Au cœur de la commune de Locmalo, à proximité de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison meublée en pierre sous ardoise de 100m² envion avec vie de plain pied sans jardin.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une mezzanine.

Les gros plus :

Une vie de plain pied, maison raccordée au tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à pellets, une maison entièrement meublée.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg, et à 2 pas de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; maison en pierres de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: cave en sous-sol. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à bois), terrasse en bois. A l'étage: chambre, salle d'eau/wc, bureau. Au 2ème étage: 2 chambres, wc. Aussi, une dépendance sur 2 niveaux. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 150 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Located in the village—just a stone's throw from Guémené-sur-Scorff and its amenities—this stone house comprises four main rooms. In need of some cosmetic updating, it features a basement cellar. The ground floor offers a living/dining area with an open-plan fitted kitchen and a fireplace (wood-burning stove), plus a wooden deck. The first floor includes a bedroom, a shower room with a toilet, and a study. The second floor houses two additional bedrooms […] Voir l’annonce immobilière >>

Calme, confort et potentiel : une belle opportunité à découvrir !

Dans un quartier paisible de Locmalo, à quelques minutes à pied de l’école et à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, découvrez cette maison individuelle de 101 m², implantée sur un terrain clos de 928 m², à 20 km de Pontivy.

Son atout majeur ? La possibilité de créer DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ! Un véritable potentiel pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale évolutive.

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une cuisine d’été et un cellier/buanderie.

À l’étage : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.

À l’extérieur : un jardin clos, une cour avec stationnement et un atelier à rénover pour laisser libre cours à vos projets.

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Possibilité de créer 2 logements indépendants

Huisseries, volets, portail et clôtures en aluminium récents (2024)

Chauffage à inertie neuf (2024)

Grenier aménageable

Terrain clos de 928 m²

Fibre optique et tout-à-l’égout

Environnement calme, proche des commodités

Un bien qui s’adapte à vos envies : habiter, investir ou conjuguer les deux !

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Locmalo à seulement 7 minutes de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie propriété de 90 M² habitable envion au calme composée d'une maison d'habitation, une dépendance en pierre de 126m² au rez de chaussée et de 105m² à l'étage, un appentis en pierre, deux autres dépendaces en pierre, un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Elle se compose d'une maison à usage d'habitation :

Au rez de chaussée :

Une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec chauffage électrique au sol, une buanderie.

Au premier étage :

2 grandes chambres dont une chambre avec terasse de 38m², une salle de bains baignoire double , avec douches et Wc,un grenier aménageable de 30m².

A l'exérieur :

Un appentis en pierre, une dépendace en pierre de 126m² au sol et de 105m² au premier niveau.

Deux autres dépendaces en pierre.

Un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Les gros plus : une maison principale rénovée, une fosse septique récente, la vmc, une toiture neuve, une cuisine neuve une électrécité rénecte dans la maison, un potentiel avec les différentes dépendances.

A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur une commune proche de Guémené-sur-Scorff, jolie petite maison des années 60, entièrement rénovée, avec vie de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, un espace salon avec balcon, une cuisine ouverte sur la salle à mager, un couloir avec une salle de bains, un wc et deux chambres. Le sous sol total se compose d'une cuisine d'été et un espace salle à manger, un wc, un atelier et un garage. Un grenier aménageable et un jardin clos complètent le bien qui est absolument sans travaux. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels et électriques, la maison est branché au réseau d'assainissement collectif, elle est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau (2025) et un poêle à bois (2022). La maison qui est idéal pour un rimo accédant ou une petite famille, est située proche des commerces et des écoles.

DPE: D ; GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix? 180 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUDREN Christophe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUDREN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF; ancien corps de ferme avec dépendances. A restaurer; il propose: une ancienne maison en pierres comprenant en RDC: 2 pièces avec cheminée. Grenier complet à l'étage. Accolé, une ancienne étable sur 2 niveaux; et une remise. Une seconde ancienne maison en pierres comprenant: cuisine et 2 pièces, avec grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar et un garage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Near Guémené-sur-Scorff; former farmhouse with outbuildings. In need of restoration; it offers: an old stone house comprising on the ground floor: 2 rooms with a fireplace. Full attic above. Adjoining, a former stable on 2 levels; and a shed. A second old stone house comprising: a kitchen and 2 rooms, with […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMALO - Très belle construction pour cette maison de 2003 située dans un environnement calme.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvert sur un vaste séjour/salon, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, un W.C, une suite parentale comportant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine, trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un W.C.

La propriété possède un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités maison à rénover de plain pied de 80m² environ 5 pièces sur parcelle de 1066m² environ.

Elle se compose :

Une salle à manger salon, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres avec placards, un wc séparé, une salle d'eau.

Un grenier aménageable de 69m² sur dalle béton.

Un garage attenant.

A l'extérieur : un garage attenant, un jardin clôturé de 1066m².

Les gros plus:SON PRIX, une vie de plain pied, le tout à l'égout un jardin clôturé.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>