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7 annonce en vente à Bauné
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premium
639 450 €
(2 228 €/m²)
Maison 4 chambres
Bauné
Au coeur d'un environnement vert et naturel, sur la commune de Loire Authion, cette maison au caractère affirmé séduira les amoureux de la nature et des lieux singuliers.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle, en partie magnifiquement paysagée avec arbres, plantations et bassins d'agrément, et pour l'autre partie boisée, elle offre un cadre de vie rare, calme et préservé.
Un puits est présent sur le terrain, renforçant l'autonomie du lieu.
Construite en 1988 et développant environ 290 m2 habitables, cette maison à l'architecture originale a été conçue pour privilégier les volumes, la lumière et l'ouverture sur le jardin.
Dès l'entrée, les espaces s'organisent de façon fluide et fonctionnelle.
La très grande pièce de vie, particulièrement lumineuse, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et d'un WC, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi que des WC indépendants.
En rez-de-chaussée toujours, une terrasse couverte, une fontaine, un double garage et une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio avec salle d'eau et WC offrent de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet d'accueil.
A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.
Côté confort, la maison est équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
4 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 92 32
249 900 €
(1 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bauné
C'est à Bauné,que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m2 habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m2 sans vis-à-vis et clôturée.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour de caractère, d'un deuxième salon, d'une cuisine et une arrière cuisine.La vie de plain-pied y est possible, vous retrouverez une chambre avec une salle de douche. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bains. Vous y retrouverez aussi une vaste mezzanine.A noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau.Les + de cette maison :- Maison de caractère- Toiture récente en parfait état (ardoises naturelles)- Insert bois- Cave- Garage- Beaux volumesCette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir à mes côtés. Plongez dès à présent au coeur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 74 66 84
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05 32 09 35 85
390 300 €
(2 439 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bauné
Rare sur ce secteur, Maison 7 pièces de 160 m2 sur un terrain de plus de 1000m2 à Loire-Authion, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un double séjour traversant et d'un agencement fluide, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un bureau, un WC séparé et une salle de bains avec douche.
L'étage propose deux grandes chambres, un dressing, un WC et une salle de douche à l'italienne.
En annexe, deux grands garages attenants et un cabanon de jardin complètent ce bien situé dans un quartier calme et résidentiel.
DPE : C (137)
GES : A (5)
REF : 38178
*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
10
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02 52 88 13 70
239 890 €
(2 665 €/m²)
Maison 3 chambres
Bauné
A découvrir dans le bourg de Bauné, à seulement une vingtaine de minutes d'Angers, cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en conservant la proximité des services et des transports. Un arrêt de bus se situe à environ 250 mètres du bien.
La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un local technique.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement :
# environ 50 m2 de garage et atelier, idéal pour les véhicules, le bricolage ou une activité nécessitant de l'espace ;
# environ 50 m2 supplémentaires dédiés au stockage ;
# un grenier de plus de 60 m2 à aménager, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, un avantage appréciable en matière de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison aux volumes complémentaires rares sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
10
×
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02 79 46 57 86
296 700 €
(1 978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bauné
En exclusivité, maison familiale à Loire-Authion, surface habitable de 150 m2 pour 6 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle intimiste de 498 m2.
Construite en 2004 avec toiture en ardoise, la maison offre un agencement avantageux : 2 chambres et un bureau de plain-pied, mitoyenneté uniquement côté garage, exposition est-ouest qui favorise la luminosité tout au long de la journée. Eléments techniques récents et entretien maîtrisé : poêle à granulés installé en 2025, aucun travaux à prévoir. Plain-pied partiel et surfaces généreuses constituent des atouts concrets pour une vie de famille confortable.
Situation et environnement : implantée à proximité du centre-bourg, la maison bénéficie des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), des services et d'établissements scolaires (maternelle et primaire accessibles à quelques minutes). Espaces verts et promenades, ainsi que des aménagements pour les vélos et balades en bord de Loire, offrent des possibilités de loisirs à proximité immédiate. Accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Angers, la gare d'Angers-Saint-Laud (TGV/TER) est accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Bien entretenu, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
12
×
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02 52 88 13 70
227 920 €
(2 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
Bauné
Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie offrant un accès direct au jardin,un salon. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier et WC indépendant .l'ensemble demande un rafraîchissement pour les revêtements sols et murs.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC .Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanons de jardins,A l'avant de la maison une cour avec grand portail permet de stationner plusieurs véhicules.Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée.Cette maison agréable, fonctionnelle et évolutive, demande un léger rafraîchissement .le bien est vendu 227920 euros Frais D'Agence inclus.DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 92 21 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
192 700 €
(2 834 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bauné
Bauné, Fermette + grange à rénover ? Gros potentiel
Située à Bauné (Loire?Authion), cette maison à rénover entièrement s'accompagne d'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1354 m2, avec deux caves typiques du secteur.
Services de proximité :
Ecole de Bauné : env. 3 min
Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) : env. 4 min
Cornillé?les?Caves : env. 6 min
Accès Angers / Saint?Barthélemy?d'Anjou : env. 15?20 min
Points techniques importants :
Maison et grange raccordées indépendamment au tout?à?l'égout
Maison avec tomettes anciennes et vue dégagée sur la campagne
Potentiel d'environ 130 m2 habitables après aménagement de l'étage
Projet d'habitation possible dans la grange (raccordement existant)
Deux caves troglodytes
Un bien idéal pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Ref : […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
9
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02 52 88 13 70
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