VIAGIMMO LE MANS

Exclusivité VIAGIMMO LE MANSVENTE A TERME LIBRE au profit d'un homme de 75 ans.A 800 M du centre du village de Ruaudin. Pavillon de 1995 d'environ 155m2 sur un terrain de 1650 m2 dont 600 m2 constructible.Composée au RDC d'un salon-séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée ouverte, une grande arrière cuisine, 3 chambres , une salle d'eau et un toilette, une pièce aménagée. Au 1er étage 2 chambres, une mezzanine ( possibilité salle d'eau) et un bureau. 1 toilette indépendant.Un grand garage et une dépendance.Possibilité de créer facilement 2 habitations pour faire de l'investissement locatif. Vous pourrez habiter ou louer la maison immédiatement.BOUQUET : 121 700 euros honoraires d'agence inclus.Mensualités : 1458 euros/mois pendant 12 ans.VALEUR VENALE : 310 000 eurosValeur locative : 1450 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 24 855 euros environREF : - DPE C- GES ACONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans

Exclusivité VIAGIMMO LE MANSVIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 69 ans et d'une femme de 82 ans.Superbe maison d'environ 140M2 avec immense hangar sur une parcelle de 4200 M2 située à seulement 2 mn de Mulsanne.De plain-pied vous trouverez un grand salon-séjour avec cheminée centrale (environ 55m2), une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, un toilette indépendant.A l'étage : 3 chambres, une grande salle de douche avec toilettes.Isolation par l'extérieur de 2018.Une terrasse avec store banne électrique et un jardin clos bien ensoleillé.Un garage porte électrique avec grenier aménageable. Cave.Un immense hangar d'environ 200 M2 au sol équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Le hangar bénéficie d'un accès totalement indépendant avec parking et grande parcelle de 4200M2 pouvant rester libre de jouissance par l'acquéreur. BOUQUET : 166 200 euros honoraires d'agence inclus.AUCUNE RENTE VIAGERE.VALEUR LOCATIVE : 1200 eurosVALEUR VENALE : 240 000 eurosValeur occupée : 147 000 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 12 812 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)REF : 37VO50 - DPE D - GES DCONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans

Exclusivité VIAGIMMO LE MANSVIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 85 ans et d'une femme de 81 ans.OFFRE EN COURS !!!!Le Mans : Superbe pavillon d'environ 95 M2 comprenant au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie, 1 chambre, une salle d'eau privative, un toilette.A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette et 1 grenier aménageable.Une terrasse et un jardin charmant de plus de 400 m2 clos et bien ensoleillé.Un garage et un stationnement privatif.Construction de 2007, menuiserie en PVC double vitrage, volets électriques.Assainissement : tout à l'égout.BOUQUET : 67 600 euros honoraires d'agence inclus.RENTE VIAGERE : 504 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.VALEUR LOCATIVE : 900 eurosVALEUR VENALE : 220 000 eurosValeur occupée : 124 300 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 11 131 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)REF : 37VO47 - DPE D - GES BCONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le Mans

Exclusivité VIAGIMMO LE MANSVIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 85 ans et d'une femme de 81ans.Le Mans rive droite :Superbe appartement avec vue imprenable sur le parc Monod. D'environ 110 m2 dans le quartier de la chasse royale, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.Au pied du tramway, commerces et supermarché.Cet appartement dans résidence récente offre de belles prestations. Au 3ème et dernier étage, il propose une entrée desservant un vaste salon-séjour très lumineux ouvert sur un balcon/ terrasse d'environ 10M2. Une cuisine aménagée et équipée ouverte en partie sur la pièce à vivre. Un toilette.Un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards/penderie ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche avec toilette.Une cave, une place de parking en extérieur sécurisée ainsi qu'un garage fermé viennent compléter le bien.Par ailleurs un local à vélo commun.Petite copropriété de 13 lots Charges individuelles.BOUQUET : 112 000 euros honoraires d'agence inclus.RENTE VIAGERE : 445euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.VALEUR VENALE : 275 000 eurosVALEUR OCCUPEE : 155 375 eurosVALEUR LOCATIVE : 900 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 13 412 euros environ (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)REF : 37VO48 - DPE C - GES BCONTACT VIAGIMMO 265 av. de la Libération 72000 Le MansCopropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 2400 euros.

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une vente en NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 80 ans. Durée d'occupation de 5 ans à compter de la signature notariée. Situé à Lombron, entre Le Mans et La Ferté Bernard à 10mn de Connerré (Gare SNCF). Rare et sublime propriété de charme avec gîtes - Havre de paix sur 5 hectaresA vendre : Authentique domaine en pierres apparentes niché au coeur de la nature, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale (env. 130m2) mêle cachet et authenticité : vaste salon-séjour avec four à pain, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.Deux gîtes indépendants haut de gamme accueillent jusqu'à 8 personnes. Une magnifique dépendance de 75m2 à aménager (gîte ou salle de séminaires), nombreuses terrasses, double garage d'environ 45M2, piscine 11x5, prairies clôturées sur 5 hectares.Anciennement labellisé Gîtes de France. Calme absolu, cadre idyllique. Affaire rare, coup de coeur assuré.BOUQUET : 350.100 EUROSRENTE VIAGERE : 0 EUROS/moisVALEUR VENALE : 450 000 EUROSHonoraires d'agence : charge vendeurFrais de notaire : 24.994 euros ( si frais de notaire estimés sur la valeur occupée)Durée d'occupation : 5 ansREF : 37NP15- DPE: D GES: CMontant annuel estimé des dépenses d'énergies : Entre 2210 euros et 3040 eurosCONTACT VIAGIMMO Le Mans 265 avenue de la libération -