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Vente Maison à Loguivy-Plougras

4 pcs

3 ch

78㎡

128 000 € ^{(1 641 €/m²)}

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Maison Loguivy-Plougras

Située à Loguivy-Plougras (22780), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible propice à la détente. Ce village breton typique offre un environnement authentique, idéal pour les balades en plein air. Proche de l'accès à la RN 12, voie expresse pour Guingamp,Lannion et Morlaix.

Sur un terrain de 560 m², la maison dispose de 4 places de parking (2 devant et 2 sur parking terrassé), offrant un espace facile d'accès pour les véhicules. Une bâtisse supplémentaire, à rénover entièrement, présente un fort potentiel pour devenir un gîte charmant ou un atelier en fonction des besoins. Le jardin non attenant complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 78 m² comprend au rez-de-chaussée:

- un grand séjour lumineux de 39 m² pourvu d'un insert à bois pour l'ambiance des flammes, d'un poêle à pellet 9 kW, une cuisine aménagée à rafraichir et des grandes ouvertures changées récemment (Alu extérieur/PVC intérieur/volet roulants manuels)

- une chambre avec porte vitrée accès sur l'extérieur en pelouse

- une salle de bain avec baignoire et WC, créant ainsi une viabilité de plain pied.

À l'étage:

- une vaste pièce traversante (15 m2) mène à une chambre sous les combles, offrant un espace cosy supplémentaire.

Avec 3 chambres au total, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation, pour un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2024). L’électricité est économique grâce aux panneaux solaire de 3kW. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Réf. 1633404 - 21/05/2026

DPE

191 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1390 €

1930 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
128 000 € ^{(1 641 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
78 m²
Surface terrain :
560 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel
Jardin - A rénover - Chauffage au bois

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

650 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains, W.C.

- un sous-sol

L'assainissement est non conforme.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise MORVAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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A SAISIR !!!

LOGUIVY PLOUGRAS

Bien située,

A L'entrée du Village près de L'axes Rennes - Entre Morlaix-Guingamp

et Lannion.

Vous pourrez apprécier a proximités l'école les commerces Boulangerie, Epicerie,Pharmacie.

LA MER A 25 MN .

LA GARE A 15 MN Paris a 3 Heures .

RDC

Pièce a Vivre

Cuisine

Etage

3 Chambres

Salle d'eau

GARAGE

ANNEXE

TOUT A L'EGOUT

Abris de Jardin

TERRAIN 345 M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €

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4 pcs

3 ch

70㎡

Vente maison 4 pièces

Loguivy-Plougras 22

99 500 € ^{(1 327 €/m²)}

A Loguivy-Plougras, au calme, jolie maison en pierre sous ardoises de 75m2 ..

Elle comprend : une entrée, une grande cuisine, un salon,

A l'étage, un couloir, deux belles chambres et un salle de bain avec WC.

A l'extérieur, un petit jardin, une dépendance mitoyenne à rénover, de quoi ajouter plus de 20m2 supplémentaires.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison

Loguivy-Plougras 22

188 100 € ^{(2 412 €/m²)}

Logement à consommation énergétique excessive.

Maison d’habitation comprenant :

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Diverses parcelles agricoles non attenantes vendues avec la maison.

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78㎡

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Loguivy-Plougras 22

102 500 € ^{(1 864 €/m²)}

A Loguivy-Plougras, jolie maison de bourg, rénovée en 2022.

Elle comprend : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC.

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Proche du centre du Village bien située, Proche de L'axe Rennes - Brest entre Morlaix-Guingamp et Lannion .

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Pièce a Vivre Cuisine / Salon

Salle d'eau

Etage

2 Chambres

Salle d'eau

Huisserie ALU

Tout a l'égout

Puits

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Aéroport a 45 Mn

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A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!!

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Loguivy-Plougras 22

118 000 € ^{(814 €/m²)}

Située à Loguivy-Plougras (22780), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité en Bretagne. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à courte distance des services essentiels.

Sur un terrain de 290 m², cette maison traditionnelle sous ardoise propose deux places de parking, une dépendance, et une deuxième maison à rénover juste la toiture à été refaite.

À l'extérieur, une chaufferie-buanderie complète cet ensemble immobilier offrant un espace extérieur généreux.

L'intérieur de cette maison principale de 145 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 4 toilettes et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une pièce d'entrée, et 2 WC. Les étages supérieurs se composent de trois grandes chambres avec salle d'eau et WC, et au dernier niveau, un pallier dessert 2 chambres avec point d'eau, une salle d'eau, un WC et une pièce additionnelle. Ce bien offre un potentiel certain pour une famille nombreuse ou des projets de réaménagement.

Tout à l'égout, les fenêtres en double vitrage

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7 pcs

5 ch

145㎡

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