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11 annonce en vente à Lodève
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premium
29 900 €
(650 €/m²)
Divers
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique. D’une superficie d’environ 48,14 m², le local se compose : d’une salle accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d’un petit espace extérieur agréable. Activité actuelle : Le commerce propose aujourd’hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement : possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives : Loyer annuel initial : 5 520 € HT 2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT / an 2027 : loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant : table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout…) Activité clé en main ! Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
15/08/26
15/08
16
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06 62 90 60 67
148 000 €
(53 €/m²)
Terrain 2800 m²
Lodève
Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité Rare : Superbe Terrain Constructible de 2800 m² à Lodève * Emplacement * Ce terrain exceptionnel de plus de 2800 m² se situe dans un environnement calme et préservé à Lodève. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, il offre un cadre naturel et ensoleillé, parfait pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. * Description * Ce terrain constructible en restanque, arboré, offre de multiples possibilités et garde son charme d'antan avec ses murs en pierres sèches. Avec ses 2800 m², vous aurez l'espace nécessaire pour élaborer un projet sur-mesure correspondant à vos besoins et à vos envies, que vous souhaitiez une maison spacieuse, un jardin luxuriant, ou tout autre aménagement. Accès et viabilisation à créer. * Localisation * Situé à Lodève, ce terrain offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante pour des moments de détente et de loisirs en plein air. * Opportunité * Cette parcelle de terrain représente une opportunité rare pour les futurs acquéreurs souhaitant bâtir la maison de leurs rêves dans un environnement préservé et ensoleillé. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier sur un terrain authentique. * Conclusion * Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain constructible de 2800 m² à Lodève, offrant calme, charme, vue et authenticité et vous permettant de réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
2 800m²
15/08/26
15/08
12
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06 19 90 33 54
164 000 €
(1 131 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Grand appartement 5 pièces de 145.79 m² – Garage – Cave - Centre-ville de Lodève – Accès facile Situé en plein cOEur de Lodève, cet appartement spacieux et lumineux de 145.79 m² allie confort, charme et praticité. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un atelier et d’une cave, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. Au 1er étage, un vaste hall d’entrée dessert deux espaces bien distincts : Côté nuit : 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle d’eau entièrement rénovée avec double et baignoire. Côté jour : une salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée et climatisation, une grande cuisine séparée, un bureau (pouvant être aménagé en 4e chambre) offrant une jolie vue dégagée, un cellier et un second WC. Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses belles prestations : Menuiseries PVC double vitrage phonique Volets roulants électriques et centralisés Chaudière à gaz récente (changée en 2019) Climatisations chambres et salon Toiture refaite entièrement il y a 12 ans Un bien rare sur le marché lodévois, offrant de beaux volumes et un confort moderne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet appartement n'attend plus que vos valises, contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.42€ par mois (soit 161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
1 sdb
Gge
14/08/26
14/08
17
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06 62 90 60 67
353 000 €
(2 127 €/m²)
Maison 5 chambres
Lodève
Iad France - Audrey Lebon vous propose : Découvrez cette grande maison familiale d’environ 166 m², idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant accès à une superbe terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois autres chambres ainsi qu’un espace bureau avec accès à l’étage. À l’étage, deux pièces en enfilade, représentant une surface d’environ 40 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que de deux pièces de stockage, offrant un important potentiel de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une piscine à rénover, dans un cadre paisible et agréable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
26
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07 78 80 75 55
130 000 €
(1 340 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Appartement F4 1er étage avec Terrasse, cave et garage à Lodève dans une résidence sécurisée Situé dans la charmante ville de Lodève, cet appartement de type F4 de 97 m² offre un cadre de vie idéal. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec deux accès à la terrasse. Une suite parentale de 17 m² avec placard et une salle d'eau, 2 chambres de 11 m² chacune offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain et les WC ajoutent une touche de praticité à ce bien. La terrasse, exposée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Vous pourrez ainsi vous détendre et partager des moments conviviaux en extérieur. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité à ses habitants. Le chauffage individuel, distribué par des radiateurs électriques, vous permettra de régler la température à votre convenance. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'une VMC, de menuiseries PVC en double vitrage. De plus, un garage fermé privatif est inclus, assurant un stationnement facile. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Lodève, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 sdb
Gge
14/08/26
14/08
6
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06 62 90 60 67
54 000 €
(1 385 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur en plein centre-ville de Lodève – Bel appartement T2 rénové 2eme et dernier étage. Superficie : 39,14 m² (Loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre séparée Emplacement : Lodève (34700) – Plein centre, proche de toutes commodités Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Situé en plein cOEur de Lodève, proche du Lycée, découvrez ce charmant appartement de 39,14 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 4 appartements. Vous profiterez de la vie de centre-ville à pied (commerces, transports, animations) tout en bénéficiant du calme d'un petit immeuble. L'appartement se compose : D'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. D'une chambre séparée au calme pour un véritable espace nuit privatif. D'une salle d'eau entièrement neuve, refaite récemment avec des matériaux modernes et de bon goût. Les points forts : Petite copropriété : Seulement 4 lots, faibles charges à prévoir et ambiance tranquille. Travaux récents : La salle d'eau est totalement neuve, aucun gros budget travaux à prévoir pour cette pièce, isolation toiture va être refaite. Emplacement idéal : Tout se fait à pied en plein centre-ville, parking à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.24€ par mois (soit 566.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
13/08/26
13/08
8
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06 62 90 60 67
266 000 €
(2 375 €/m²)
Maison 5 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 sdb
Gge
12/08/26
12/08
20
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06 62 90 60 67
125 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charme & Confort en Plein COEur de Lodève – Maison de Village de 70 m² / 2 chambres Située en plein centre-ville de Lodève, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, parkings). Les Atouts de cette Maison : Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour baigné de lumière où vous aurez la possibilité d'y installer un poêle à granules conduit existant, Ce grand séjour est ouvert sur une cuisine conviviale. Côté Nuit & Bureau : À l'étage : une charmante pièce mansardée avec son grand dressing attenant, idéal pour un salon intimiste, un espace de jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir vos amis. À l'étage inférieur : Deux grandes chambres, complétées par un coin bureau idéal pour le télétravail. Bien-être : Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé. Les 'Plus' pratiques : Une petite cave saine pour le stockage, double vitrage intégral et chauffages électriques performants. Une maison cosy, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre de Lodève. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Pkg
12/08/26
12/08
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06 62 90 60 67
85 000 €
(1 466 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Lodève, Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave au 1er étage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien dispose de beaux volumes à valoriser. Descriptif de l'intérieur : L'entrée s'effectue sur un couloir de 3,81 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces : Espace de vie : Un salon de 15,21 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon de 7,80 m². Une cuisine séparée de 7,89 m², offrant un espace indépendant pour vos repas. Espace nuit : Une première grande chambre de 10,60 m² avec placard intégré. Une deuxième chambre de 9,88 m² bénéficiant de son propre accès au balcon. Sanitaires : Une salle d’eau de 4,75 m² et un WC séparé de 1,59 m². L'appartement dispose d'une chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage. Le système est entièrement privatif et indépendant de la copropriété, vous disposez d'une totale liberté pour l'entretien ou le remplacement du mode de chauffage selon vos préférences. Les Atouts Supplémentaires : Le bien est vendu avec des annexes généreuses, un véritable luxe en ville : Un garage privatif de 13,23 m² et uUne cave saine de 10,52 m², idéale pour le stockage. Potentiel de rénovation : Le remplacement des menuiseries est à prévoir. C’est l’occasion idéale de moderniser cet appartement selon vos goûts et d’en optimiser la performance énergétique. Points clés : Surface optimisée et chambres spacieuses. Extérieur avec balcon filant. Sécurité et stationnement garanti. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite je suis à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Gge
12/08/26
12/08
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06 62 90 60 67
115 000 €
(3 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lodève
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * LODÈVE – IMMEUBLE MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T2 – CAVE – CENTRE-VILLE * Idéalement situé en plein cOEur du centre historique de Lodève, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investisseur, un commerçant ou une profession libérale souhaitant allier activité et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale, atelier. ). Il dispose d'un accès direct à une cave, idéale pour le stockage de marchandises, d'archives ou de matériel. À l'étage, un appartement T2 d'environ 36 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts : * Centre-ville de Lodève * Immeuble mixte habitation / commerce * Local commercial avec vitrine * Appartement T2 de 36 m² * Commodités, commerces et parkings accessibles à pied Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
13
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07 78 80 75 55
150 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité. Un Extérieur Enchanté Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière. Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort : Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison. Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m². Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité. Les Points Forts Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché). Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature. Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
10/08/26
10/08
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