29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :
À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.
Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.
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Un bien de caractère au charme authentique
Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.
Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.
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Maison principale – 109 m²
•Pièce de vie lumineuse
•Cuisine indépendante
•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
À l'étage :
•Trois chambres
•Salle d'eau avec WC
Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.
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Seconde habitation indépendante – 65 m²
•Pièce de vie avec coin cuisine
•Salle d'eau avec WC, buanderie
À l'étage :
•Deux chambres
•Espace de rangement
•WC indépendant
Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.
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Dépendance attenante – un potentiel à exploiter
Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :
•extension possible de la surface habitable
•création d'un gîte supplémentaire
•atelier, espace de télétravail ou stockage
Un vrai levier pour cet ensemble
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Extérieurs
Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.
Double carport pour un stationnement facilité.
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Un investissement à fort potentiel
•Bien rare sur le secteur
•Potentiel de revenus évolutifs
•Configuration idéale pour location saisonnière
•Confort (WC à chaque niveau)
•Secteur recherché proche mer
•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement
•Forte attractivité touristique
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Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.
Un bien à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 211051 - 23/10/2026
DPE
E
328
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2390 €
et
3290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 500 €
(2 865 €/m²)
Baisse du prix de 20 500 € (-3,95%)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres, bureau, salle de bains et un WC.
A l'extérieur, un beau jardin clos, un garage attenant et un cabanon complètent l'ensemble.
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Dès l'entrée, on découvre une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un cellier attenant à la cuisine permet de faciliter le stockage des provisions et de maintenir l'espace de vie principal ordonné. Deux grandes baies vitrées coulissantes en aluminium inondent la maison de lumière naturelle tout en offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Elle propose également trois grandes chambres. Ces espaces offrent des opportunités d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins et aux préférences de chacun.
Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, ainsi qu'un WC séparé.
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La Lumineuse s'inspire du charme traditionnel des chalets de montagne, tout en y insufflant une touche de modernité. Ses grands pignons vitrés rappellent les toits en pente caractéristiques des chalets, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Son design épuré et ses matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Un WC indépendant est prévu à ce niveau.
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L'étage, quant à lui, dispose d'un vaste espace mezzanine, modulable selon vos envies : salle de jeu pour les enfants, espace de détente pour les parents ou bureau pour les travailleurs. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de l'étage.
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La Panoramique, astucieusement positionnée, profite pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance lumineuse et chaleureuse à ses résidents.
D'une superficie généreuse, elle se distingue par ses 3 chambres bien aménagées, dont une suite parentale, créant ainsi un espace privé idéal pour se détendre.
La pièce de vie spacieuse constitue le cœur de la maison, offrant un cadre idéal pour les moments de convivialité. Grâce à son exposition optimale au Sud et à l'Ouest, cette pièce bénéficie d'un ensoleillement constant, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les larges fenêtres permettent une connexion harmonieuse avec l'extérieur, offrant des vues dégagées sur le jardin ou l'environnement environnant.
Cette villa allie esthétique moderne et fonctionnalité, offrant un lieu de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et le style.
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LOCTUDY À 100 M DES PLAGES | CHARME & AUTHENTICITÉ
Un véritable air de vacances à quelques pas de l’océan !
À seulement 100 mètres des plages, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance authenticité, confort et proximité du littoral.
Implantée sur un terrain d’environ 500 m2, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une agréable résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, salon-séjour convivial, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d’eau et WC.
À l’étage : Palier, deux chambres, salle d’eau avec WC
Côté pratique, vous profiterez également d’une chaufferie, d’un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
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Sur la Corniche de Penhador, en front de mer face à la plage de Lodonnec, ensemble de deux pentys entièrement rénovés, construits sur une parcelle de 119 m².
Le premier penty offre 35,40 m² Loi Carrez (environ 50 m² au sol). Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une cour pavée donnant sur la mer. WC et à l'étage, une chambre avec une très belle vue sur le mer et une salle d'eau. Une cave complète ce logement.
Le second penty développe 11,04 m² Loi Carrez (environ 16 m² au sol). Pièce de vie au rez-de-chaussée, espace nuit à l'étage sous rampants. La plage est visible depuis l'intérieur.
Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries aluminium double vitrage, volumes optimisés, aménagements pensés pour un usage à l'année comme en résidence secondaire.
La cour pavée, commune aux deux pentys, se prête aux repas et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Descriptif :
La maison principale s'articule autour d'un patio permettant de profiter pleinement de ce havre de paix. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangement, un salon particulièrement lumineux, une salle à manger, une cuisine parfaitement agencée et disposant d'une arrière cuisine. Deux chambres jouxtant une salle d'eau et dressing. Une grande pièce avec un espace loisirs au dessus. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un grand dégagement avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une vaste dépendance pour recevoir les amis avec un grand salon séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et des toilettes.
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