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Maison Loudéac

À vendre : Terrain de 354m² à Loudéac

En plein c?ur de la Bretagne, la ville de Loudéac propose à la vente un terrain exceptionnel de 354m² dans un lotissement urbain. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour tous ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve.

Loudéac, connue pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, est une ville où il fait bon vivre. Ce terrain est situé dans un lotissement urbain, bénéficiant ainsi de toutes les commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les services publics sont à proximité immédiate.

De plus, la localisation de ce terrain est un atout majeur. En effet, il est proche de plusieurs villes attractives. Pontivy, connue pour son château médiéval et son canal de Nantes à Brest, est à seulement quelques kilomètres. Le Mené, avec son paysage vallonné et sa nature préservée, est également à proximité. Enfin, la ville d'Uzel, réputée pour son patrimoine historique, est facilement accessible.

Ce terrain de 354m² à Loudéac est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent s'installer en Bretagne. Sa localisation, à la fois urbaine et proche de la nature, ainsi que sa proximité avec des villes attractives, en fait un choix idéal pour une vie de qualité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans le secteur immobilier, une opportunité exceptionnelle se présente : une maison de plain-pied de 65m². Cette propriété se distingue par son architecture moderne et épurée, complétée par une toiture de type toit plat, offrant à la demeure un aspect résolument contemporain.

Cette maison est composée de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. La conception de plain-pied garantit un accès facile à toutes les pièces et offre un confort de vie optimal. De plus, l'absence d'escaliers rend cette maison particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les espaces de vie sont lumineux et bien définis, favorisant ainsi une circulation fluide. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison de 65m² est une occasion unique pour ceux qui recherchent une habitation moderne, fonctionnelle et de plain-pied. Sa toiture plate lui confère une allure moderne et design, en parfaite adéquation avec les tendances actuelles de l'architecture résidentielle.

N'attendez plus, cette maison est l'opportunité que vous attendiez. Venez découvrir ce bien immobilier qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, de praticité et d'esthétisme.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31000 euros), les frais de notaire estimés 3946 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 127500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ANLE-26-05-22-2 - 25/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
158 500 € ^{(2 438 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
354 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Plain-pied

Trecobat Lamballe

( 47 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Nous sommes satisfaits de notre expérience avec notre constructeur de maison individuelle. Dès le début du projet, la commerciale a su être à l’écoute, disponible et de bon conseil, ce qui nous a permis d’avancer sereinement dans les différentes étapes. Le conducteur de travaux a également joué un rôle clé tout au long du chantier. Sa réactivité, son professionnalisme et la qualité de ses échanges ont été particulièrement appréciés. Il a su répondre à nos interrogations et assurer un bon suivi des travaux. De manière générale, nous avons bénéficié d’un accompagnement sérieux, avec une équipe attentive et impliquée. Les travaux ont été réalisés avec soin et le résultat final correspond à nos attentes. Nous recommandons ce constructeur pour son écoute, sa réactivité et la qualité de son suivi.

Réponse : Bonjour, nous vous remercions très chaleureusement pour le détail de votre commentaire. Nous ne manquerons pas de transmettre vos mots à notre commerciale et à notre conducteur de travaux en charge de votre projet de construction. Un suivi régulier, professionnel et adapté est primordial à nos yeux pour assurer le bon déroulé de chaque chantier. Toute l'équipe Trecobat Lamballe vous souhaite une excellente continuation dans votre nouveau cocon !

Merci à Anne Sophie et Dylan pour leur suivi lors de notre construction à plurien. Le chantier est très propre et suivi. Ils sont de bons conseils pour nos derniers travaux à venir que nous réalisons nous même. Merci à vous.

Réponse : Bonjour Manon, merci à vous pour ces mots très agréables envers nos collaborateurs qui vous ont accompagné tout au long de la réalisation de votre projet de construction de maison neuve à Plurien. Ils ont pris beaucoup de plaisir à vous accompagner du premier rendez-vous jusqu'à la remise de vos clés ! Bonne continuation à vous, l'agence Trecobat Lamballe.

Très bon 1er échange avec Julien Loyer qui nous a renseigné sur les différentes étapes du projet.

Réponse : Bonjour Mme Rouault, merci beaucoup pour votre commentaire qui témoigne de votre satisfaction dans le cadre de votre projet de maison neuve dans le secteur de Saint-Julien. Nous restons à votre écoute. Cordialement. L'équipe Trecobat Lamballe

Très bon échange. Tous kes oiunrs importants sibt abordés

Réponse : Bonjour, nous sommes ravis que vous ayez obtenu toutes les informations essentielles pour élaborer votre projet de maison neuve. Nous restons à vos côtés. Cordialement. L'équipe Trecobat Lamballe

Source Guest Suite

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain d'une superficie de 620m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Loudéac. Situé dans un lotissement urbain, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur nid douillet.

Loudéac, ville bretonne dynamique et accueillante, est idéalement située à proximité de plusieurs communes de renom comme Merdrignac, Uzel et Guerledan. Ces villes proches offrent une multitude d'activités et de services qui complètent parfaitement l'offre déjà riche de Loudéac.

Merdrignac, à seulement quelques kilomètres, est une ville pleine de charme, connue pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Uzel, quant à elle, offre une proximité avec la nature et un calme environnant propice à la détente. Enfin, Guerledan est une destination touristique prisée, réputée pour son lac majestueux, le plus grand de Bretagne.

Le terrain à vendre offre donc une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain, tout en bénéficiant de la proximité de ces villes aux atouts indéniables. Il offre un parfait équilibre entre vie citadine et escapades nature, entre patrimoine culturel et activités de loisirs.

Ne manquez pas cette chance de vous installer au c?ur de cette région dynamique et attractive. Ce terrain de 620m² à Loudéac est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur futur dans un cadre de vie agréable et stimulant. Sur le marché immobilier, une résidence exceptionnelle de 123m² fait son entrée. Cette propriété de plain-pied, d'une conception architecturale moderne, offre un espace de vie spacieux et confortable.

Son toit plat, un choix esthétique et fonctionnel, offre une touche de modernité et permet une utilisation optimale de l'espace. Cette maison propose un agencement intelligent et pratique, avec trois chambres bien dimensionnées et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeu, ou encore […] Voir l’annonce immobilière >>

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Belle demeure située à proximité du centre de Loudéac.

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Dans un secteur calme et recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette vaste demeure contemporaine, signée par un architecte, se distingue par la qualité de ses matériaux et la maîtrise de ses volumes. Parfaitement implantée sur son terrain, elle profite d'une belle parcelle sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.

Descriptif :

Pensée pour permettre une vie de plain-pied (198 m2 en plain-pied), la maison s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de plus de 60 m2. Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, bénéficie de larges ouvertures donnant accès au jardin et à la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment aménagée autour de son îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.

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Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo.

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Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie propriété pleine de charme !

À Loudéac, se dévoile une demeure familiale de caractère, édifiée en 1977, développant près de 245m2 habitables, sur un terrain clos et paysagé de 1 193 m2.

Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, elle conjugue charme architectural, volumes généreux et confort contemporain, le tout avec une excellente performance énergétique (classement C).

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Dans le prolongement, une cuisine récente, aménagée et équipée, allie modernité et praticité.

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L’étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle d’eau rénovée , une salle de jeux en mezzanine, ainsi qu’un vaste grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’évolution.

Un atout rare de cette propriété réside dans son appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir des proches, générer un revenu locatif ou accueillir une activité professionnelle.

Les espaces annexes sont tout aussi remarquables : une dépendance garage d'environ 37 m2, ainsi qu’un sous-sol complet de 120 m2 comprenant garage, bel atelier équipé et meublé, buanderie /chaufferie, réserve et cave.

Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : pompe à chaleur installée en 2024, portail motorisé, vidéophone, le tout relié à l’assainissement collectif.

Alliance parfaite de l’authenticité et du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

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