Kubimmo Littoral Vendée vous présente, au coeur de Longeville-sur-Mer, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, à une centaine de mètres du marché, des commerces et des écoles.
Ici, tout se fait à pied. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg, tout en offrant, depuis sa terrasse, une vue dégagée en direction de la forêt.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, elle développe 136 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 529 m².
Dès l'entrée, la pièce de vie de 70 m² séduit par ses volumes et son exposition sud-ouest. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas. Un coin bureau s'intègre naturellement à cet ensemble. Le parquet et les finitions soignées contribuent à une atmosphère contemporaine et chaleureuse.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 21 m² avec dressing, douche et vasque, ainsi que de deux chambres de 10.6 et 11.9 m² . Une salle de bains de 8 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de rangements, complète cet espace. Un WC indépendant avec lave-mains et un dégagement assurent une distribution fonctionnelle.
Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie de 8 m² accueille les équipements électroménagers et offre des espaces de rangement supplémentaires.
La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'un porche d'entrée couvert de 9,61 m² et de deux places de stationnement extérieures, accessibles par un portail motorisé.
Sur le plan technique, la construction repose sur un vide sanitaire. La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible assurant chauffage et climatisation. Les menuiseries sont en Aluminium double vitrage avec rupteur de ponts thermiques, avec volets roulants électriques.
Un emplacement idéal pour profiter du littoral vendéen : la plage du Rocher se rejoint en 15 minutes à vélo et celle des Conches en 20 minutes, en empruntant les pistes cyclables traversant la forêt.
Cette propriété associe les avantages d'une construction récente, le confort d'une vie entièrement de plain-pied, une pièce de vie aux volumes généreux et la proximité immédiate des commodités, tout en préservant un cadre extérieur agréable.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter de Longeville-sur-Mer et de la côte vendéenne toute l'année.
À découvrir avec Kubimmo Littoral Vendée – visite virtuelle disponible.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Charles Noblet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 2024AC00244
Réf. 1170-KUBIMMO - 30/10/2026
