A vendre sur Louannec, Authentique longère avec dépendances sur plus de 1,8 hectare de terrain.

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en second salon, bureau, salle de jeux ou chambre.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou recevoir.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts avec deux hangars, un atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une famille active, retraités, cette maison contemporaine construite en 2021 est implantée sur un terrain de 1 213 m², dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du port de Perros-Guirec, des commerces et des commodités.

Cette maison de 111 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, son confort moderne et son excellente performance énergétique (DPE B), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort de vie au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain à personnaliser selon vos envies. Un espace ouvert, actuellement aménagé en salon/bibliothèque, permet, si besoin, la création d'une quatrième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 213 m² ainsi que d'un toit-terrasse, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Les atouts :

Maison construite en 2021

DPE B – Excellente performance énergétique

111 m² habitables

Terrain de 1 213 m²

Suite parentale au rez-de-chaussée

Espace salon/bibliothèque transformable en 4ᵉ chambre

Toit-terrasse

Chauffage par poêle à granulés

Assainissement collectif

Arrêt de bus à proximité

À quelques minutes du port de Perros-Guirec

Une maison récente, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, idéale pour profiter pleinement de la Côte de Granit Rose.

Prix : 345 000 € FAI

Photos supplémentaires disponibles sur simple demande.

Dossier complet et organisation des visites

Anthony Guégou

Conseil & Stratégie Immobilière

Trégor […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Louannec, à seulement 700 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces du bourg, cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.

Édifiée sur une parcelle de 412 m², elle développe environ 93 m² habitables (110 m² au sol) et offre un agencement particulièrement fonctionnel permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de marque Brit Cuisines, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC suspendu. Cette configuration conviendra parfaitement à une résidence principale, notamment pour les personnes recherchant le confort d'une habitation de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à la réception de proches.

Conçue avec des prestations actuelles, cette maison dispose notamment d'un plancher chauffant par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de volets roulants électriques, d'une domotique permettant le pilotage du chauffage et des volets à distance via smartphone, d'un garage de 18 m², de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une prise extérieure dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.

Les extérieurs restent à personnaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un jardin, une terrasse et des espaces paysagers à leur image. Une plateforme support destinée à l'implantation de la future terrasse est déjà réalisée, facilitant ainsi son aménagement tout en laissant une totale liberté de conception. Cette configuration permet également de valoriser pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Audren vous propose : Louannec - Au bourg et plage à pied - 4 chambres - 1 salle de bains - Garage Emplacement idéal au bourg de Louannec, les écoles, les commerces et la plage se font à pied, le port de Perros-Guirec et la côte de GRANIT ROSE à vélo. À découvrir, Cette maison LUMINEUSE se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec son poêle à granulés, un WC avec Lave mains, terrasse, un garage complet et coin buanderie. L’étage se compose d’un dégagement, quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC. La plage et les commerces, les écoles se font à pied, le port de PERROS GUIREC à 10min en vélo, 10 min en voiture de LANNION et de la côte de GRANIT ROSE. Autres informations : double vitrage, tout à l’égout, maison saine, portail électrique, abri de jardin, jardin entièrement clos. - Visite virtuelle sur demande - BIEN RARE SUR LOUANNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite ! Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n’avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344500 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22700- Louannec. Maison néo bretonne de 127 m2 (115 m² habitables) , 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 500 m2 environ, à 5 mn de Perros Guirec et des plages. Au rez-de-chaussée: séjour avec baie vitrée sur jardin- cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc, garage. A l'étage: palier, 3 chambres, dressing, salle de bain. Jardin autour. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur air-air et convecteurs électriques. Budget : 211 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : C, indice 173 et classe CLIMAT : B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de 2000, aucun travaux à prévoir !!! Environnement au calme en fond d'impasse avec vue dégagée. Pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin. Belle exposition. A peine 5 min pour aller à la 1ère plage Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Louannec, mer et port de Perros à pied, cet ancien manoir du XVIe siècle offre beaucoup de charme avec ses belles pierres, son escalier à vis, ses cheminées majestueuses et ses grands espaces.

Bien situé, ce bien de caractère séduit par son authenticité et son cachet unique. Une demeure pleine d’histoire, idéale pour les amoureux de l’ancien et des belles bâtisses bretonnes.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres.

Et dispose également, au deuxième étage, d’un plateau de 50 m2 aménageable (jusqu’à 5 m de hauteur), ainsi que d’un grenier de 20 m2 aménageable côté jardin.

Appentis attenant à la maison pouvant être transformé en garage.

Joli jardin.

Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Enza CUENNET se tient à votre entière disposition. Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A 3 km des plages. A 2 km du port de Perros-Guirec et des commerces. Les trajets sont courts, le quotidien reste simple.

La maison est au calme dans un quartier confidentiel et résidentiel, sur un terrain clos. On ferme le portail, on est chez soi.

Le rez-de-chaussée suffit à vivre : une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une arrière- cuisine les pièces du quotidien. On ne dépend pas de l'étage.

La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un extérieur facile à vivre, avec des carrés potagers déjà aménagés.

A l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau, et un WC termine cette étage. Pour la famille ou les invités.

Côté pratique : un garage, un carport, deux appentis en dur. De quoi ranger, bricoler, jardiner. Ici, tout à été pensé dans les moindres détails.

Une maison claire dans […] Voir l’annonce immobilière >>