Maison avec jardin dans un environnement calme – Loire-Authion
À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Construite en 1984, cette maison développe environ 84 m² habitables sur un terrain généreux de 1 500 m², dont environ 600 m² sont constructibles, laissant place à de multiples possibilités d'évolution et de projets futurs.
Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours. Le séjour-salon de près de 30 m², traversant et lumineux, constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée avec insert, il invite naturellement à des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte à l'américaine, prolonge cet espace de vie dans une ambiance conviviale et fluide, où chacun trouve facilement sa place.
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, propose trois chambres, offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Avec plus de 1 000 m² d'espace vert, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer un potager, créer des espaces de détente ou envisager de nouveaux aménagements grâce à sa partie constructible.
Un garage, des dépendances ainsi qu'un portail électrique viennent compléter le bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser l'ensemble et de créer un lieu de vie à votre image, sans remettre en cause la base saine de la maison.
Située à Loire-Authion, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Ici, on n'achète pas seulement une maison.
On imagine un projet, un cadre de vie, un équilibre.
Peut-être le début de votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7721720 - 06/11/2026
DPE
D
240
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
240
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1780 €
et
2450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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11
Vente maison 5 pièces
La Bohalle 49
259 210 €
(2 787 €/m²)
A 15 km à l'Est d'Angers, dans le bourg de LA BOHALLE paisible commune des bords de la Loire, cette charmante maison parfaitement entretenue propose une jolie entrée, un séjour-salon où rayonne un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec placard, et un WC. A l'étage le palier dessert deux autres chambres puis un bureau, une salle d'eau moderne, une petite lingerie et un WC. Garage attenant. Le jardin est clos avec une terrasse, un atelier de jardin de 19m2, et la maison bénéficie de la fibre ainsi que d'un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 6 pièces
Corné 49
208 000 €
(1 425 €/m²)
IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR : Belle longère de 146m2 habitables de plain-pied, avec beau grenier aménageable et dépendances, sur 3000m2 de terrain à CORNE. Si vous aimez les beaux volumes et que votre activité ou votre passion nécessite des annexes tels que garage, hangar, espaces de stockage, cette maison est faite pour vous. Habitable en l'état, elle vous permettra d'y vivre et de la rénover au goût du jour à votre rythme.
Le séjour avec cheminée est accueillant avec 31m2 de surface, la salle à manger et la cuisine sont de bonne taille également. 3 chambres de 16 et 18m2, une salle d'eau et WC séparés. Les plus: une cave, un grand grenier au-dessus de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 11 pièces
Corné 49
485 000 €
(1 996 €/m²)
Demeure d’exception en pierre
Le charme de l’ancien, le caractère de la pierre et une architecture atypique !
À proximité immédiate du bourg de Corné, découvrez cette magnifique demeure du XIX? siècle, où pierres apparentes, poutres et authenticité se mêlent harmonieusement au confort actuel.
Profitez du calme et de la douceur de vivre à la campagne, tout en restant aux portes d'Angers : la gare d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 19,2 km. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et mobilité au quotidien !
Avec 243 m² habitables, cette propriété singulière offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, deux WC, une salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une cuisine.
À l'étage, plusieurs espaces nuit répartis en deux parties offrent une organisation particulièrement intéressante : quatre chambres, trois coins nuit, deux mezzanines, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil, sous réserve d'autorisations nécessaires.
À l'extérieur, véritable coup de cœur !
Une parcelle de 1780 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards.
Un atout supplémentaire ? Un magnifique kiosque avec terrasse, véritable lieu de convivialité pour partager des repas, en famille et entre amis pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages, une cave et un abri à bois complètent cette propriété.
Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et DPE classé D.
Une demeure rare et pleine de caractère, pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
243㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Andard 49
380 000 €
(3 167 €/m²)
A ANDARD sur un terrain de 900 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain :
Terrain situé à proximité de toutes commodités,
Belle surface, belle orientation, aménagement facile,
Situé dans un environnement calme et agréable,
Belle superficie pour y imaginer votre futur maison.
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Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
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5 pcs
4 ch
120㎡
2
Vente maison 7 pièces
Andard 49
488 000 €
(2 789 €/m²)
A ANDARD sur un terrain de 1338 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 175 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
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- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : HORS LOTISSEMENT
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7 pcs
4 ch
175㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 6 pièces
Andard 49
395 000 €
(3 292 €/m²)
A ANDARD sur un terrain de 900 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : EXCLUSIVITE -
TRES BEL ENVIRONNEMENT
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6 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 1 pièce
Andard 49
140 400 €
(1 755 €/m²)
ANDARD BOURG ? Dépendance à réhabiliter sur une parcelle de 730 m2
Avis aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets !
Située au coeur du bourg d'Andard, venez découvrir cette dépendance à réhabiliter entièrement, implantée sur une belle parcelle d'environ 680 m2.
Ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un projet à votre image : transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires, création d'un espace atypique, atelier ou projet patrimonial.
Son principal atout : un terrain généreux en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant à proximité des commodités d'Andard.
La dépendance nécessite une réhabilitation complète, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Un bien rare pour celles et […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
80㎡
Terr 680㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Andard 49
185 500 €
(2 016 €/m²)
Idéalement située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 92 m2 offre un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un premier espace cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une arrière-cuisine avec salle d'eau et WC.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement selon vos besoins, ainsi que de plusieurs espaces de stockage.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Brain-sur-l'Authion 49
349 900 €
(2 651 €/m²)
En Exclusivité : C'est à Brain-Sur-L'Authion, à 20 minutes d'Angers, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, que je vous invite à découvrir cette charmante maison d'architecte de 2004, 4 chambres avec garage, sur une jolie parcelle de 883 m2.
Vous apprécierez son organisation intérieure, ses volumes et sa belle luminosité qui nous suivra tout au long de la visite.
Elle offre une vaste pièce à vivre, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour.
La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres, une mezzanine pouvant servir d'un bel espace bureau et d'une deuxième salle de bains.
Les + de cette maison :
- DPE classé A
- Pompe à chaleur neuve
- Aucun vis-à vis
- A proximité de toutes les commodités
- Vaste pièce de vie
- Baignée de lumière naturelle
- Garage
Une belle opportunité à découvrir à mes côtés. Prenons rendez-vous.
***Pré visite 3D disponible sur demande***
Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison !
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