MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – LOCMIQUÉLIC – PISCINE CHAUFFÉE – À 10 MINUTES DE LORIENT
À Locmiquélic, face à Lorient, au cœur d'un environnement maritime préservé, cette maison d'architecte de 186 m² offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur ont été pensés pour créer une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.
Dès l'arrivée, l'allée goudronnée mène naturellement à la propriété et dévoile un carport ainsi qu'un garage dallé de 45 m². Ce dernier bénéficie d'un accès direct à la buanderie, tandis qu'une porte de service depuis le carport permet de rejoindre directement l'arrière de la cuisine, offrant une circulation particulièrement fonctionnelle au quotidien.
L'entrée s'effectue par un élégant sas avec rangements et toilettes invités. Dès les premiers pas, une perspective traversante attire le regard vers la terrasse et la piscine, révélant immédiatement l'esprit de cette maison : des espaces ouverts, lumineux et résolument tournés vers l'extérieur.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², constitue le cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et dispose notamment d'une cave à vin ainsi que d'un îlot central avec espace repas. Elle se prolonge naturellement vers le salon et le séjour.
Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble de cet espace de vie, sublimé par les larges baies vitrées en aluminium double vitrage qui permettent à la lumière naturelle d'accompagner les différents moments de la journée.
Dans le prolongement du salon, un couloir marque une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, préservant ainsi intimité et tranquillité.
La partie nuit accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'un bureau, pouvant également être transformé en chambre d'enfant selon les besoins.
La suite parentale dispose de son propre univers avec un dressing et une salle de douche privative. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une seconde salle de douche et d'un toilette indépendant.
À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une vaste terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Elle s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir et partager des moments en famille.
Une seconde pompe à chaleur assure le chauffage de la maison, tandis que les prestations et les choix techniques viennent compléter le confort général de la propriété.
Au-delà de ses qualités architecturales et de ses volumes, c'est son emplacement qui confère à cette maison une dimension particulière.
Locmiquélic offre ce privilège rare de vivre dans un authentique village maritime, face à Lorient, tout en restant parfaitement connecté à la ville. La navette maritime permet notamment de rejoindre le centre de Lorient en seulement 10 minutes, pour une liaison quotidienne aussi pratique qu'agréable.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un cadre de vie tourné vers la mer, tout en conservant une proximité immédiate avec Lorient.
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PRIX
→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :
1 015 000 € HAI
dont 4,64 % TTC d'honoraires (45 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 970 000 €
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe A (43 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe A (1 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 510 € à 730 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MANDATAIRE
Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946.
Mandataire indépendant.
Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.
Réf. xv6jogu6lzl58y3ry4y9 - 10/08/2026
