29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :
À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.
Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.
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Un bien de caractère au charme authentique
Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.
Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.
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Maison principale – 109 m²
•Pièce de vie lumineuse
•Cuisine indépendante
•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
À l'étage :
•Trois chambres
•Salle d'eau avec WC
Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.
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Seconde habitation indépendante – 65 m²
•Pièce de vie avec coin cuisine
•Salle d'eau avec WC, buanderie
À l'étage :
•Deux chambres
•Espace de rangement
•WC indépendant
Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.
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Dépendance attenante – un potentiel à exploiter
Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :
•extension possible de la surface habitable
•création d'un gîte supplémentaire
•atelier, espace de télétravail ou stockage
Un vrai levier pour cet ensemble
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Extérieurs
Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.
Double carport pour un stationnement facilité.
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Un investissement à fort potentiel
•Bien rare sur le secteur
•Potentiel de revenus évolutifs
•Configuration idéale pour location saisonnière
•Confort (WC à chaque niveau)
•Secteur recherché proche mer
•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement
•Forte attractivité touristique
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Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.
Un bien à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 211051 - 25/07/2026
DPE
E
328
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2390 €
et
3290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 500 €
(2 865 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Loctudy
18
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Loctudy 29
460 000 €
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Laforêt Loctudy vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à seulement 300 mètres du littoral et à moins de 10 minutes des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, prolongée par une véranda offrant un espace de détente ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre , une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi que deux celliers, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont deux disposent d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir un bateau ou un camping-car, un véritable atout à proximité du bord de mer.
Par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses prestations fonctionnelles, cette maison répondra aussi bien aux attentes d'une famille à la recherche d'une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Loctudy 29
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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et des commodités, profitez d’un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Parfaitement situé, ce lotissement est également à quelques minutes de Pont-l’Abbé et à 20 minutes de Quimper.
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Vente maison 5 pièces
Loctudy 29
410 000 €
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LOCTUDY - EXCLUSIVITE - À quelques minutes à pied de la plage des Sables Blancs, découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme et bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, organisé autour d'un vaste salon-séjour, complété par une cuisine indépendante. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. Une seconde cuisine complète ce niveau et pourra être aménagée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager exposé plein sud, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité de la plage. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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144㎡
6
Vente maison 6 pièces
Loctudy 29
472 500 €
(2 685 €/m²)
- NOUVEAUTE CASEA IMMOBILIER -
Située à quelques minutes de la mer, cette grande maison à l'environnement paisible offre une vie de plain pied.
Ainsi, le rez- de- chaussée dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et une belle véranda, un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un dressing et un cellier.
L'étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, un grand espèce pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle télé ou même de chambre, et un grand palier vient compléter l'étage.
Quant à l'extérieur, le jardin est arboré et fleuri et invite à la détente.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations ou à passer à notre agence de Loctudy ou de Pont l'Abbé.
Réf : 1885
DPE : C
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
176㎡
Veranda
9
Vente maison 4 pièces
Loctudy 29
425 250 €
(9 048 €/m²)
Les twinny houses de Lodonnec : deux biens ! une proproiété face à la mer Dans un environnement rare et recherché, au coeur de la Corniche de Penhador à Loctudy, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux penty entièrement rénovés avec soin. Édifié sur une parcelle de 119 m², cet ensemble immobilier se compose d'un premier penty offrant 35,40 m² Loi Carrez(environ 50 m² de surface au sol), complété par une belle cave, ainsi que d'un second penty développant 11,04 m² Loi Carrez (environ 16 m² de surface au sol). Chaque espace a été pensé dans un esprit bord de mer contemporain, où l'architecture intérieure dialogue en permanence avec l'extérieur. Comme sur un bateau, chaque ouverture cadre la mer ou le jardin, offrant une sensation permanente d'évasion et de lumière. Les prestations ont été réalisées avec exigence : menuiseries aluminium double vitrage, rénovation soignée, optimisation des volumes et ambiance chaleureuse. Le penty principal Ce premier logement séduit par son authenticité et son confort. Entièrement rénové, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par une cour pavée ouverte sur la mer. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, pensée pour un usage quotidien comme pour des séjours en bord de mer. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces tout en conservant une atmosphère calme et privilégiée face à l'océan. Le second penty Plus intime, ce second logement incarne l'esprit twinny house, singulier et chaleureux. D'une surface d'environ 16 m² au sol, il propose tout le nécessaire pour un séjour confortable. À l'étage, sous mansarde (1,60 m au point le plus haut), se niche l'espace nuit. Depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, la vue est saisissante : la plage familiale de Lodonnec s'offre comme un véritable tableau vivant. Extérieurs et potentiel L'ensemble s'organise autour d'une cour pavée, véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas et les moments de détente face à la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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47㎡
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Vente maison 8 pièces
Loctudy 29
424 400 €
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LOCTUDY 29750 - Maison familiale de 5 chambres - Prix : 424 400 euros Honoraires : 3,51 % TTC inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires.
REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE.
En centre-ville de Loctudy, à deux pas des commerces, services et plages, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort, calme et praticité.
Entièrement rénovée en 2015 (toiture et isolation comprises), elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'accueil.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur la terrasse, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée exposée sud, également ouverte sur la terrasse extérieure. Un WC complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend également un appartement T2 indépendant de 33 m3, facilement reconnectable à l'habitation principale. Il offre de multiples possibilités : logement indépendant, espace pour un proche, location saisonnière ou bureau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés au dernier niveau proposent un espace supplémentaire spacieux idéal pour des couchages, une salle de jeux ou un espace détente.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée sud et ouest, ainsi que d'un stationnement pour deux véhicules dans la cour fermée par portail électrique.
Un espace de rangement supplémentaire accolé à la maison, actuellement utilisé en buanderie avec grenier, ainsi qu'un carport pour vélos, complètent ce bien aux nombreux atouts.
Une opportunité rare à Loctudy, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
DPE : C, GES : C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Vente maison 6 pièces
Loctudy 29
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LAFORET LOCTUDY vous propose cette agréable maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, services et plages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un demi-niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle de bains et un second WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
A l'étage, le palier dessert une chambre confortable, un bureau pouvant convenir au télétravail
Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un beau potentiel d'agrandissement permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos projets.
Cette maison allie confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Loctudy 29
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Informations du terrain : Petit lotissement de 10 lots
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