3%.COM RIA Immobilier,

vous présente cette charmante demeure sans vis à vis, implantée au cœur d'une parcelle de 3000 m2 env. arborée & entièrement clôturée.

Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, buanderie, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E, bureau avec cheminée & mezzanine, chambre, chaufferie.

A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres et salle de bain.

Une dépendance avec garage & atelier, complètent ce bien.

DPE : C 156, GES : B 6, estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2140 € et 2950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT chez 3%.COM RIA IMMOBILIER :

Maison de plain-pied de 80 m2 sur 742 m2 fort potentiel d’aménagement. Idéalement située au centre de Locoal-Mendon, proche commerces et écoles.

Entrée, cuisine séparée, séjour-salon, deux chambres, salle de bain, WC, chaufferie, garage, plus un grenier total aménageable sur dalle béton.

DPE F (398), GES C (16), Audit énergétique en cours, coût annuel d’énergie estimé entre 3 060 € et 4 090 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 270 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Au CALME d'un hameau, cette contemporaine d'environ 125 m², édifiée en 2001, saura vous séduire par ses volumes et son jardin clos d'environ 1350 m².

Exposée SUD-OUEST, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, un grenier aménageable d'environ 26 m².

Les plus : un garage attenant, une terrasse, un terrain piscinable.

Située à 3 km du bourg de Locoal Mendon, 15 minutes de la gare TGV d'Auray et 20 minutes des plages d'Erdeven.

A découvrir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cette maison de qualité, typique de notre région, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle profite d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel rare, offrant une vue dégagée sur la Ria d'Étel.

Face à la propriété, les parcs ostréicoles rythment le paysage au fil des marées. Le cadre invite à la détente : balades en canoë sur une eau paisible, observation d'une biodiversité préservée et contemplation des lumières changeantes propres à ce site d'exception.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur un terrain généreux de plus de 1 500 m². L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec salon séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

L'étage accueille une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains comprenant douche et baignoire.

Un cellier-buanderie complète l'ensemble, tout comme un cabanon indépendant, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs.

Alliance réussie entre rénovation de qualité, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre ville, dans un environnement paisible, cette contemporaiine de 2002 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable !

Baignée de lumière, elle vous séduira dès son entrée, avec sa belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, Au rdc, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau, wc et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses dont une avec placard,1 bureau, une salle de bain et un wc.

Un carport vient compléter l'ensemble.

Construite sur un terrain clos de 340 m², hors lotissement, cette maison vous offre le confort d'une vie tout à pied.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002123230).

Honoraires : 3,41 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied située à Locoal-Mendon, idéalement implantée à mi-chemin entre Lorient et Vannes, à seulement 2 km des sentiers côtiers de la Ria d’Étel.

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d’une seconde chambre baignée de lumière. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Attenant à la maison, un grand garage d’environ 30 m² avec un grenier de même superficie offre un espace de rangement appréciable.

Le fort potentiel de cette maison se révèle à l’étage : accessible par un escalier, un vaste plateau de plus de 60 m² au sol (environ 35 m² habitables) permet d’envisager l’aménagement d’au moins trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Les réseaux sont en attente et des devis sont disponibles, garantissant un projet sans mauvaise surprise. Aujourd'hui le rez de chaussée est de 90m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation récente en parfait état, la campagne à proximité de la ville.

Elle comprend : une entrée avec placard et rangements sous escalier, un séjour avec poële à bois, une cuisine séparée aménagée équipée, une terrasse, une chambre, un dressing et une salle d'eau, un WC.

A l'étage : Une mezzanine, 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR, DECOUVREZ CETTE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIE.

VUE MER, ORIENTÉE SUD

Vous rêvez d'une belle maison lumineuse, au calme, avec vue mer et sa petite plage en bas du jardin, alors cette maison est faite pour vous.

Elle est composée au RDC d'une grande pièce buanderie-rangement (pouvant être un bureau ou une chambre), une belle cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, suite parentale et WC indépendant.

A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine (pouvant être transformée en chambre)

Terrain 1500m2

Cabanon

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>