Vente Maison à Loctudy

7 pcs
5 ch
174㎡

498 500 € (2 865 €/m²)

Vente Maison à Loctudy

7 pcs
5 ch
174㎡

498 500 € (2 865 €/m²)

Maison Loctudy

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²

efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :

À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.

Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.

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Un bien de caractère au charme authentique

Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.

Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.

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Maison principale – 109 m²

•Pièce de vie lumineuse

•Cuisine indépendante

•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC

À l'étage :

•Trois chambres

•Salle d'eau avec WC

Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.

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Seconde habitation indépendante – 65 m²

•Pièce de vie avec coin cuisine

•Salle d'eau avec WC, buanderie

À l'étage :

•Deux chambres

•Espace de rangement

•WC indépendant

Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.

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Dépendance attenante – un potentiel à exploiter

Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :

•extension possible de la surface habitable

•création d'un gîte supplémentaire

•atelier, espace de télétravail ou stockage

Un vrai levier pour cet ensemble

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Extérieurs

Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.

Double carport pour un stationnement facilité.

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Un investissement à fort potentiel

•Bien rare sur le secteur

•Potentiel de revenus évolutifs

•Configuration idéale pour location saisonnière

•Confort (WC à chaque niveau)

•Secteur recherché proche mer

•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement

•Forte attractivité touristique

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Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.

Un bien à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 211051 - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    498 500 € (2 865 €/m²)
    Baisse du prix de 20 500 € (-3,95%)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    174 m²
  • Surface terrain :
    597 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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