Et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur de Limerzel !

Découvrez cette jolie maison d'environ 111 m² habitables, idéalement située dans le centre de la commune, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, la maison offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre. Un agencement idéal aussi bien pour une famille que pour un projet de vie où l'accessibilité et le confort au quotidien sont essentiels.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, permettant d'accueillir famille, enfants ou amis en toute tranquillité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 537 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente, installer un espace de jeux ou simplement profiter des beaux jours.

Prix FAI : 218 820 euros dont 4.20 % d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros Hors honoraires

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLIVIER BOUINIERE PATRICIA BLOT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec dépendances située en campagne à 3 minutes de Limerzel et 8 minutes de Questembert comprenant : = Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, dégagement, une salle d'eau, une chaufferie, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, un dégagement avec placard, un wc avec lavabo et une chambre = À l'étage : un palier, trois chambres avec placards, une lingerie, un grenier, un bureau et un wc avec lavabo Hangar attenant d'environ 159 m² Préau d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Limerzel, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 2960 m², tout en restant à quelques pas des commerces locaux.

Edifiée sur quatre niveaux, cette maison de caractère de 180 m2 séduit par son allure imposante.

Composée d'un sous-sol complet.

Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour très lumineux et chaleureux avec poêle à bois, une salle d'eau, un bureau ou chambre selon besoin et un wc. Au premier étage, 3 chambres confortables dont deux avec dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche idéale pour le quotidien familiale.

Au dernier niveau, une mezzanine desservant deux chambres à l'ambiance chalet en bois avec salle d'eau et wc. Espace coup de cœur pour les enfants ou les invités.

A l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts, un grand garage d'environs 57 m2 avec un grenier, un bucher ainsi qu'un puits.

Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, permettant de faire des économies d'énergie appréciables

Chauffage au fuel, toiture ardoise et assainissement individuel.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMERZEL (56220)

A 2KM du bourg en campagne, longère non mitoyenne avec dépendances, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante, séjour avec cheminée deux chambres, salle d'eau, cellier et chaufferie. A l'étage deux autres chambres, un bureau, une buanderie et un grenier. Un beau terrain de plus de 5000m2 (possibilité de louer 10700m2 de terrain en plus avec une source) idéal pour des animaux, permaculture ou maraichage. Quelques travaux à prévoir.

Ideal pour une famille et les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Limerzel, cette maison construite en 1971 bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Cette maison, exposée plein Sud, séduit par sa luminosité naturelle. Edifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : un grand garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

* A l'étage : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

* Au-dessus : un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un confort déjà appréciable.

Le bourg dispose de services de proximité (commerces, restaurant, coiffeur, pizzeria) ainsi que de deux écoles primaires. A seulement 20 minutes du littoral, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMERZEL, Maison en campagne - Longère en pierres et parpaings située en campagne sur un terrain de 1900 m2. A 9 kms de Questembert et 34 kms de Vannes.

Exposée Sud, elle se compose d'une cuisine de 19 m2, un séjour de 19 m2 (possibilité d'ouvrir la cloison afin d'agrandir l'espace de vie), quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau, un wc, une chaufferie.

A l'étage : un grenier aménageable sur toute la surface (déjà isolé) offrant un potentiel supplémentaire.

Chauffage fioul (chaudière changée en 2007) - Assainissement individuel.

Accolées à l'arrière : dépendances à usage de cellier et débarras.

Terrain non clôturé.

- Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Limerzel, cette maison de caractère saura vous séduire par son jardin clos de mur, à l'abri des regards. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée de 43 m2 environ, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un wc sanibroyeur. Un grenier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Franc vous propose : BELLE OPPORTUNITE à saisir dans le bourg de Limerzel, véritable havre de paix, libre d'occupation, deux pas des commerces, proche des plages. Construite dans les années 60, cette maison atypique, coup de cOEur, présente un cadre de vie apaisant, composée de 4 pièces, pour une contenance totale de 107 m². Conjuguant intimité et praticité, cette demeure se compose : - au RDC, une cuisine équipée, un espace de vie aux généreux volumes (50 m² environ) dont un chaleureux et lumineux salon équipé d'une cheminée, salle d'eau + WC, belle chambre de plain-pied (26 m²), accès direct sur le jardin, - à l'étage, chambre mansardée (18 m², 8 m² de surface utile), avec placards sous pentes, et une deuxième pièce, - au sous-sol, cave et 2 grands garages, double usage garage / atelier. Nichée sur une parcelle de 600 m² environ, dans un environnement qui vous séduira, cette maison bénéficie de nombreux autres atouts : vue dégagée, sans vis-à-vis, sérénité et quiétude assurées sur sa terrasse et son jardin luxuriant composé d'un potager et de 2 abris. Limerzel, commune dynamique, fort de son tissus associatif, importants événements organisés toute l'année (fête de la châtaigne, course de caisses à savon, théâtre. ), Limerzel accueille de nombreux commerces et services, maison médicale, boulangerie, supérette, restaurants, bar, écoles, médiathèque, complexe sportif, située à 30 min de Vannes, 15 min de la gare de Questembert, proche des plages de sable fin, 30 min de Billiers, territoire idéal pour les randonneurs amoureux de nature. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>