Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close.
Un confort thermique optimal : Cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie.
Côté intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches.
A l'extérieur :
Le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.
Les + techniques :
Isolation : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente.
Menuiseries : Huisseries et porte d'entrée neuves.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Stationnement : Garage et cour fermée avec portail électrique.
A deux pas des commodités.
Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose !
Au prix de 240 000 euros, dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000 euros net vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Limerzel
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Vente maison 4 pièces
Limerzel 56
206 100 €
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4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Limerzel 56
201 350 €
(2 314 €/m²)
PROJET A BATIR MAISON MODULAIRE À OSSATURE BOIS – LIMERZEL Avec un délai de chantier de seulement 6 mois, devenez propriétaire à Limerzel d'une maison moderne, performante et respectueuse de l’environnement. Grâce au retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ), profitez d’une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier avec une maison Té. HO pensée pour le confort et les économies d’énergie. Conforme à la norme RE2020, cette maison bénéficiera d’une double isolation intérieure / extérieure, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de volets à gestion crépusculaire pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Située dans un lotissement calme, à proximité du centre-bourg de Limerzel, des commerces et des infrastructures, elle offre un cadre de vie privilégié et est à seulement 20 minutes des plages. Sur un terrain de 574 m², cette maison d’environ 87 m² comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte • Une buanderie et des WC au rez-de-chaussée • Un garage attenant de 20 m² • À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC. Projet sécurisé avec CCMI incluant : • La maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire les branchements et remblais l’estimation de l’adaptation au sol, l’assurance Dommages- Ouvrage, les frais annexes. Projet modifiable de 75 à 115 m² selon vos envies : maison de plain-pied, chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Venez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Limerzel 56
412 650 €
(2 866 €/m²)
Très belle maison Néo Bretonne dans le sud du Morbihan, impossible de résister à son charme !!
En plein coeur du bourg, cette maison de 144 m2 habitables sur 1 800 m2 de terrain clos allie le charme d'une construction artisanale de qualité à tout le confort moderne.
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, excellent DPE, pompe à chaleur, et aucune anomalie électrique.
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A l'étage :
Mezzanine, trois belles chambres, salle de bain et WC séparés.
Une maison lumineuse, impeccable et chaleureuse? prête à accueillir une nouvelle histoire.
Elle est dotée d'un sous sol complet (sous bassement en béton banché) carrelé et composé d'un bureau (accès extérieur séparé) garage (portail électrique) cave, et buanderie.
Un second garage d'env 30m2 vous permettra de stationner un véhicule plus important (bateau, camping car...) ou devenir une petite maison d'amis car tout est constructible !
Elle se situe dans un environnement calme, même paisible, avec tous les commerces à pieds
Le Bourg typiquement Breton est vivant et dynamique avec […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
144㎡
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Vente maison 8 pièces
Limerzel 56
315 000 €
(1 750 €/m²)
Située à Limerzel, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 2960 m², tout en restant à quelques pas des commerces locaux.
Edifiée sur quatre niveaux, cette maison de caractère de 180 m2 séduit par son allure imposante.
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Au dernier niveau, une mezzanine desservant deux chambres à l'ambiance chalet en bois avec salle d'eau et wc. Espace coup de cœur pour les enfants ou les invités.
A l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts, un grand garage d'environs 57 m2 avec un grenier, un bucher ainsi qu'un puits.
Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, permettant de faire des économies d'énergie appréciables
Chauffage au fuel, toiture ardoise et assainissement individuel.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
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5
Vente maison 6 pièces
Limerzel 56
296 561 €
(2 103 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
141㎡
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Vente maison 7 pièces
Limerzel 56
550 000 €
(3 354 €/m²)
Magnifique maison Bretonne d'une surface habitable de 164 m2 construite avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et joliment paysagé de plus de 6700 m2 dont une partie est CONSTRUCTIBLE !
Située dans un environnement paisible à seulement 25 minutes de la mer, 8 minutes de MALANSAC et de QUESTEMBERT et 1 kms du centre du charmant bourg de LIMERZEL!
Elle vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre spacieuse avec rangements et WC.
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La maison dispose d'un sous sol complet comprenant 2 garages, un bel atelier, une grande cave, une chaufferie et du rangement.
Un grand carport idéal pour un camping-car, un bucher pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
164㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Limerzel 56
112 500 €
(1 500 €/m²)
Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : LIMERZEL - MAISON - 75 m² - GARAGE Cette maison de Limerzel offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 930 m², avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts et ses besoins. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 75 m², elle propose une orientation Est / Ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'étage vous propose un vaste séjour et une chambre spacieuse de 18 m² assure un repos confortable. Le bien dispose d'une cave d'une surface de 32 m², accessible et polyvalente, ainsi que d'un garage, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. La propriété est clôturée, ce qui lui confère une belle intimité. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au gaz propane, pour une gestion souple selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité pour le réaménager entièrement à votre image et lui redonner tout son caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
1 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Limerzel 56
179 860 €
(2 193 €/m²)
En exclusivité au Socle Immobilier, située à seulement 3 minutes du bourg de Limerzel et 10 minutes de Questembert, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une entrée, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 860 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
À noter : assainissement autonome […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
82㎡
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Vente maison 4 pièces
Limerzel 56
147 890 €
(2 347 €/m²)
Cette maison de 63 m², optimisée et fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine américaine ouverte, un cellier pratique et deux chambres confortables (avec possibilité d’aménagement de placards), tout en laissant la possibilité de créer une troisième chambre ou d’ajouter un garage selon vos besoins.
A construire selon les normes RE2020 et équipée d’un chauffage PAC air/air, elle garantit confort, économies d’énergie et un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
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