EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22700- Louannec. Maison néo bretonne de 127 m2 (115 m² habitables) , 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m2 environ, à 5 mn de Perros Guirec et des plages. Au rez-de-chaussée: séjour avec baie vitrée sur jardin- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. A l'étage: palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 211 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : C, indice 173 et classe CLIMAT : B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 2000, aucun travaux à prévoir !!! Environnement au calme en fond d'impasse avec vue dégagée. Pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin. Belle exposition. A peine 5 min pour aller à la 1ère plage Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 3 km des plages. A 2 km du port de Perros-Guirec et des commerces. Les trajets sont courts, le quotidien reste simple.

La maison est au calme dans un quartier confidentiel et résidentiel, sur un terrain clos. On ferme le portail, on est chez soi.

Le rez-de-chaussée suffit à vivre : une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une arrière- cuisine les pièces du quotidien. On ne dépend pas de l'étage.

La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un extérieur facile à vivre, avec des carrés potagers déjà aménagés.

A l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau, et un WC termine cette étage. Pour la famille ou les invités.

Côté pratique : un garage, un carport, deux appentis en dur. De quoi ranger, bricoler, jardiner. Ici, tout à été pensé dans les moindres détails.

Une maison claire dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son caractère. Offrant de beaux volumes baignés de lumière, elle propose une agréable vie de plain-pied, idéale pour allier confort et praticité au quotidien.

Implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété garantit calme et intimité. Située à proximité des plages et à 6 kms de Perros-Guirec, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du littoral tout en conservant la tranquillité de la campagne.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, alors ce bien est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière son portail, à l'écart des regards, cette maison se découvre comme un lieu de vie apaisé, où tout peut s'organiser au quotidien sans contrainte. Le terrain, entièrement clos, crée une bulle de calme rare, à seulement 2 km de la mer. Ici, on vit entre terre et littoral, avec cette sensation immédiate d'espace et de sérénité. La maison développe environ 180 m2 et permet une vie de plain-pied confortable, avec des volumes généreux, aujourd'hui trois chambres, et une distribution pensée pour une vie fluide et pratique. Les pièces de vie, largement ouvertes et baignées de lumière, s'articulent naturellement autour d'une véranda contemporaine, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin, idéale pour profiter des saisons en douceur. L'ensemble offre un potentiel important d'évolution, pour accueillir famille, amis ou nouveaux projets de vie, sans jamais perdre cette impression de facilité et de liberté. Deux garages indépendants complètent la propriété, apportant confort et fonctionnalité. Un lieu rare, pour vivre pleinement, sans escaliers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Salaun vous propose : Située sur la commune de Louannec, cette propriété de charme s’inscrit dans un environnement résidentiel, paisible, apprécié pour sa nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et les axes de communication. La villa d’une surface habitable 131 m² environ, prend place sur un vaste terrain arboré de 2197 m² environ, son implantation, soignée et son architecture confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, en harmonie avec le paysage environnant. L’espace de vie s’organise autour d’une généreuse, pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvrent sur une terrasse à l’abri des regards. Le salon salle à manger ouvert sur une cuisine, conviviale, au style provençal, offrent un espace de réception confortable, propice aux instants partagés. Un coin bureau discret et lumineux, une salle d’eau, une chambre complète cet espace : un véritable cocon d’inspiration ou les friands d’art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature autour. Un escalier dans un coin du salon nous conduit à un espace bureau, une chambre, baignée de lumière par ses différentes ouvertures laissent découvrir un jardin luxuriant et ses différentes fleurs odorantes, pommiers. Par la cuisine, nous accédons après quelques marches à un cellier, une buanderie. À l’extérieur, la propriété déploie, un jardin verdoyant, ponctué d’arbres matures. Une vaste terrasse en bois accueille les moments de détente en plein air, une annexe permet le rangement et la création d’espace dédiée selon les besoins. Ce bien séduit par son caractère singulier, son agencement, son écrin végétal, ses vieilles pierres et la douceur et la chaleur du bois. Une villa de charme atypique ou s’épanouir un art de vivre, entre nature, créativité et quiétude. Informations. Tout à l’égout Exposition sud sud-ouest Chauffage, gaz, radiateur Année de rénovation 2004. Une cuisine de 17 m² environ Un salon de 34 m² environ Une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A dix minutes de Lannion, capitale du Trégor, et de Perros-Guirec, station balnéaire prisée, cette élégante demeure d'environ 300 m2 s'épanouit au coeur d'un domaine préservé d'un hectare.

Bâtie dans la tradition des maisons de maître bretonnes, elle allie avec subtilité le cachet d'antan et le confort moderne. Derrière ses murs de pierre, une atmosphère feutrée et chaleureuse se dévoile.

Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent : un vaste salon baigné de lumière prolonge l'invitation à la détente, rythmé par une majestueuse cheminée à foyer ouvert. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, dialogue avec une cuisine entièrement équipée où modernité et authenticité se répondent. Une bibliothèque intimiste prolonge cet espace raffiné et donne accès à une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Le rez-de-chaussée se prolonge avec une salle de sport, idéale pour une activité quotidienne en toute quiétude, et une pièce supplémentaire offrant un fort potentiel : atelier, bureau, home cinéma ou chambre d'appoint? A façonner selon les envies de ses futurs propriétaires.

L'étage distribue quatre chambres aux proportions généreuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le dernier niveau, sous charpente apparente, laisse place à toutes les inspirations : chambres, bureau ou espace dédié à la création.

Un Domaine d'Exception aux Possibilités Multiples

Les dépendances, véritables atouts de la propriété, ouvrent un champ des possibles : espace bien-être avec spa et piscine, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m2, deux garages, un atelier et une serre en verre viennent parfaire cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité de PERROS-GUIREC et de LANNION, superbe propriété située à LOUANNEC, avec sa magnifique maison de 300m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sur un terrain de 11.628m².

Au rez de chaussée une vaste entrée dessert, le séjour avec sa cheminée monumentale qui fonctionne parfaitement, la bibliothèque meublée, la salle à manger donnant sur une cuisine équipée et indépendante avec cellier, et enfin une suite avec sa grande chambre, sa salle de bains privée, son dressing, sa salle de sport,

A l'étage, le palier donne sur 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives et wc

Au dernier étage, deux chambres sont prêtes et un espace a été pensé pour accueillir une future salle d'eau.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Les dépendances dont un grand hangar offrent la possibilité de réaliser de nombreux projets (gîtes, chambres d'hôte, piscine etc). Un accès indépendant peut permettre de concrétiser ces aménagements.

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>