Au centre-bourg de Locqueltas, cette élégante maison de maître datant de 1850 séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Atypique et pleine de charme, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards,

Dès l'entrée, le cachet opère grâce aux beaux parquets anciens, aux éléments en pierre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cave. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec penderie intégrée, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque sur meuble, ainsi qu'un WC séparé.

Le dernier niveau comprend un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Les dépendances constituent un véritable atout : elles comprennent un double garage avec mezzanine, un vaste espace de stockage et une buanderie directement accessible depuis la maison.

A l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente autour de sa piscine chauffée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Un emplacement privilégié.

Située au coeur de Locqueltas, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, pizzeria, salon de coiffure, services médicaux, institut de beauté, associations, équipements sportifs et un bus vers Vannes toutes les heures.

La commune est idéalement placée :

A environ 15 minutes de Vannes et de sa gare […] Voir l’annonce immobilière >>

TASCON IMMOBILIER

VENDU DES LE PREMIER JOUR DE VISITE

Au coeur du bourg de Locqueltas, à deux pas des commerces, services et écoles, cette maison de plain-pied de 1983 offre un joli potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût. Installée sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre calme, agréable et pratique, avec tout-à-l'égout et fibre optique. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage avec portail électrique et une cheminée pouvant accueillir un poêle à granulés. Les combles, sur toute la longueur et offrant une belle hauteur, constituent un espace supplémentaire à exploiter. Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les chambres et la cuisine. Le jardin clos, à l'abri des regards, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus qu'une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison individuelle récente de 5 pièces développe environ 108 m2 de surface habitable, avec 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale, un séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte et un agréable jardin complété par une terrasse de 21 m2 sans vis à vis. Edifiée en 2024 encore sous décennale, elle offre des prestations contemporaines et une haute qualité de construction dont un toit plat en bac acier double peau et une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Dans un environnement résidentiel à Locqueltas. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, un couloir distribuant les chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, sur un terrain d'environ 275 m2, en partie constructible. Ce bien se situe à moins de 10 minutes de Vannes. A proximité, les familles apprécieront la présence de l'école privée Saint-Gildas à environ 200 m, ainsi que l'école publique située à près de 500 m. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de la Coulée verte se trouve à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques minutes à pied de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 834 euros - DPE : A (consommation énergétique 37 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre A, 1 kg CO2/m2/an) - Mode de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison bourgeoise idéalement située au cœur du bourg de Locqueltas, à seulement 15 minutes de Vannes. Ce bien de caractère offre de beaux volumes, un environnement calme et un jardin spacieux avec piscine, idéal pour une famille.Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Entrée accueillante, salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée, salon cosy, chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.Un premier étage adapté à la vie familiale, 3 chambres spacieuses un bureau, parfait pour le télétravailUn potentiel supplémentaire au second étage : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, suite parentale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison Néo Bretonne offrant 150m² habitables sur un beau terrain de 3860m² avec un hangar de 145m² (hauteur 3,07mètres)et carport attenant de 48m²:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec poêle à bois, terrasse, cuisine, bureau, une chambre, WC, salle de bains;

-Etage: trois chambres, grenier aménageable, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 35 M² – TERRASSE SUD 30 M² – SOUS-SOL ISOLÉ 100 M² – TERRAIN 900 M² – DPE CLASSE B – PAC AIR/EAU 2 ANS – OPPORTUNITÉ RARE À LOCQUELTAS !

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite :

Dans un quartier idéalement situé de Locqueltas, cette maison individuelle familiale construite en 1974 non mitoyenne allie charme breton authentique, volumes généreux et performance énergétique remarquable. Idéale pour une grande famille ou des acquéreurs en quête d'espace, de calme et de tranquillité, à seulement 12 minutes du centre de Vannes.

Surface habitable : 155 m²

Terrain : 900 m² — sans vis-à-vis, exposition plein Sud

Performance énergétique : DPE classe C — confort thermique assuré

PAC air/eau LG Therma V : 2 ans d'ancienneté & panneaux solaires

Au rez-de-chaussée :

–Vaste séjour/salon lumineux de 35 m²

–Cuisine séparée, équipée

–Deux chambres spacieuses (parquet)

–Un Bureau — parfait pour le télétravail

–Salle d'eau + WC indépendant

–Volets roulants électriques au rdc — carrelage sur l'ensemble du niveau

À l'étage :

–Trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une suite parentale

–Salle d'eau/bain séparée

–WC indépendant

–Dégagements généreux

Sous-sol exceptionnel (100 m² isolé + cave 17 m²) :

–PAC air/eau LG Therma V (2 ans) — chauffe-eau récent

–Grande cave polyvalente + débarras

–Parfait pour buanderie, atelier, salle de sport, home cinéma

–Atout RARE sur la commune — non comptabilisé dans la surface habitable

Extérieur de caractère :

–Terrasse de 30 m² plein Sud — idéale pour repas en extérieur et détente

–Jardin intimiste de 900 m² sans vis-à-vis — potentiel piscine ou extension

–Garage pour deux voir trois véhicules + 3 places de parking extérieur

–Portail automatique autobloquants

–Bus à 118 m — toutes commodités accessibles rapidement

Cette propriété familiale offre un excellent compromis : confort quotidien (DPE C, PAC air/eau, panneaux solaires), […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - LOCQUELTAS - MAISON DE 2025 108 M² - 4 CHAMBRES

Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison de 2025 située dans une petite résidence à Locqueltas, à environ 6km de l'entrée de Vannes.

Cette maison moderne aux belles prestations offre une pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, 3 belles chambres, salle de bains, WC.

Terrain clos de 300m² exposé Sud, avec garage.

Contactez-nous pour organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7230-FJ

*Au prix de 441 000 euros FAI dont 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur LOCQUELTAS, Nestenn vous présente cette maison sur sous sol complet des années 70 à rénover, de 120 m2 sur un terrain constructible de 850 m2.

La maison est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, un salon-séjour de 33 m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Chauffage Fuel, ouvertures en bois simple vitrage, tout à l'égout.

Beau potentiel après rénovation, avec de nombreuses possibilités de réaménagement du rez-de-chaussée selon vos envies.

Terrain constructible, parcelle de 850 m2, […] Voir l’annonce immobilière >>