iad France - Manon LE DREFF vous propose: Maison familiale de 184 m² – Proche centre-ville

Idéalement située à proximité du centre-ville, cette spacieuse maison de 184 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert d’un côté un lumineux salon-séjour avec accès direct à un balcon, et de l’autre une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un grenier offrant des possibilités d’aménagement, deux points d’eau et un WC.

Implantée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un espace garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une zone de stockage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Loudéac ?

Dans un environnement paisible et recherché du Centre Bretagne, cette maison familiale de 140 m² habitables ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle raconte une véritable histoire de vie, faite de moments chaleureux, de lumière et de convivialité.

Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière son portail électrique, vous découvrez un jardin de 678 m² entièrement clos, soigneusement paysagé, où chaque espace invite à la détente, aux jeux en famille ou aux soirées d'été entre amis. Un cadre intimiste, rassurant et parfaitement entretenu.

En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une entrée élégante, sublimée par un escalier en travertin et sa main courante en fer forgé, qui donne immédiatement le ton. Ici, authenticité et qualité se rencontrent avec harmonie.

Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, où l'insert bois à air pulsé diffuse une ambiance douce et réconfortante. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu… Un véritable cocon.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et haut de gamme, s'ouvre sur une superbe extension vitrée. Cet espace repas, avec son plafond cathédrale et ses larges ouvertures, capte la lumière à toute heure de la journée et offre une vue apaisante sur le jardin. Un lieu de vie unique, où chaque repas devient un moment privilégié.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien.

À l'étage, la maison continue de séduire. Un palier avec bibliothèque dessert trois chambres accueillantes, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau et un second WC. Un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille.

Et ce n'est pas tout… Depuis le bureau, un escalier discret vous mène aux combles aménagés : un espace plein de charme, à imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC, appartement de type 4 , 70 m² LOUDEAC - Apparetment de 70 m² situé à deux pas du centre vile de Loudéac.

Situé au troisième et dernier étage d'une co-propriété, cet appartement se compose d'une entrée avc placards, d'une cuisine, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC undépendant et d'une buanderie.

Garage.

Chauffage électrique.

Ne tardez pas ! - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en centre ville de LOUDEAC (22600) : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 105 m² et de 976 m² de terrain.

Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition nord-ouest. C'est une maison de 3 niveaux construite en 1976. La maison inclut une pièce à vivre avec coin salon, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place.

Elle possède également un jardin avec un grand garage (idéal camping-car).

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N164 à 2 km. Le cinéma d'art et d'essai Espace Royal vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu le samedi matin.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en hyper centre ville de LOUDEAC (22600) maison néo-bretonne d'une surface de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards de rangement, salle de séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Accès à la véranda et à la terrasse. A l'étage 3 grandes chambres, un petit grenier, une salle de bain et un WC. Sous-sol total. Dépendance à l'arrière. Travaux de rafraichissement à prévoir. Commerces et toutes commodités à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Idéalement située en centre-ville de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville des années 50 d’environ 104 m² offre un cadre de vie pratique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet familial en ville.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue :

Une entrée desservant un salon/séjour et un coin cuisine aménagée.

L’entrée dessert également un wc et un garage.

Au premier étage, le palier dessert :

Quatre vastes chambres, idéales, une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire laissant libre cours à vos projets : stockage, atelier, bureau ou futur aménagement.

Côté extérieur la propriété bénéficie :

D’un second garage / abri en parpaing, ainsi que d’un vaste jardin, véritable atout en cOEur de ville, offrant un bel espace de détente ou de loisirs.

• Des équipements déjà en place : Assainissement collectif, Électricité conforme, Ouvertures PVC double vitrage, Couverture en ardoise naturelle, Aérothermie installée en 2022, VMC installée en 2024

*Un emplacement recherché

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison permet un quotidien facilité avec toutes les commodités accessibles rapidement, tout en profitant de la centralité de Loudéac, véritable carrefour breton.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Un ensemble immobilier comprenant :

Une Longère construite en pierres sous ardoises comprenant

-au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée (Four, Hotte, Plaque au gaz, lave-vaisselle), avec espace repas, un grand séjour avec cheminée foyer ouvert et poêle à bois, une chambre avec une salle de bains et wc attenant, buanderie, une autre chambre avec salle de douche et wc attenant.

-à l'étage : une mezzanine, une chambre, un wc, et deux petites chambres avec salles de douche privatives.

Un appartement dans la longère avec accès indépendant comprenant au rez de chaussée : une entrée, au 1er : un pallier donnant sur une salle de douche avec wc, une pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée, une chambre et une mezzanine au-dessus.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac.

Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied.

Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau.

À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing/bureau ainsi que trois chambres supplémentaires.

Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable.

Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel.

Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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