Vente Maison à Liffré

7 pcs
4 ch
167㎡

487 000 € (2 916 €/m²)

Vente Maison à Liffré

7 pcs
4 ch
167㎡

487 000 € (2 916 €/m²)

Maison Liffré

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LIFFRE (35340) - CENTRE-VILLE - MAISON DE CHARME RENOVEE - 167 M2 HABITABLES (207 M2 AU SOL) - 4 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - PARKING PRIVATIF

En plein coeur de Liffré, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée développant 167 m2 habitables et 207 m2 au sol. Avec ses 4 chambres, sa généreuse pièce de vie, son jardin exposé plein Sud et son parking privatif, elle offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille, avec les commodités du centre-ville à proximité immédiate.

Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison réussit l'alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Beaux parquets, cheminée d'époque, volumes généreux et belle luminosité lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une superbe pièce de vie de plus de 55 m2, véritable coeur de la maison. Elle réunit un agréable salon et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Dans son prolongement, une véranda baignée de lumière offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin, agréable en toute saison.

Au premier étage, un dégagement dessert une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des WC indépendants.

Le deuxième étage propose une belle mezzanine bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un niveau idéal pour créer un espace dédié aux enfants, aux invités ou au télétravail.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 330 m2 exposé plein Sud, véritable écrin de verdure en coeur de ville.

Une dependance en pierre apportent des espaces de rangement supplémentaires.

Un parking privatif complète la propriété, un véritable atout pour profiter pleinement d'une vie en centre-ville.

Les atouts de cette propriété :

- Emplacement privilégié en plein centre-ville de Liffré

- Maison de charme entièrement rénovée

- Jardin arboré de 330 m2 exposé plein Sud et sans visà vis

Une propriété pleine de caractère, où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité de la rénovation s'associent à un emplacement recherché au coeur de Liffré.

Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI

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Réf. LP- 2958

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. LP-2958 - 30/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    487 000 € (2 916 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 467 000 €

    Dont 4,28% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/01/2027
  • Surface habitable :
    167 m²
  • Surface terrain :
    330 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert, Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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COME IMMOBILIER

51 bis boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 887938868

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