iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Vous recherchez une maison pleine de charme avec un potentiel de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité ? Cette magnifique maison bourgeoise à Loulay vous offre avec sa surface habitable de 110m² et son terrain de 544m² (dont 291m² non attenant), un espace généreux pour réaliser votre projet de vie.

La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres , 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Vous trouverez également un salon de 15m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Chaque espace a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère cocooning et accueillante, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison vous offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre imagination dans la transformation de cet espace de vie unique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre style et vos envies pour créer un lieu qui vous ressemble.

Cette maison bourgeoise à Loulay est située dans un environnement calme et paisible, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.

Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix ou pour investir dans un projet locatif, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination.

Contactez moi dés maintenant pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 204 m² rénovée – 5 chambres – Loulay (17330) – 10 min St-Jean-d'Angély

Coup de cœur pour cette maison charentaise en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Loulay, proche des commodités (écoles, commerces, piscine, activités…).

204 m² habitables

Aucun travaux à prévoir

5 chambres dont 1 au RDC avec douche + WC privatifs

Pompe à chaleur réversible récente

Terrasse + pergola bioclimatique récente

Cuisine récente aménagée et équipée

Jardin clos + abri de jardin

Stationnement 2 véhicules dans cour

Composition :

RDC : grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau + WC privatifs

Étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, palier lumineux

À 10 min de Saint-Jean-d'Angély

DPE : D

Taxe foncière : env. 1750 €

Visite virtuelle sur demande

Projet de station thermale à Saint-Jean-d'Angély d'ici 2027/2028 (5 000 curistes/an) : un atout majeur pour le potentiel locatif du bien.

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>