LOCMARIA PLOUZANE : L'ensemble des commodité pour cette maison de bourg en pierres alliant le charme de l'ancien et des volumes intéressant comme une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à l'étage : 2 chambres et la salle d'eau. Le jardin est intimiste & clos de murs (proposition d'aménagement généré par IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 400 €

Honoraires charge vendeur

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Laissez-vous séduire par cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée en 2017, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 700 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des plages, des écoles et des commerces.

Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre un agréable salon-séjour de 32 m² baigné de lumière, 5 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol complet, avec sa buanderie, constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Son cadre verdoyant, ses beaux volumes et sa rénovation soignée en font un bien rare sur le marché.

Les atouts :

* Authentique maison bretonne rénovée en 2017

* Terrain de 3 700 m²

* 5 chambres et 1 bureau

* 2 salles de bains

* Sous-sol complet avec buanderie

* Calme absolu, sans vis-à-vis

* Proximité des plages, des écoles et des commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de l'opportunité d'acquérir un superbe terrain de 435m², situé dans la charmante commune de Locmaria-Plouzané, à deux pas de la métropole dynamique de Brest. Niché dans un environnement préservé et stratégiquement placé, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité d'une petite commune bretonne à la proximité des commodités quotidiennes, des écoles, des commerces et des services publics. Sa vue dégagée sur le paysage environnant et son orientation optimale offrent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les amateurs de promenades et de randonnées seront comblés par les nombreux sentiers et espaces verts environnants. Dans ce cadre paisible se trouve une charmante maison de plain-pied de 74m², dotée d'une toiture en ardoises. Cette maison allie esthétisme classique et intemporel, avec deux chambres spacieuses et bien éclairées, idéales pour une petite famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie incontestable. La toiture en ardoises assure une excellente isolation et une grande durabilité. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un habitat de qualité, alliant confort, esthétisme et praticité.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (109000 euros), les frais de notaire estimés 9409 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain arboré de 1 187 m², à seulement 3 km des plages et environ 1,5 km du bourg à pied, à proximité des écoles.

Développant 112 m² habitables et 180 m² au sol, la maison est édifiée sur un sous-sol total d’environ 75 m², offrant un bel espace de stockage, de rangement ou de bricolage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace supplémentaire pourra facilement être aménagé selon vos besoins en chambre d’appoint, bureau ou buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, et un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, agréable et au calme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison nécessite des quelques travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Les + :

• 112 m² habitables / environ 180 m² au sol

• Sous-sol total d’environ 75 m²

• 4 chambres + possibilité d’une 5e chambre ou d’un bureau

• Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Locmaria Plouzané, côté bourg, cette superbe maison traditionnelle se dresse sur une grande parcelle constructible de 754 m2, viabilisée et orientée Sud Ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le terrain, situé en impasse, offre un accès direct aux nombreux sentiers de randonnées et un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. La maison, d'une surface habitable de 120m², est dotée d'une architecture agréable et d'un agencement astucieux dans ses volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, d'une suite parentale comprenant salle d'eau privative et dressing. Le garage donne accès directement au cellier. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et WC séparé, permettant d'accueillir toute la famille. Le centre bourg de Locmaria Plouzané est à proximité immédiate, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne et la proximité des commodités.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (135000 euros), les frais de notaire estimés 11199 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 260150 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante commune de Locmaria-Plouzané, un terrain de 602m² vous attend pour réaliser vos rêves. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'un havre de paix personnalisé. Son emplacement stratégique, proche des commodités, des écoles, des services de la ville et de la mer, garantit un confort de vie quotidien et une qualité de vie inégalable. L'environnement calme et résidentiel de ce terrain, entouré d'une végétation luxuriante, assure une intimité préservée et un cadre de vie sain. Sa superficie généreuse de 602m² offre un espace suffisant pour la construction d'une maison familiale spacieuse. Imaginez une maison de plain-pied à la toiture ardoisée, alliant matériaux traditionnels et lignes contemporaines. L'intérieur, bien organisé et pratique, propose un grand espace convivial avec une cuisine ouverte, un spacieux garage et un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains. En somme, ce terrain à Locmaria-Plouzané est une opportunité rare, combinant un emplacement idéal, un environnement paisible et une taille conséquente. Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet de vos rêves sur ce terrain d'exception.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (145000 euros), les frais de notaire estimés 11887 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Royer vous propose : CENTRE LOCMARIA PLOUZANE - Grande maison familiale avec vie de plain-pied, double garage et sous-sol complet - DPE D Située en impasse, sans vis à vis, dans un environnement recherché, à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des plages, cette spacieuse maison des années 80 vous séduira par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied possible et son cadre sans vis-à-vis. Terrain de 1000 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand salon séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, une cuisine qui pourra être modernisée selon vos envies, ainsi qu’un espace nuit permettant une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d’eau PMR et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. La maison bénéficie également de prestations annexes particulièrement appréciables : un double garage très large avec coin buanderie, évier et ballon d’eau chaude Thermor de 2022, un grand grenier, ainsi qu’un sous-sol comprenant une grande cave, un atelier et une réserve. La toiture est en ardoise et la maison dispose d'une VMC et de belles hauteurs sous plafond (2,64m) Raccordement au tout-à-l’égout Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et radiants, en complément de la cheminée ouverte. Cette maison, saine et bien entretenue, offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour, notamment à l’étage où moquettes et tapisseries sont à prévoir, ainsi qu’une modernisation éventuelle de la cuisine. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et sa situation privilégiée sur la commune de Locmaria-Plouzané. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison récente de 221 m2 située à Locmaria-Plouzané, à 5 mn à pied de la mer et de la plage de Trégana tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles (Ecole primaire publique Keriscoualc'h), pharmacies, supermarchés, médecins, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries..

Construite en 2016, cette maison en très bon état général allie standing et qualité.

Ses 8 pièces sont réparties de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux grâce à son orientation plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau idéale pour une vie de plain-pied, une buanderie, un cellier , un garage double avec porte motorisée et un wc séparé.

Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.

A l'extérieur, un terrain de 1670 m2 sans vis-à-vis vous offre une terrasse agréable, un garage double, un portail électrique, ainsi que de nombreuses places de parking. Les fenêtres mixtes bois et alu et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. .

cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>