, bail habitation (Loi 89). Référence : NH882. DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 288 kWh/m2/an.GES E 62 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 euros et 1 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021,2022,2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAgence FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande.

T2 au RDC composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien dispose d'un jardinet clos et d'une place de stationnement privative.Disponible à partir du 15/08/2026.DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 311 kWh/m2/an.GES B 10 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090euros et 1530euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A LOUER - DEUX PIECES,entiérement refait à neuf, au premier étage, composé d'une entrée avec placard, séjour et coin cuisiné aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et loggia fermée.Parking extérieur. Disponible de suite. DPE E pour une consommation énergétique à hauteur de 269 kWh/m2/an.GES B 10 Kg CO2/m2; dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680euros et 970euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Box en sous-sol au coeur de Douvres-La-Delivrande à proximité des commerces et dans une résidence sécurisée.Disponible au 23/06/2026.Hauteur porte : 1.91 mlargeur porte : 2.45 mlongueur : 4.80 mlargeur : 2.96 mhauteur : 2.23 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 30 lots.