Vente maison à Locoal-Mendon 252 553 €

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Stella », une élégante demeure familiale d’environ 290 m2, nichée sur les rives préservées de la Ria d’Étel, à Locoal-Mendon, dans le Morbihan. La nature s’impose avec délicatesse. Sauvage, vivante, elle compose un décor en perpétuel mouvement, où la lumière et les marées redessinent chaque jour les contours du paysage. Cette maison de villégiature incarne l’esprit des vacances, un lieu où le temps semble suspendu.

Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l’horizon. La vue panoramique sur la ria s’ouvre comme un tableau vivant, évoluant au fil des heures et invitant à une contemplation presque méditative. Une sensation de calme absolu s’installe.

« Villa Stella » se compose d’une maison principale et d’une longère qui peuvent aisément être deux logements distincts. Aujourd’hui, elles communiquent par le rez-de-chaussée.

Mariage subtil entre l'élégance d'une bâtisse des années 30 et le caractère authentique d'une maison en pierre, elles dévoilent une atmosphère douce et accueillante. Parquet ancien, pierres apparentes, fenêtres arrondies et belles hauteurs sous plafond racontent une histoire, celle d’un lieu habité avec soin, où charme et authenticité s’expriment avec justesse. Les espaces sont généreux, baignés de lumière, et s’ouvrent naturellement sur le jardin et les rives.

La maison principale dévoile, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salle à manger et salon tournés vers la ria, et une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Une chambre et des espaces techniques complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau.

Le second niveau propose deux vastes pièces esprit dortoir, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.

La longère en pierre, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Elle accueille un salon d’hiver avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne de Locoal -mendon proche d'Auray, avec une vue sur les prairies, cette jolie maison de construction traditionnelle de 2016 est composée au rdc : d'une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central d'une surface de 26 m2, son salon et son poêle à bois donnant sur une terrasse orientée plein sud, une chambre, une alle d'eau et un wc.

A l'étage : 3 chambres, salle de bain + douche.

Garage de 20 m2.

Située proche d'Auray, cette maison lumineuse peut convenir à une famille ou à un couple et vous permettra de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain à Locoal-Mendon, dans un environnement calme et naturel, à proximité de Auray et des grands axes.

Profitez d’un cadre de vie privilégié entre terre et mer, avec un accès rapide aux commodités et aux plages. Locoal-Mendon séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie.

Un emplacement idéal pour allier nature, confort et accessibilité au quotidien.

Avec Lamotte Maisons Individuelles, imaginez un habitat qui vous ressemble vraiment, pensé dans les moindres détails selon vos envies et votre mode de vie. Chaque projet est conçu sur mesure, alliant savoir-faire, qualité et accompagnement personnalisé à chaque étape. Donnez vie à une maison unique, adaptée à aujourd’hui comme à demain. Et si votre maison, vous ressemblait vraiment ? Faites le choix d’un constructeur qui place vos idées au cœur de la création.

Contactez Clément VALEMBOIS au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

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Jean-Pierre Josse, 3%. Com Immobilier vous propose cette lumineuse maison, au beaux volumes, offrant au RDC : Une entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre donnant sur terrasse, S.D.E., wc, garage avec cellier. A l’étage, vous disposez de 3 chambres, lingerie, salle de bain et douche, wc, grenier. L’ensemble sur un terrain de 1340 m2env.

DPE 25/02/2025 173 C et GES: 6 B . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 € et 2420 € .

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% TTC, à la charge de L’acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LOCOAL-MENDON proche du centre bourg et à proximité de AURAY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 348 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Vous pourrez y construire cette maison contemporaine composée de 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, hall d'entrée, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cellier. Projet conforme à la RE2025, confort et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village dynamique de Locoal-Mendon, situé à équidistance de Vannes et Lorient, cette maison de 84 m2 est érigée sur un joli terrain de 775 m2.

Au calme, dans un écrin de sérénité, elle dispose de deux belles terrasses pour profiter pleinement de son jardin, planté de nombreux arbres fruitiers.

Construit en 1985, l'entrée donne sur le séjour salon de 30 m2 à double exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC. Un débarras et un garage aménagé en arrière-cuisine complète ce niveau. L'étage est composé d'un bureau, deux chambres et une salle de douche. Il y a également un grenier situé au-dessus du garage.

Vous apprécierez son grand abri de jardin pratique pour y stocker vos outils et/ou le matériel de sports nautiques, ainsi que deux places de parking.

Á proximité des commerces, écoles, et transport, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à moins de 20 minutes des plages, et à seulement 10 km de la gare TGV d'Auray.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1551 € et 2099 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située proche du bourg de Locoal-Mendon, cette maison en pierre développe une surface habitable de 131 m2 sur une parcelle de 341 m2. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison secondaire.

L'agencement actuel propose trois chambres à l'étage, un petit bureau, une salle de bain et une salle d'eau, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur grâce à des combles aménagés permettant la création de trois espaces nuits supplémentaires.

Les espaces intérieurs offrent une rénovation remarquable, où le charme intemporel de la pierre dialogue harmonieusement avec des matériaux contemporains. La maison offre une atmosphère chaleureuse, portée par une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les pièces.

Les volumes ont été pensés pour répondre aux usages actuels, tout en conservant l'âme de l'ancien. Le bureau constitue un espace idéal pour le télétravail tandis que les combles représentent une véritable opportunité d'optimisation de la surface habitable.

A l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste, facile à entretenir et parfaitement intégré à la parcelle de 341 m2.

Cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité des commodités. Une plage sur la ria d'Etel se situe à moins de dix minutes, et la gare d'Auray à environ vingt minutes, facilitant les déplacements vers les grands axes.

Ce bien immobilier se distingue par son caractère atypique, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché dans le Morbihan.

Une maison de charme à la vente, aux performances énergétiques maîtrisées avec un DPE classé C, conjuguant authenticité, confort et qualité de vie.

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>