Calme, confort et potentiel : une belle opportunité à découvrir !

Dans un quartier paisible de Locmalo, à quelques minutes à pied de l’école et à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, découvrez cette maison individuelle de 101 m², implantée sur un terrain clos de 928 m², à 20 km de Pontivy.

Son atout majeur ? La possibilité de créer DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ! Un véritable potentiel pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une résidence principale évolutive.

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, une cuisine d’été et un cellier/buanderie.

À l’étage : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.

À l’extérieur : un jardin clos, une cour avec stationnement et un atelier à rénover pour laisser libre cours à vos projets.

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Possibilité de créer 2 logements indépendants

Huisseries, volets, portail et clôtures en aluminium récents (2024)

Chauffage à inertie neuf (2024)

Grenier aménageable

Terrain clos de 928 m²

Fibre optique et tout-à-l’égout

Environnement calme, proche des commodités

Un bien qui s’adapte à vos envies : habiter, investir ou conjuguer les deux !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Locmalo à seulement 7 minutes de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie propriété de 90 M² habitable envion au calme composée d'une maison d'habitation, une dépendance en pierre de 126m² au rez de chaussée et de 105m² à l'étage, un appentis en pierre, deux autres dépendaces en pierre, un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Elle se compose d'une maison à usage d'habitation :

Au rez de chaussée :

Une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec chauffage électrique au sol, une buanderie.

Au premier étage :

2 grandes chambres dont une chambre avec terasse de 38m², une salle de bains baignoire double , avec douches et Wc,un grenier aménageable de 30m².

A l'exérieur :

Un appentis en pierre, une dépendace en pierre de 126m² au sol et de 105m² au premier niveau.

Deux autres dépendaces en pierre.

Un puits, une parcelle de 1 Hectare 09 Ares 21 centiares.

Les gros plus : une maison principale rénovée, une fosse septique récente, la vmc, une toiture neuve, une cuisine neuve une électrécité rénecte dans la maison, un potentiel avec les différentes dépendances.

A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

FAVORIZ- Proche de Guémené-sur-Scorff, longère exposée sud entièrement rénovée, comprenant, au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée semi ouverte sur un salon-salle à manger d'environ 39m2, deux chambres et salle d'eau. A l'étage: un salle de jeux d'environ 23 m2 , 3 chambres et une salle d'eau. Attenant un garage carrelé de 50m2. Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF; ancien corps de ferme avec dépendances. A restaurer; il propose: une ancienne maison en pierres comprenant en RDC: 2 pièces avec cheminée. Grenier complet à l'étage. Accolé, une ancienne étable sur 2 niveaux; et une remise. Une seconde ancienne maison en pierres comprenant: cuisine et 2 pièces, avec grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar et un garage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m². A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Near Guémené-sur-Scorff; former farmhouse with outbuildings. In need of restoration; it offers: an old stone house comprising on the ground floor: 2 rooms with a fireplace. Full attic above. Adjoining, a former stable on 2 levels; and a shed. A second old stone house comprising: a kitchen and 2 rooms, with […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMALO - Très belle construction pour cette maison de 2003 située dans un environnement calme.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvert sur un vaste séjour/salon, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, un W.C, une suite parentale comportant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine, trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un W.C.

La propriété possède un carport […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMALO au coeur d'un hameau en campagne à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, jolie maison en pierre mitoyenne d'un côté de 90m², 3 pièces, parcelle de 2569m² environ, un appentis ainsi qu'une dépendance en pierre sous tôle de 20m² environ.

Elle se compose :

Au rez de chaussée un coin cuisine avec salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un appentis.

Au premier étage, une chambre avec un grenier au-dessus.

A l'extérieur : une parcelle de 2569m² avec une dépendance en pierre sous tôles.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison d’architecte à Locmalo, proximité immédiate des commerces de Guémené À deux pas des commerces de Guémené, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 126 m² bâtie en 2003 par un architecte offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, sur un terrain clos de 2000 m². Elle présente un excellent état général et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, avec accès direct à la terrasse •Une chambre avec sa salle d’eau et son dressing privatif, idéale en suite parentale de plain-pied •Un WC séparé •Un cellier buanderie •Un double carport À l’étage •Trois chambres •Un bureau •Une salle de bain •Un WC séparé •Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou détente Extérieurs •Une belle terrasse avec pergola bioclimatique, pour profiter du jardin en toute saison •Un terrain de 2000 m² entièrement clos •Une cour et un parking en enrobé •Un assainissement aux normes Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de calme et de praticité, tout en restant proche des commerces et services de Guémener sur Scorff. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Locmalo, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Locmalo offre un environnement authentique et chaleureux, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant un confort de vie au quotidien.

La maison d'habitation s'étend sur une surface généreuse de 130 m², elle vous accueille :

salle de séjour/salon avec cuisine ouverte de 50m², une chambre de 9m², salle d'eau avec wc.

A l'étage, un couloir qui dessert deux chambres ( 16/13 m²), un bureau de 8 m², salle de bain, wc séparé.

La propriété est édifiée sur un terrain spacieux de 4900 m² ou coule une jolie petite rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de développement futur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein et confortable.

Chauffage gaz citerne, chauffage au sol, fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>