Vente maison à Livron-sur-Drôme 238 000 €

iad France - Valerie Champey vous propose: ---------OPPORTUNITÉ A SAISIR-----CENTRE VILLE------JARDIN------A RÉNOVER------<br><br>Maison à Rénover des années 1960 avec Vaste Terrain EN PLEIN COEUR de Livron-sur-Drôme.<br><br>Une maison pleine de potentiel attend son futur propriétaire, offrant une superficie de 124m² sur un terrain spacieux de 700m², idéal pour les amateurs d'espaces et de projets de rénovation.<br><br>Construite en 1962, elle dispose :<br>- d'un RDC (45 m²) avec un ACCES INDÉPENDANT avec hall d'entrée, salon, chambre, cuisine et salle d'eau.<br>- d'un 1er étage (89 m²) constituant actuellement la partie à vivre principale avec un hall desservant une cuisine, un salon séjour, 2 chambres une salle de bain et un WC.<br><br>Le bien présente un état global SAIN et toujours bien entretenu nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En créant pourquoi pas deux habitations pour un projet locatif.<br><br>Côté extérieur :<br>Le bien se présente sur une parcelle de terrain entièrement fermée et végétalisée avec un abri de jardin, une cave et deux garages. ( situé en zone UC du PLU)<br><br>Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier.<br><br>Ses +++ : <br>sa situation d'hyper centre, son DOUBLE vitrage, une chaudière gaz récente à CONDENSATION minimisant les coût de chauffage et ses multiples options d'aménagement.<br><br>N'hésitez pas et saisissez cette chance de donner vie à votre futur projet de rénovation au coeur d'une ville attractive et dynamique, appelez nous !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990386 - 22/05/2026